Residence for sale - Wellen RBT98343

Overbroekstraat 56 3830 Wellen

249 000 €

  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
  • Garden
Overbroekstraat 56 3830 Wellen

Are you searching for Residence for sale - Wellen?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

UITZONDERLIJKE ,TE RENOVEREN VAKWERKHOEVE OP RUIM PERCEEL VAN CA 19ARE IN DE GROENE OMGEVING VAN WELLEN.

In de groene omgeving van Wellen, ter hoogte van Overbroekstraat 56, vinden we deze vakwerkhoeve terug. Dit is de opportuniteit voor mensen die op zoek zijn naar authenticiteit en geen schrik hebben van enige renovatiewerken. Deze vakwerkhoeve bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Wellen maar ook de omliggende gemeenten Kortessem, Alken en Ulbeek zijn vlot bereikbaar.

De vakwerkhoeve is weliswaar beschermd waardoor er toch enkele belangrijke aspecten zijn waar men zeker rekening dient mee te houden onder het goedkeurend oog van monumentenzorg, maar het biedt anderzijds kansen om een unieke eigendom op een ruim perceel te realiseren. De huidige eigenaren hebben de belangrijkste grondstenen en contacten gelegd voor dit project waardoor het voor de kandidaat-koper in dit geval makkelijker is om het project effectief te realiseren.

Het perceel van ca. 19 are geeft uit op de achterliggende plantages, waardoor rust en een vrij zicht gegarandeerd is. Op heden werd de tuin al volledig in orde gebracht, voorzien van een omheining en werd er een gezellig ingesloten terras gecreërd. Aan de zijkant van de vakwerkhoeve werd reeds een provisorische leefruimte ingericht, dewelke tevens voorzien is van sanitair zodat er toch wat hedendaagse luxe op het perceel aanwezig is. Zo is het mogelijk om effectief dit gedeelte te gaan bewonen tijdens het uitvoeren van de verdere renovatiewerken.

De vakwerkhoeve zelf biedt ook verschillende mogelijkheden. Zo kan deze worden ingericht als ééngezinswoning waarbij er voor maar liefst aan 300M2 bewoonbare oppervlakte kan gecreërd worden, we spreken hier dus zeker van een ruime hoeve. Aan de achterkant van de vakwerkhoeve is er dan nog de mogelijkheid om, mits de nodige vergunningen en in samenspraak met de gemeente Wellen, een modernere toets te geven aan het geheel. Dit is echter volledig onder voorbehoud van toestemming van de dienst Ruimtelijke ordening. Het is wel zo dat men eerst de nodige renovaties dient te doen aan de vakwerhoeve vooraleer men hierin verdere stappen kan ondernemen.

Er werd reeds een volledig projectvoorstel opgericht en dit in samenspraak met een architect die meer als voldoende ervaring en kennis heeft als het gaat om onroerend erfgoed.

Interesse in meer informatie omtrent dit project? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 249 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

1859 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

1342 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

Yes

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT98343 Seller's ref.: 6973461 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Kinderdagverblijf De Hartediefjes

1.1 km 4' 1.3 km 1' 38'' 916 m 14' 1.1 km 14'

Preschools

Vrije Basis- School - 'T Laantje

1.6 km 6' 2.5 km 3' 1.2 km 19' 1.6 km 19'

Elementary schools

Vrije Basis- School - 'T Laantje

1.6 km 6' 2.5 km 3' 1.2 km 19' 1.6 km 19'

High schools

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4 km 15' 5.3 km 6' 3.6 km 26' 4 km 48'

Motorways

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège

10 km 12'

Bus

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

888 m 11'

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen

888 m 11'

De Lijn - 476 - Hasselt - Heers

888 m 11'

Train stations

Alken

7 km 24' 7.3 km 9' 6 km 24' 7 km 1º 24'

Airports

Liège Airport

27.3 km 1º 53' 34 km 31' 0 m 0''

Charging stations

Kirisavan Bed&breakfast

5.6 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Europaplein

10.3 km 37' 0 m 0'' 10.3 km 2º 4'

Supermarkets

Lidl Wellen

666 m 2' 13'' 666 m 50'' 632 m 8' 666 m 8'

Carrefour Market Borgloon

3.4 km 13' 4.6 km 5' 3.1 km 20' 3.3 km 40'

Spar Borgloon

4.4 km 16' 5.8 km 6' 3.8 km 23' 4.4 km 53'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

26.9 km 28'

Museums

Tour D’eben Ezer

37.2 km 33'

Castles

Fort De Lantin

26.6 km 27'

Golfs

Flanders Nippon Golf

17.2 km 19'

Tourism

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 28 minutes away.Want to play golf? You will find "Flanders Nippon Golf" at 19 minutes.You will find the "Fort De Lantin" castle just 27 minutes away.The museum "Tour D’eben Ezer" can be reached in 33 minutes.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 38 - Hasselt - Heers, De Lijn - 476 - Hasselt - Heers, De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen with a stop 11 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Wellen" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes by car), "Spar Borgloon" (6 minutes by car).

Nearby cities

In just 25 minutes by car you can reach Beringen. Sittard is 44 minutes away by car. Genk is only 21 minutes away by car. Only 15 minutes are needed to reach Hasselt with your car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basis- School - 'T Laantje", 6 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "Kinderdagverblijf De Hartediefjes", 14 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" it is 6 minutes away by car.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Europaplein" station where you can rent a shared vehicle just 37 minutes away by bike.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Kirisavan Bed&breakfast") for your electric car.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Alken" train station.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 31 minutes.You only need 12 minutes to reach the motorway A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège).

Show all Show less

Documents

OnroerendErfgoed-O2025-0578809-13_6_2025 (1).pdf

Download

Overstromingsgevaar-O2025-0578810-13_6_2025 (1).pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0578808-13_6_2025 (1).pdf

Download

OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0578813-13_6_2025 (1).pdf

Download

Herstelvorderingen-O2025-0578812-13_6_2025 (1).pdf

Download

Gewestinfo-O2025-0578807-13_6_2025 (1).pdf

Download

EPC.pdf

Download