Residence for sale - Herstal VBD14816
419 000 €
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Description
Allen Keapler & Partners vous propose une opportunité rare : une maison moderne, connectée et hautement équipée, livrée clé en main avec tout son mobilier (listing complet disponible sur demande) dans le quartier de La Préalle à Herstal ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, technologies de pointe et qualité de finition. Son atout majeur : elle est vendue entièrement meublée – un listing complet du mobilier et des équipements est disponible sur demande – offrant ainsi la possibilité de s’installer immédiatement, sans aucun aménagement à prévoir.
Entièrement carrelée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie à la fois pratique, esthétique et hautement performant.
Le bien se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un vaste séjour lumineux de 53 m², ainsi que d’une cuisine hyper équipée. L’ensemble a été pensé pour maximiser le confort au quotidien, avec une buanderie équipée, une climatisation Inverter et des équipements haut de gamme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aménagé avec soin. Une terrasse équipée complète cet espace de détente. Le garage double avec porte connectée ajoute une vraie plus-value fonctionnelle.
Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au gaz avec radiateurs connectés, d’une chaudière Bulex, de châssis PVC double vitrage, de volets électriques, et d’un système de vidéosurveillance avancé avec caméras IA. Un adoucisseur d’eau, un surpresseur, un capteur de qualité d’air, ainsi que 11 panneaux photovoltaïques assurent un confort optimal et une gestion énergétique intelligente.
Une opportunité rare sur le marché pour celles et ceux qui souhaitent allier innovation, confort, fonctionnalité et situation stratégique proche des commodités, de complexe sportif, d’écoles et grands axes.
Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact
Financial details
- Price: 419 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2012
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
270 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
53 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
53 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
8 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
60 m²
Terrace
Yes
Terrace orientation
North-east
Total land surface
154 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
80 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
17072 kWh/year
CO2 emission
16
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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