*OPTION* L’Immobilière Sciara vous propose cette superbe maison idéalement située Rue Belleflamme 302 à Grivegnée, dans un quartier apprécié pour son calme, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et grands axes.
Construite en 2008, cette maison 2 façades offre une belle configuration familiale, des volumes confortables et un agencement particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un WC/salle d’eau ainsi que d’un garage intégré.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une chambre principale, une salle de bain, un dressing ainsi qu’un espace de circulation confortable pouvant être aménagé selon vos besoins.
À l’extérieur, le bien dispose également d’une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
D’un point de vue technique : PEB B, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis double vitrage, maison récente et très bonne performance énergétique. Le certificat PEB reprend une surface de plancher chauffée de 225 m² et une consommation spécifique de 140 kWh/m²/an.
Une maison agréable, bien située et prête à accueillir une famille à la recherche de confort, d’espace et de performance énergétique.
Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 pour organiser votre visite. Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.
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Living near Rue Belleflamme offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Sittard? It takes about 41 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 44 minutes, convenient for daily life. Verviers is easily accessible by car, just 23 minutes away. Seraing is right around the corner, just 16 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Lidl Luik" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Grivegnée" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Grivegnée" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
The nearest train station is "Angleur": reachable in 4 minutes by car, or 27 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Louis De Brouckère" station where you can rent a shared vehicle just 10 minutes away on foot.
Commuters will appreciate proximity to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 13 minutes away by car.
Looking for a nursery for your children? "X. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale De Grivegnée-Belleflamme" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: high school "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is close enough for children to walk there in 6 minutes.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 24 - Léopold - Les Bruyères with a stop reachable in under 1 minute on foot, 60 - Liège - Verviers, 4 - Léopold - Fléron with a stop 9 minutes away on foot.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 34 minutes away.
A 12 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 5 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 11 minutes.
You will find "Archéoforum" within 6 minutes by car.
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (4 minutes drive).
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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