🏡 Maison 2 façades avec garage, panneaux solaires et potentiel d’aménagement – Herstal
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades partiellement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Herstal. Développant environ 187 m² sur une parcelle de 116 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine semi-équipée moderne ainsi qu’une pièce à réaménager pouvant accueillir une suite parentale avec salle de bain et buanderie. Un garage accessible depuis la rue arrière complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d’environ 14 et 15 m² ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol dispose de deux caves offrant un espace de rangement appréciable.
⚙️ Caractéristiques :
• RC : 805 €
• PEB C – 174 kWh/m².an
• Châssis PVC et bois double vitrage, volets à l’avant
• 22 panneaux photovoltaïques avec batterie
• Installation électrique conforme à l’acte
• Chauffage par pompe à chaleur
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
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Settling near Rue Saint Lambert means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 40 minutes by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael with a stop 1 minute away by foot.
Prefer getting around without a car? A tram line serves this area: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian.
Enjoy cycling with the family? high school "Saint Lambert College Doa" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For after-school activities or daily drop-offs, "Babytorium" (nursery) is conveniently located 1 minute away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 14 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
The nearest train station is "Herstal": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.
Commuters will appreciate proximity to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (3 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (6 minutes).
Thanks to the "Cambio - Cablerie" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 19 minutes walk.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
You will find "Archéoforum" within 5 minutes by car.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 13 minutes away.
Just 6 minutes away is the "Maison De La Science".
The "Golf Du Bernalmont" golf is 4 minutes away by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Intermarché Herstal" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Herstal" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Herstal" (10 minutes by foot or 1 minute by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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