Residence for sale - Dilsen-Stokkem RBS59623

CHARMANT COMMERCIEEL PAND OP EEN PERCEEL VAN 8A IDYLLISCH GELEGEN AAN DE MAAS TE STOKKEM.

TROEVEN
- Landelijk en rustig gelegen met zicht op de Maas.
- Diverse fietsroutes, wandelroutes, natuurgebied Negenoord, De wissen,... in de buurt!
- Combinatie wonen en werken mogelijk.
- Bewoonbare oppervlakte van 280 m²!
- Energielabel B: laag energieverbruik.
- Elektrische installatie is conform!
- Asbestveilig!
- Alarminstallatie.
- Veel parkeerruimte en terras aan de achterzijde van het gebouw.

EXTRA:
- Pand mogelijk te gebruiken als woning na het bekomen van een bestemmingswijziging!
- Regularisatie: er is momenteel een regularisatieprocedure lopende voor de achterbouw. Verkoop onder voorbehoud van het bekomen van deze regularisatie.
- De verkoop zal plaatsvinden onder een gedeelde BTW-verkoop. Deze bestaat uit een grondaandeel van 150.000 euro en een constructiewaarde van 349000 euro. Op het grondaandeel zal men registratierechten/verkooprechten, notariskosten en andere aankoopkosten betalen. Op de constructiewaarde zal men 21% BTW dienen te betalen.

GELIJKVLOERS 00 (153,45m²)
- Inkomhal ((1,20m x 10,00m) + (1,00m x 1,00m) = 13,00m²): trap naar eerste verdieping, tegelvloer.
- Hal (2,60m x 1,10m = 2,86m²): tegelvloer.
- Gang (5,40m x 1,00m = 5,40m²): tegelvloer.
- Vestiairehoek (0,86m x 2,00m = 1,72m²): tegelvloer.
- Herentoilet (1,90m x 2,60m = 4,94m²): apart zittoilet, spoelbakje, piscine, tegelvloer.
- Damestoilet (3,00m x 2,00m = 6,00m²): 2 aparte zittoiletten, spoelbakje, tegelvloer.
- Technische ruimte (4,50m x 2,20m = 9,90m²): bergruimte, elektrische kast, alarminstallatie, tegelvloer.
- Verbruikszaal / mogelijke leefruimte ((1,30m x 2,20m) + (9,10m x 6,00m) = 57,46m²): momenteel ingericht met bar, frigo's, inbouwkasten, veel lichtinval, schuifpui naar terras, tegelvloer.
- Horecakeuken (INOX)(5,80m x 3,50m = 20,30m²): ingericht met spoeltafel, professionele vaatwasser, oven, kookplaat, friteuses, dampkap, tegelvloer.
- CV-ruimte (2,40m x 3,00m = 7,20m²): CV-installatie op stookolie, zonneboiler, tegelvloer.
- Berging (5,50m x 3,70m = 20,35m²) aansluiting lavabo, aansluiting wasmachine, tegelvloer.
- Douche (2,40m x 1,80m = 4,32m²): spoelbakje, douche, hangtoilet, aansluiting wasmachine, tegelvloer.

VERDIEPING +01( 126,35m²): overloop, gang, 4 slaapkamers met aparte douche, lavabo, toilet,....

EXTERIEUR: terras, metalen toengangspoort, tuinberging met overkapping, aangelegde parking,...

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Show all Show less