L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 82m² située à Ougrée, se compose comme suit :
RDC : Salon (16) - Salle à manger (8) - Salle de bain (10) - Cuisine (6) - Garage (38) - Stockage (5) - WC
1er étage : Chambres (17-9) - Salle de bain (5)
2ème étage : Chambre (21)
Sous-sol : Cave (18)
À vendre à Ougrée, une maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle développe une superficie habitable de 82 m² et se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine à réaménager selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain à remettre au goût du jour. Un garage privatif vient compléter le bien, un véritable atout dans ce quartier résidentiel calme et recherché.
La maison nécessite des travaux, mais sa configuration fonctionnelle et son volume bien réparti en font une base saine pour un projet de rénovation. Une fois remise en état, elle pourra parfaitement convenir à une famille ou générer un bon rendement locatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des investisseurs ou de jeunes acheteurs souhaitant se lancer dans leur premier projet immobilier.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, tout en restant à l’abri de l’agitation. Une opportunité à saisir dans la région de Liège, pour celles et ceux qui cherchent un bien à fort potentiel à rénover selon leurs goûts.
Toiture : A vérifier
Chauffage : central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC et aluminium
PEB : F - E. spec : 476 Wh/m2.an - E. total : 50 327 kWh/an - Numéro : 20240206002017
Électricité :En attente de réception
Revenu Cadastral : 599€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Settling near Place des Martyrs means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Ougrée" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Seraing" (26 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Seraing" (26 minutes on foot or 3 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to high school "Athenee Royal Lucie Dejardin", just 19 minutes away on foot.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Baby Cool", a nursery just 5 minutes away on foot.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 28 minutes away.
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 16 minutes drive away.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
Just 7 minutes away is the "Maison Des Terrils".
An amusement park is 10 minutes away by car :"Archéoforum"
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 5 minutes.
Verviers is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Maastricht? It takes about 32 minutes by car. Cyclists can reach Liège in 26 minutes by bike.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 45 - Sclessin - Boncelles with a stop 3 minutes away on foot, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, the nearest stop being 4 minutes away on foot, 44 - Sclessin - CHU with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Good news for public transport users: a tram line runs nearby, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 24 minutes on foot.
Liège Airport is 8 minutes away by car, or reachable by public transport in about 46 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Ougrée" train station is under 1 minute away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 4 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minutes.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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