🏡 Maison 2 façades avec garage, panneaux solaires et potentiel d’aménagement – Herstal
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades partiellement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Herstal. Développant environ 187 m² sur une parcelle de 116 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine semi-équipée moderne ainsi qu’une pièce à réaménager pouvant accueillir une suite parentale avec salle de bain et buanderie. Un garage accessible depuis la rue arrière complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d’environ 14 et 15 m² ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol dispose de deux caves offrant un espace de rangement appréciable.
⚙️ Caractéristiques :
• RC : 805 €
• PEB C – 174 kWh/m².an
• Châssis PVC et bois double vitrage, volets à l’avant
• 22 panneaux photovoltaïques avec batterie
• Installation électrique conforme à l’acte
• Chauffage par pompe à chaleur
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
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This property, close to Rue Saint Lambert, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 76 - Liège - Boirs / Emael, 36 - Coronmeuse - Cheratte, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Good news for public transport users: a tram line runs nearby, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop 10 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Intermarché Herstal" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Herstal" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Herstal" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Cablerie" station where you can rent a shared vehicle just 19 minutes away on foot.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 6 minutes.
The nearest train station is "Herstal": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Liège Airport is 14 minutes away by car, or reachable by public transport in about 67 minutes.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Kerkrade is easily accessible by car, just 40 minutes away.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Babytorium" (nursery) is reachable in 1 minute.
No need to drive for the school run: high school "Saint Lambert College Doa" is 9 minutes away on foot.
You will find "Archéoforum" within 5 minutes by car.
In 6 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
The "Golf Du Bernalmont" golf is 4 minutes away by car.
A 13 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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