🏡 Maison 2 façades avec garage, panneaux solaires et potentiel d’aménagement – Herstal
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades partiellement rénovée, située dans un quartier résidentiel de Herstal. Développant environ 187 m² sur une parcelle de 116 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine semi-équipée moderne ainsi qu’une pièce à réaménager pouvant accueillir une suite parentale avec salle de bain et buanderie. Un garage accessible depuis la rue arrière complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d’environ 14 et 15 m² ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol dispose de deux caves offrant un espace de rangement appréciable.
⚙️ Caractéristiques :
• RC : 805 €
• PEB C – 174 kWh/m².an
• Châssis PVC et bois double vitrage, volets à l’avant
• 22 panneaux photovoltaïques avec batterie
• Installation électrique conforme à l’acte
• Chauffage par pompe à chaleur
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
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This property, close to Rue Saint Lambert, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, nursery "Babytorium" is reachable in 1 minute by car.
Just a short drive away, "Saint Lambert College Doa" (high school) is reachable in 1 minute.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Herstal" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Herstal" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Herstal" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
Daily commutes are made easier thanks to the tram line TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 10 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 13 minutes drive away.
In 6 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 4 minutes by car.
The museum "Musée Grand Curtius" can be reached in 4 minutes.
There is an amusement park 5 minutes away by car: "Archéoforum".
Need to reach Herzogenrath? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 40 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
About 19 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Cablerie" station.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 6 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Herstal" train station is under 1 minute away by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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