Toerisme
Dit pand, dicht bij Bornstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Limburg Golf" op 7 minuten afstand.
Huis te koop, Genk RBX02932
Bornstraat 1
, 3600 Genk
215 000 €
6 Slaapkamer(s)
247 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Ruime woning met 6 slaapkamers en handelsruimte in Genk
Dit veelzijdige pand ligt centraal en commercieel aantrekkelijk nabij de Nieuwe Kempen in Genk, vlak bij de grens met Houthalen-Oost. Het combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime woning met liefst 6 slaapkamers en een tuin.
Commerciële ruimte: verhuurd €500 per maand, met een eigen ingang. Bruto oppervlakte van 44 m² (volgens EPC). Momenteel in gebruik als pizzeria.
Woning: bruto oppervlakte van 203 m² (volgens EPC), ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en berging
1ste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
2de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
Buitenruimte: tuin met mogelijkheid tot parkeren, bereikbaar via een erfdienstbaarheid.
Troeven:
- Interessant als opbrengsteigendom: extra huurgarantie – de huidige eigenaar kan de woning terughuren (€ 750/maand)
- Centrale, commerciële ligging
- Vlot bereikbaar richting Genk, Houthalen en de E314
- Veel ruimte en mogelijkheden
- Totale maandhuur €1250, jaarhuur €15.000
Handelsruimte: EPC-label C
Woning: 435 kWh/m²/jaar – label E
Kenmerken: woonoppervlakte 247 m² · perceel 604 m² · 1 badkamer · gesloten bebouwing · bouwjaar tussen 1919 en 1930 · centrale en individuele verwarming (gas en lucht-warmtepomp) · radiatoren en warme lucht · PVC- en houten schrijnwerk met dubbele, superisolerende beglazing · elektrische boiler en doorstromer op cv · airconditioning.
Voor meer info kan u mailen naar Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1930
Prijs
215 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
247 m²
Aantal badkamers
1
Aantal gevels
2
Totale grondoppervlakte
604 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
435 kWh/m²/jaar
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kieke-Boe
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool De Zeshoek
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Zeshoek
Basisscholen
Atlas College Genk 6
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 31 - Genk - Beringen
Bus
De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven
De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren
Genk
Treinstations
Energyville - KUL/Vito
Laadstations
Cambio - C-Mine
Autodelen
Winkelen
Aldi Genk
Winkels
Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)
Carrefour Express Genk Hoevenzavel
Toerisme
Royal Limburg Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Hasselt
Maastricht
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 4 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Genk" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 31 - Genk - Beringen met een halte op 2 minuten loopafstand.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kieke-Boe" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Atlas College Genk 6" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Weert voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Genk (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk) (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Genk Hoevenzavel (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
8,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan