Residence for sale - Seraing VBC60806
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Description
Vous rêvez d’un cocon familial confortable, bien situé et sans travaux ? Cette maison 2 façades de 121 m² habitables (selon PEB), érigée sur une parcelle de 68 m², est l’opportunité idéale !
Un intérieur pensé pour votre confort
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 22 m², combinant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains moderne, une buanderie et un WC indépendant.
️ À l’étage
Le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont l’une est équipée d’un espace supplémentaire idéal pour un dressing ou un bureau.
Un grenier aménagé
Profitez d’une troisième chambre sous combles, parfaite pour un ado ou un espace polyvalent.
Un sous-sol pratique
Deux caves vous offrent un espace de rangement appréciable.
✅ Les atouts de cette propriété :
Nouvelle chaudière (2025)
Proximité directe des commerces, écoles, transports et grands axes
Électricité conforme
Informations pratiques :
PEB : D – 302 kWh/m².an
RC : 610 €
Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
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Financial details
- Price: 159 000 €
- Cadastral income: 610 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1972
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
107 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
21 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
8 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
9 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
4
Total land surface
68 m²
Ground depth
18 m
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
302 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
36662 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/06/2030
CO2 emission
56
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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