L’Immobilière Sciara vous propose cette superbe maison idéalement située Rue Belleflamme 302 à Grivegnée, dans un quartier apprécié pour son calme, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et grands axes.
Construite en 2008, cette maison 2 façades offre une belle configuration familiale, des volumes confortables et un agencement particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un WC/salle d’eau ainsi que d’un garage intégré.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une chambre principale, une salle de bain, un dressing ainsi qu’un espace de circulation confortable pouvant être aménagé selon vos besoins.
À l’extérieur, le bien dispose également d’une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
D’un point de vue technique : PEB B, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis double vitrage, maison récente et très bonne performance énergétique. Le certificat PEB reprend une surface de plancher chauffée de 225 m² et une consommation spécifique de 140 kWh/m²/an.
Une maison agréable, bien située et prête à accueillir une famille à la recherche de confort, d’espace et de performance énergétique.
Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.
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Settling near Rue Belleflamme means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 41 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 44 minutes, convenient for daily life. Verviers is easily accessible by car, just 23 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes’ drive away.
Convenient for long-distance journeys: the A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is accessible in 3 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minutes.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 13 minutes by car.
The nearest train station is "Angleur": reachable in 4 minutes by car, or 23 minutes by public transport.
Thanks to the "Cambio - Louis De Brouckère" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 10 minutes walk.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Lidl Luik" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Grivegnée" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Grivegnée" (11 minutes by foot or 1 minute by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron with a stop 9 minutes away by foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", a high school reachable in 6 minutes.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", 7 minutes away.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Archéoforum".
"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 11 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 5 minutes drive.
Kayaking can be done 34 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 12 minutes drive away.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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