Residence for sale - Sint-Truiden RBK35113

Groot-Gelmenlaan 105 3800 Sint-Truiden

265 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 132
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Groot-Gelmenlaan 105 3800 Sint-Truiden

Are you searching for Residence for sale - Sint-Truiden?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek de authentieke charme van Groot-Gelmenlaan 105, een landelijk gelegen renovatieproject uit 1932 met een bewoonbare oppervlakte van 132m² op een royaal perceel van 8a53ca. Deze karaktervolle woning omvat twee verdiepingen, een zolder en een kelder, elk met unieke eigenschappen. De begane grond biedt een ruime woonkamer van 47m², perfect voor gezellig samenzijn, en een functionele keuken van 9m² klaar voor een make-over. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers met diverse oppervlakten van 11,1m² tot 15m², ideaal voor zowel ouders als kinderen, en bieden ze mogelijkheden voor zowel slaapkamers als werkruimtes. Een bestaande badkamer biedt een solide basis voor renovatie. Zowel de zolder als de kelder, beide 45m², bieden uitstekende mogelijkheden voor extra opslag of leefruimte naar behoefte. De buitenruimte van deze woning profiteert van een zuidoostelijke ligging, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten, met een ruime tuin die ideaal is voor ontspanning en tuinieren. Met een garage en toegang vanaf zowel de voor- als achterkant, is dit huis niet alleen ideaal voor privégebruik maar ook geschikt voor het uitbaten van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Gelegen op slechts 7km van de snelweg, dichtbij scholen (1000m), openbaar vervoer (100m) en op 3km afstand van lokale voorzieningen inclusief winkels en restaurants, combineert deze locatie landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Groot-Gelmenlaan 105 wacht op iemand met de visie om het te transformeren in een droomhuis of een bloeiende zakelijke gelegenheid. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de mogelijkheden van dit unieke eigendom. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek de authentieke charme van Groot-Gelmenlaan 105, een landelijk gelegen renovatieproject uit 1932 met een bewoonbare oppervlakte van 132m² op een royaal perceel van 8a53ca. Deze karaktervolle woning omvat twee verdiepingen, een zolder en een kelder, elk met unieke eigenschappen. De begane grond biedt een ruime woonkamer van 47m², perfect voor gezellig samenzijn, en een functionele keuken van 9m² klaar voor een make-over. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers met diverse oppervlakten van 11,1m² tot 15m², ideaal voor zowel ouders als kinderen, en bieden ze mogelijkheden voor zowel slaapkamers als werkruimtes. Een bestaande badkamer biedt een solide basis voor renovatie. Zowel de zolder als de kelder, beide 45m², bieden uitstekende mogelijkheden voor extra opslag of leefruimte naar behoefte. De buitenruimte van deze woning profiteert van een zuidoostelijke ligging, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten, met een ruime tuin die ideaal is voor ontspanning en tuinieren. Met een garage en toegang vanaf zowel de voor- als achterkant, is dit huis niet alleen ideaal voor privégebruik maar ook geschikt voor het uitbaten van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Gelegen op slechts 7km van de snelweg, dichtbij scholen (1000m), openbaar vervoer (100m) en op 3km afstand van lokale voorzieningen inclusief winkels en restaurants, combineert deze locatie landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Groot-Gelmenlaan 105 wacht op iemand met de visie om het te transformeren in een droomhuis of een bloeiende zakelijke gelegenheid. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de mogelijkheden van dit unieke eigendom. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwenBron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 265 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1938

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

132 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Coal

Type of glazing

Simple glass

Equipment

Air conditioning

No

Alarm

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

3

Frontage width

13 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Total land surface

853 m²

Terrain width at the roadside

13 m

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

1098 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20240419-0003220889-RES-1

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBK35113 Seller's ref.: B1225 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Titi En Koe

142 m 28'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Preschools

Go! Basisschool De Letterfant

2.3 km 10' 2.4 km 2' 48'' 1.9 km 23' 2.3 km 28'

Elementary schools

Go! Basisschool De Letterfant

1.2 km 4' 1.2 km 1' 44'' 1.2 km 14' 1.2 km 14'

High schools

Hasp-O 6

6.7 km 23' 6.7 km 11' 0 m 0'' 6.7 km 1º 20'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

10.4 km 11'

Bus

De Lijn - S12 - Belbus Sint-Truiden

111 m 1' 20''

De Lijn - 734 - Belbus Sint-Truiden - Heers

111 m 1' 20''

De Lijn - 26 - Sint-Truiden - Engelmanshoven - Heers - Oreye

1 km 13'

Train stations

Saint-Trond / Sint-Truiden

7.7 km 28' 8.6 km 9' 7.1 km 44' 7.7 km 1º 32'

Airports

Liège Airport

24.4 km 1º 29' 26.5 km 22' 0 m 0''

Charging stations

Delhaize Sint-Truiden

7 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Europaplein

6.5 km 22' 6 km 39' 6.5 km 1º 18'

Supermarkets

Proxy Delhaize Hoepertingen

3.8 km 18' 4.2 km 5' 3.5 km 37' 3.8 km 46'

Okay Heers

4.3 km 14' 4.3 km 4' 3.7 km 13' 4.3 km 51'

Carrefour Market Brustem

4.5 km 15' 6.9 km 7' 3.8 km 44' 4.5 km 54'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

23.8 km 20'

Museums

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

30.8 km 25'

Activities

Maison Des Terrils

31 km 26'

Castles

Fort De Lantin

25.2 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

25.6 km 23'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Go! Basisschool De Letterfant", 3 minutes away by car.If you are looking for a high school, "Hasp-O 6" it is 11 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Titi En Koe" it is 2 minutes away by foot.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 26 minutes drive.You will find the "Fort De Lantin" castle just 26 minutes away.The "Avernas Golf Club" golf course is 23 away.There is an amusement park 20 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".It takes 25 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Hoepertingen" (5 minutes by car), "Okay Heers" (4 minutes by car), "Carrefour Market Brustem" (7 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 734 - Belbus Sint-Truiden - Heers, De Lijn - S12 - Belbus Sint-Truiden with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, De Lijn - 26 - Sint-Truiden - Engelmanshoven - Heers - Oreye with a stop 13 minutes away by foot.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 11 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Europaplein" station where you can rent a shared vehicle just 22 minutes away by bike.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Saint-Trond / Sint-Truiden" train station.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 22 minutes.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Delhaize Sint-Truiden") for your electric car.

Nearby cities

It takes about 32 minutes to reach Beringen with your car. In 53 minutes you can reach Sittard. Seraing is 31 minutes away by car. In 30 minutes you can reach Genk.

Show all Show less