Residence for sale - Ougrée VBD40892 Option
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 82m² située à Ougrée, se compose comme suit :
RDC : Salon (16) - Salle à manger (8) - Salle de bain (10) - Cuisine (6) - Garage (38) - Stockage (5) - WC
1er étage : Chambres (17-9) - Salle de bain (5)
2ème étage : Chambre (21)
Sous-sol : Cave (18)
À vendre à Ougrée, une maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle développe une superficie habitable de 82 m² et se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine à réaménager selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain à remettre au goût du jour. Un garage privatif vient compléter le bien, un véritable atout dans ce quartier résidentiel calme et recherché.
La maison nécessite des travaux, mais sa configuration fonctionnelle et son volume bien réparti en font une base saine pour un projet de rénovation. Une fois remise en état, elle pourra parfaitement convenir à une famille ou générer un bon rendement locatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des investisseurs ou de jeunes acheteurs souhaitant se lancer dans leur premier projet immobilier.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, tout en restant à l’abri de l’agitation. Une opportunité à saisir dans la région de Liège, pour celles et ceux qui cherchent un bien à fort potentiel à rénover selon leurs goûts.
Toiture : A vérifier
Chauffage : central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC et aluminium
PEB : F - E. spec : 476 Wh/m2.an - E. total : 50 327 kWh/an - Numéro : 20240206002017
Électricité :En attente de réception
Revenu Cadastral : 599€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financial details
- Price: 79 000 €
- Cadastral income: 599 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
21 m²
Livable surface
82 m²
Furnished
No
Surface of living-room
16 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
8 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Frontage width
11 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
113 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
476 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
50327 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/02/2034
CO2 emission
118
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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