Residence for sale - Liege VBD67395

Rue Wazon 29 4000 Liege

569 000 €

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VBD67395

  • 3 Bedroom(s)
  • 247 m²
  • 3 Bathroom(s)
  • 6 m² Terrace
Rue Wazon 29 4000 Liege
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Description

🏡 SUPERBE MAISON À LIÈGE – 3 LOGEMENTS - Entièrement Rénovée


Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison soigneusement rénovée. Un bien pensé avec goût et aménagé intelligemment. Idéale pour une colocation en toute harmonie, elle peut également convenir à une famille souhaitant bénéficier de différents espaces privatifs. Cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité immédiate avec le centre-ville.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie de 12 m², un espace hyper fonctionnel permettant d’installer plusieurs machines à laver et séchoirs, ainsi qu’un espace de stockage de 11 m².

Au 1er niveau, vous pourrez découvrir une belle pièce de vie avec une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 7,4 m² avec un accès direct à la salle de bain de 5 m². En bonus, une chouette terrasse couverte de 6 m² apporte tout son charme à ce logement.

Au 2e niveau, vous trouverez à nouveau une très jolie cuisine avec un espace de vie de 18 m², une salle de bain de 3,15 m² ainsi qu’une chambre lumineuse de 12,3 m², offrant une jolie vue.

Au 3e niveau, une belle pièce à vivre avec une cuisine fonctionnelle de 16 m², une salle de bain de 5,7 m² et une chambre ultra lumineuse de 13 m².

Les + de ce bien

3 logements parfaitement pensés
PEB B
Belle luminosité dans toutes les pièces
Maison en retrait par rapport à la rue
Très chouette extérieur
Rénovation soignée et harmonieuse
Triple vitrage PVC
Compteurs eau, gaz et électricité individuels avec un décompteur commun
Isolation acoustique de qualité

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

👉 Vous recherchez une maison qui fait la différence avec un investissement de qualité ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊

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Financial details

  • Price: 569 000 €
  • Cadastral income: 788 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

7 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Livable surface

247 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

18 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

6 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

83 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

6 m²

Terrace orientation

East

Total land surface

160 m²

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

144 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

5862 kWh/year

Validity date EPC/PEB

28/11/2034

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD67395 Seller's ref.: 7317126 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Crèche Communale - Saint Laurent

526 m 1' 45'' 526 m 51'' 252 m 3' 252 m 3'

Preschools

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

339 m 1' 27'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

339 m 1' 27'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

High schools

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

787 m 5' 1.3 km 2' 7'' 399 m 5' 399 m 5'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

664 m 1' 1''

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

4.3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

165 m 1' 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1.1 km 13'

Train stations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

737 m 5' 509 m 57'' 737 m 9' 737 m 9'

Airports

Liège Airport

8.3 km 29' 9 km 8' 0 m 0''

Charging stations

Renault Neri Liège

1.7 km 2' 8''

Car-sharing system

Cambio - Henkart

550 m 3' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1.6 km 20'

Supermarkets

Carrefour Market Liège St.gilles

1.1 km 6' 2 km 3' 501 m 7' 605 m 7'

Trafic Burenville

1.6 km 8' 1.7 km 2' 11'' 574 m 10' 1.3 km 16'

Intermarché Liège Burenville

1.6 km 8' 1.7 km 2' 10'' 620 m 10' 1.3 km 16'

Amusement parks

Archéoforum

1.8 km 3'

Museums

Aquarium-Muséum De Liège

3.7 km 4'

Activities

Maison De La Science

3.6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.8 km 35'

Castles

Fort De Lantin

9.5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.This property is located near a tram line: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 13 minutes away by foot.

Tourism

Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 10 minutes drive away."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 9 minutes by car.The museum "Aquarium-Muséum De Liège" can be reached in 4 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 4 minutes drive.There is an amusement park 3 minutes away by car: "Archéoforum".There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 35 minutes away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Burenville" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" it is 5 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", 1 minute away by car.Crèche Communale - Saint Laurent is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 8 minutes by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Neri Liège") is just 2 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Henkart" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station at just 20 minutes’ walk away.The A602 / E25 (A3 <-> A26) can be reached in 1 minute, and the slip road to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is just a 5 minute drive away.

Nearby cities

Herzogenrath is 47 minutes away by car. In 42 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 45 minutes away by car. Verviers is only 24 minutes away by car.

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