Residence for sale - Seraing VBD00506
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Description
La présence de toutes les commodités à proximité immédiate à pied ou à 5 minutes en voiture : 4 écoles supérieurs, université, commerces, complexes sportifs, etc., ainsi que les arrêts de bus juste en face de l'immeuble et la proximité directe du centre-ville font de ce bien une opportunité rare sur le marché !
Ce bâtiment vient tout juste de bénéficier de rénovations importantes : nouvelle façade, plafonnage, remise en état intérieure, etc., ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou mixte.
RDC (appartement de 78,50 m²) : séjour (36) - cuisine (13,50) - salle de douches (7) - 2 chambres (7-12)
→ Possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité professionnelle grâce à l’accès direct depuis la rue.
1ER ÉTAGE (studio de 40 m²) : living (23) - chambre (12) - salle de douches (5)
2E ÉTAGE (studio mezzanine de 35 m²) : hall d'entrée (2) - living avec cuisine (17) - salle de douches (8)
3E ÉTAGE : chambre (8)
Un garage est également présent, un atout non négligeable dans ce secteur.
→ Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire sur le côté, ce qui ajouterait 10 m² au bien.
Possibilité d’aménager jusqu’à 10 kots étudiants grâce aux volumes et à la configuration du bâtiment.
Chauffage : Chauffage central gaz
Revêtement au sol : Carrelage + parquet
Toiture : En pente refaite + plateforme
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Châssis : Double vitrage en PVC (2019)
Revenu cadastral : 845€
PEB : D - E.Spec : 304 kWh/m².an - E.totale : 63 888 kWh/an - Numéro : 20230717014577
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- Contact
- www.skyimmo.be
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Financial details
- Price: 260 000 €
- Cadastral income: 845 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
8 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
7 m²
Livable surface
155 m²
Furnished
No
Surface of living-room
76 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
108 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
304 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
63888 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/07/2033
CO2 emission
56
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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