Huis te koop - Seraing VBD00506
Voorstel vanaf 260 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?
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Beschrijving
L'agence SKYIMMO vous présente cette maison unifamiliale de 155 m² divisée en 2 appartements distincts avec garage et possibilité d’aménagement pour un bureau au rez-de-chaussée. Ce bien est situé à Ougrée et est composé comme suit :
La présence de toutes les commodités à proximité immédiate à pied ou à 5 minutes en voiture : 4 écoles supérieurs, université, commerces, complexes sportifs, etc., ainsi que les arrêts de bus juste en face de l'immeuble et la proximité directe du centre-ville font de ce bien une opportunité rare sur le marché !
Ce bâtiment vient tout juste de bénéficier de rénovations importantes : nouvelle façade, plafonnage, remise en état intérieure, etc., ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou mixte.
RDC (appartement de 78,50 m²) : séjour (36) - cuisine (13,50) - salle de douches (7) - 2 chambres (7-12)
→ Possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité professionnelle grâce à l’accès direct depuis la rue.
1ER ÉTAGE (studio de 40 m²) : living (23) - chambre (12) - salle de douches (5)
2E ÉTAGE (studio mezzanine de 35 m²) : hall d'entrée (2) - living avec cuisine (17) - salle de douches (8)
3E ÉTAGE : chambre (8)
Un garage est également présent, un atout non négligeable dans ce secteur.
→ Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire sur le côté, ce qui ajouterait 10 m² au bien.
Possibilité d’aménager jusqu’à 10 kots étudiants grâce aux volumes et à la configuration du bâtiment.
Chauffage : Chauffage central gaz
Revêtement au sol : Carrelage + parquet
Toiture : En pente refaite + plateforme
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Châssis : Double vitrage en PVC (2019)
Revenu cadastral : 845€
PEB : D - E.Spec : 304 kWh/m².an - E.totale : 63 888 kWh/an - Numéro : 20230717014577
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GROUP SKYIMMO
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 260 000 €
- Kadastraal inkomen: 845 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
7 m²
Bewoonbare opp.
155 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
76 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
108 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
304 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
63888 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/07/2033
CO2-uitstoot
56
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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