🏡 Maison 2 façades avec garage, panneaux solaires et potentiel d’aménagement – Herstal
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades partiellement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Herstal. Développant environ 187 m² sur une parcelle de 116 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine semi-équipée moderne ainsi qu’une pièce à réaménager pouvant accueillir une suite parentale avec salle de bain et buanderie. Un garage accessible depuis la rue arrière complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d’environ 14 et 15 m² ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol dispose de deux caves offrant un espace de rangement appréciable.
⚙️ Caractéristiques :
• RC : 805 €
• PEB C – 174 kWh/m².an
• Châssis PVC et bois double vitrage, volets à l’avant
• 22 panneaux photovoltaïques avec batterie
• Installation électrique conforme à l’acte
• Chauffage par pompe à chaleur
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
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This property, close to Rue Saint Lambert, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Intermarché Herstal" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Herstal" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Herstal" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Good news for public transport users: a tram line runs nearby, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 10 minutes on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Cablerie" station where you can rent a shared vehicle just 19 minutes away on foot.
Commuters will appreciate proximity to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (3 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (6 minutes).
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 1 minute by car.
The "Golf Du Bernalmont" golf is 4 minutes away by car.
A 13 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
Just 6 minutes away is the "Maison De La Science".
You will find "Archéoforum" within 5 minutes by car.
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Verviers? It takes about 20 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Saint Lambert College Doa" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Babytorium", 1 minute away.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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