Residence for sale - Chênée VBD52843
Make offer from 332 500 €
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de type "kangourou", située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Grâce à ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels, elle est parfaite pour une grande famille, un adolescent en quête d’autonomie, ou une profession libérale souhaitant exercer à domicile.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée : un grand garage de 18 m², un hall d’entrée de 6 m², un séjour de 28 m², une cuisine semi-équipée de 17 m², un bureau de 13 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un WC individuel. Cet étage offre une belle flexibilité d’aménagement.
Au 1er étage : un hall de nuit de 5 m², un vaste living de 32 m² avec accès à un balcon, une cuisine ouverte semi-équipée, trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) possibilité 4, deux salles de bains (3 m² et 5 m²) et un second WC.
Au 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour une chambre, une salle de jeux ou un espace de rangement.
Au sous-sol : plusieurs caves, chauffées avec une fenêtre et un accès direct au jardin, complètent le bien.
À l’extérieur : un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Les + de ce bien
- Volets installés
- Toiture en bon état
- Chauffage central au gaz (chaudière 2023)
- Châssis double vitrage
- Électricité non conforme
- RC : 917 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Parking facile (la maison se situe sur le coin d'une petite place)
PEB Label C – 240 kWh/m².an (60 927 kWh/an)
Certificat n° 20250116023326
Année de construction: 1936 et agrandissements en 1977 et 1986
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Cette maison est faite pour vous ! 😊 Show all Show less
Financial details
- Price: 332 500 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1936
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
254 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
32 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
163 m²
Total land surface
262 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
240 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
60927 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/01/2035
CO2 emission
44
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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