Residence for sale - Herstal VBC95088 Option
159 000 €
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Description
Rénovée récemment, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Quelques finitions restent à prévoir, mais le gros œuvre a déjà été réalisé, et l’ensemble du matériel nécessaire pour terminer les travaux est fourni avec le bien. Il ne vous restera donc plus qu’à poser vos valises et finaliser les derniers détails à votre rythme. Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers, ainsi que d’une proximité immédiate avec les écoles et les commerces
Le bien se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, neuve et moderne. L’atout majeur de cette maison : un vaste espace extérieur de près de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un jardin personnalisé.
Côté technique, la maison est dotée d’une nouvelle chaudière au gaz et d’un système de ventilation simple flux et d'une climatisation garantissant confort et efficacité énergétique.
Excellente performance énergétique (PEB C).
Que vous soyez à la recherche d’un premier achat accessible ou d’un investissement à haut potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à ne pas manquer.
Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact . Show all Show less
Financial details
- Price: 159 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
15 m²
Livable surface
95 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
26 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
336 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Total land surface
431 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
238 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
22529 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/06/2035
CO2 emission
45
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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