L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 82m² située à OUGRÉE, se compose comme suit :
RDC : Salon (16) - Salle à manger (8) - Cuisine (6)
1er étage : Chambres (17-9) - Salle de bain (5)
2ème étage : Chambre (21)
Sous-sol : Cave (18)
À vendre à Ougrée, une maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle développe une superficie habitable de 82 m² et se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine à réaménager selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain à remettre au goût du jour. Un garage privatif vient compléter le bien, un véritable atout dans ce quartier résidentiel calme et recherché.
La maison nécessite des travaux, mais sa configuration fonctionnelle et son volume bien réparti en font une base saine pour un projet de rénovation. Une fois remise en état, elle pourra parfaitement convenir à une famille ou générer un bon rendement locatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des investisseurs ou de jeunes acheteurs souhaitant se lancer dans leur premier projet immobilier.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, tout en restant à l’abri de l’agitation. Une opportunité à saisir dans la région de Liège, pour celles et ceux qui cherchent un bien à fort potentiel à rénover selon leurs goûts.
Toiture : A vérifier
Chauffage : central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC et aluminium
PEB : C - E. spec : 217 Wh/m2.an - E. total : 36 397 kWh/an - Numéro : 20200914003592
Électricité : En attente de réception
Revenu Cadastral : 599€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Place des Martyrs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Luik in 26 minuten op de fiets.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Lucie Dejardin", op 19 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Baby Cool" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.
Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.
Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 7 minuten.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 45 - Sclessin - Boncelles met een halte op 3 minuten loopafstand, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 44 - Sclessin - CHU met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 24 minuten lopen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ougrée (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan