Huis te koop te renoveren - Ougrée

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, grâce à une configuration rare et fonctionnelle comprenant trois entrées totalement indépendantes : une entrée en façade dédiée à l’activité commerciale, une entrée latérale pour la maison principale, une entrée arrière menant à une annexe indépendante. Cette disposition permet une séparation optimale des espaces et ouvre la voie à différents projets : commerce avec habitation, immeuble de rapport, colocation, profession libérale ou combinaison habitation/location. Rez-de-chaussée – Maison de commerce Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée côté rue pour l’espace commercial, d’un salon avant de 27 m², d’une salle à manger de 16 m², ainsi que d’une entrée côté maison de 7 m². À l’arrière, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 14 m², un salon familial de 22 m², une buanderie de 15 m², un WC de 4 m² et une véranda de 18 m². 👉 Une organisation idéale pour dissocier activité professionnelle et habitation. Maison principale – Étages Au 1er étage, la maison principale dispose d’un hall de nuit de 10 m², de deux chambres de 15 m² et 17 m², ainsi que d’une salle de bains de 8 m². Le 2e étage comprend un hall de nuit de 10 m² et trois chambres de 16 m², 17 m² et 8 m². 👉 La maison principale totalise 5 chambres, idéale pour une grande famille, une colocation ou un projet mixte. Sous-sol Le sous-sol offre trois caves de 14 m², 14 m² et 10 m², apportant un espace de rangement appréciable. Annexe arrière indépendante ⚠️ Annexe non conforme urbanistiquement à ce jour Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 19 m² et d’une cuisine de 10 m². Au 1er étage, vous trouverez un hall de 7 m², trois chambres de 19 m², 19 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains de 4 m². 💰 Valeur locative estimée : ± 800 €/mois. Garages Un garage est inclus dans la vente. La matrice cadastrale autorise trois garages, offrant un potentiel de création de deux garages supplémentaires. Points forts ✔ Environ 369 m² exploitables ✔ 3 entrées indépendantes ✔ Commerce + habitation + annexe ✔ Annexe valorisable à 800 €/mois ✔ Idéal investisseur, indépendant ou colocation ✔ Bien rare sur le marché de Saint-Nicolas 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in de zeer gewilde wijk Pierreuse, gelegen op een steenworp afstand van het hypercentrum van Luik. Met een totale woonoppervlakte van 147 m² volgens het EPC, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor renovatie. De indeling omvat onder meer drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een keuken, een badkamer en verschillende bergruimtes. De woning is gebouwd rond 1850, wat bijdraagt aan haar karakter en authenticiteit. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek maar ook aan de energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte ketel, ondersteund door twee convectoren en een pelletkachel, waardoor de woning comfortabel en verwarmingskostenrelatief laag blijven. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €875 per maand, waardoor het ook interessant is voor investeerders. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de wijk Pierreuse staat bekend om haar prettige atmosfeer en centrale ligging in Luik. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Door haar ligging en de gunstige energiecertificaten is deze woning niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een slimme investering. De woning staat op een perceel van 65 m² en beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, wat extra ruimte en lichtinval biedt. De bouw van de woning dateert uit 1850, en de staat wordt als te renoveren aangeduid, wat u de mogelijkheid geeft om deze woning naar eigen wens te moderniseren. Met een vraagprijs van €260.000 biedt deze woning in Luik een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een centrale en gewilde buurt. De elektrische installaties zijn gekeurd en conform, en het energieprestatiecertificaat geeft aan dat het energieverbruik redelijk is met 238 kWh/m²/jaar. Gezien de ligging, het bouwjaar en de bestaande indeling is dit vastgoed een goede investering voor wie een huis wil aanpassen naar eigen wensen of op zoek is naar een stabiele huurwoning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke pand wacht op nieuwe bewoners die het kunnen transformeren tot hun ideale thuis of waardevolle investering. Meer weten?

We Invest Liège et Lucas ont le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété située dans le très prisé quartier de Cointe. Implantée sur une parcelle cadastrale de plus de 5.000 m², cette propriété bénéficie d’un terrain entièrement constructible, moyennant l’introduction et l’acceptation d’un projet cohérent. La maison existante développe une superficie de plus de 600 m² et séduit par son charme d’époque et ses volumes généreux. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel, tant pour une rénovation de standing que pour un projet de division en plusieurs unités ou un développement immobilier plus ambitieux. Plusieurs projets ont d’ores et déjà été réfléchis et étudiés, ce qui permet d’envisager différentes orientations selon les besoins et objectifs de l’acquéreur. La localisation est un atout majeur, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et du centre de Liège. Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur, à un promoteur qu’à un particulier à la recherche d’un projet unique à fort potentiel. Vous pouvez nous contacter au ### Meer weten?

We Invest a le plaisir de vous présenter une maison de Maître de caractère à proximité de la Place Général Leman et du Quai de Rome ! Dans une rue calme idéalement située pour sa proximité avec les accès autoroutiers, la gare des Guillemins, le parc de la Boverie et à deux pas du centre-ville de Liège, cette maison se prêtera aisément à votre projet immobilier : habitation unifamiliale, immeuble mixte (rez-de-chaussée professionnel et habitation aux étages supérieurs) ou rendement locatifs moyennant transformation d’affectation. Elle ne demande que quelques travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce qu’elle offre immédiatement : un quartier agréable proche de toutes les commodités, des plafonds hauts et moulurés qui font le charmes d’une maison de Maître, de l’espace (340 m² habitables), et un joli jardin arboré de 110 m² orienté plein Sud. Elle se compose comme suit : Rdc : deux pièces spacieuses en enfilade (43 et 22 m²) avec accès au jardin, hall, sanitaires et buanderie et à l’arrière un joli jardin. 1 er : living, salle-à-manger, cuisine, une chambre avec salle de douche et dressing. 2 ème : une pièce polyvalente, trois chambres et une salle de douches 3 ème étage : deux chambres Au sous-sol : de vastes caves saines sur toute la superficie construite. Chaudière récente au gaz et deux compteurs électriques. PEB D (n°20250915026316 - E tot 116 265 kWh/an - E spec 319 kWh/m².an). Contactez-nous rapidement pour visiter cette belle opportunité ! Meer weten?

We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades idéalement située dans le quartier résidentiel prisé du Golf de Bernalmont à Liège. Pour qui ? ✅ Pour un couple avec enfants en quête d’un environnement vert, bien situé et facile à vivre ✅ Pour celles et ceux qui souhaitent une maison saine et économe en énergie, avec encore un peu de liberté pour la personnaliser Ce que vous trouverez : 🔹 Au rez-de-chaussée : - Un bel espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne - Une buanderie pratique - Un WC séparé 🔹 Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bains 🔹 Au second étage : - Un grenier totalement aménageable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux... ⚡️ À noter : - Électricité conforme - Toiture isolée avec mousse Ecofoam (20 cm) - PEB : B - Maison en bon état général avec quelques finitions à prévoir - Jardin à l’arrière - 3 emplacements de parking - Proche des axes autoroutiers – idéal pour les navetteurs - Un cadre de vie agréable, une maison saine et évolutive, dans un quartier recherché à Liège. À découvrir rapidement. Envie d’en discuter ou de la visiter ? Contactez Sébastien au ### ou par mail à ### Meer weten?

Idéalement située à deux pas des commodités, maison deux façades se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un espace buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage : un palier, deux chambres de 14m², une salle de bains et un wc indépendant. Au 2eme étage :un grand grenier aménageable de 47m² Au sous-sol : deux caves. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin avec un petit abri de jardin. Les châssis sont en PVC double vitrage, l'installation électrique est conforme, le chauffage est central au gaz, la toiture est isolée. PEB : C - n° 20251109010245. A visiter sans tarder ! Meer weten?

Vous avez envie de relever un beau défi et de façonner votre futur chez-vous à votre image ? Cette maison 2 façades de 95m2 à rénover entièrement est une véritable page blanche qui n’attend que votre créativité ! Idéalement située à proximité des commodités, elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant. La maison se compose d’un séjour lumineux de 30m2, d’un espace cuisine à aménager selon vos envies, de trois grandes chambres, d’une salle de douches, d’une petite cave ainsi que d’un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Suite à un incendie partiel survenu en 2011, un début de rénovation avait été entrepris, mais jamais terminé. Il nécessite donc une rénovation complète (absence de cuisine, de chauffage et d’eau chaude – installation électrique non conforme). Un projet idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un bricoleur passionné souhaitant redonner vie à une maison pleine de potentiel. Une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un bien qui vous ressemble ! A noter: L’abonnement de l’alarme et le bail pour un garage situé dans la rue peuvent être repris par les futurs propriétaires. PEB G. - 741 kWh/m²/an - Code unique : 20260106009442 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ### Meer weten?

Deze charmante woning voor renovatie is gelegen in de rustige en groene omgeving van Luik, op een perceel van 432 m². Dit huis met vier gevels biedt een solide basis voor een volledige opknapbeurt en heeft bovendien een potentieel om een mooi woonproject te worden of als investering voor verhuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, allemaal verdeeld over één bouwlaag. De woning biedt een gezellige leefruimte met een woonkamer, eetkamer en keuken, en wordt gekenmerkt door zijn zuidgerichte voorgevel, die veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename buitenruimte creëert. Extra pluspunten zijn de garage en parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is, evenals de ruime tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of tuinieren. Het huis dateert uit 1938 en verkeert momenteel in een staat van renovatie. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat wijst op de noodzaak van upgrade en modernisering. Het verwarmingstype is gas, en het huis beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficientie na renovatie. De EPC-waarde is momenteel G, wat aangeeft dat er aanzienlijke energiebesparende maatregelen nodig zijn. Het perceel ligt strategisch dichtbij het centrum van Luik, de Citadelle en diverse belangrijke verkeersassen, waardoor bereikbaarheid en voorzieningen snel te bereiken zijn. De ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot het stadsleven, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een project in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen. De volledige eigendomsoverdracht staat gepland bij de akte, en er zijn geen vooroordeelsrechten van toepassing. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt haar ligging en potentieel uitzicht op verdere ontwikkeling veel kansen. Ideaal voor wie bereid is te investeren in een renovatieproject of op zoek is naar een woning met karakter die volledig naar wens kan worden afgewerkt. Met een prijs van 180.000 euro biedt deze woning een betaalbare instap in de vastgoedmarkt in Luik, onder de voorwaarde dat men zich bewust is van de noodzakelijke renovatiewerken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Te koop: gesloten woning in het centrum van Seraing, nabij scholen en openbaar vervoer. Deze woning uit het interbellum (bouwjaar tussen 1919 en 1930) biedt een compacte maar functionele indeling, ideaal voor wie een betaalbare starterswoning zoekt of wil investeren in renovatie. Gelegen in een levendige buurt met winkels, horeca en goede verbindingen naar het centrum van Luik. De woning beschikt over een kelder en een ruime slaapkamer, en ligt op wandelafstand van voorzieningen. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer (16 m²) met aangename lichtinval • Eetkamer (13 m²) aansluitend op de woonkamer • Keuken (6 m²) met basisvoorzieningen • Douchekamer (2 m²) • Inkomhal (5 m²) • Slaapkamer (19 m²) op de verdieping • Kelder (19 m²) voor extra opslag Troeven: • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Authentieke bouwstijl uit het interbellum • Functionele indeling met aparte eetkamer Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue du Laveu 153 in Luik biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen in een aantrekkelijke wijk dicht bij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, vormt deze woning een ideale investering of woonst voor liefhebbers van renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 163 m² en een bewoonbare oppervlakte van 14 m², beschikt deze woning over meerdere verdiepingen, waaronder een kelder van 17 m² en een zolder van 10 m², waardoor er veel potentieel is voor verdere indeling en personalisatie. De woning bestaat uit drie slaapkamers, waarvan de grootste 20 m² groot is, en beschikt over een badkamer van 12 m² en een apart toilet. Het interieur is nog toe aan modernisering, maar de woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een goede basis voor verdere renovatie. De elektrische installatie dient nog conform gemaakt te worden, maar de aanwezige documenten bewijzen dat de elektrische installatie gecertificeerd is volgens de regelgeving. Buiten bevindt zich een aangename tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft twee gevels en bevindt zich op een locatie die ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de herontwikkelingsmogelijkheden. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot het stadscentrum en de omliggende regio. Het perceel beschikt over alle nodige aansluitingen, inclusief riolering en wateraansluiting, en is vrij van overstromingsgevaar en andere natuurbeperkingen. Met een EPC-score van 396 kWh/m²/jaar en een niet-energieneutrale status, biedt het huis verdere mogelijkheden voor energetische optimalisatie. Met een vraagprijs van €240.000, zonder btw, is deze woning een waardevolle kans voor diegenen die willen investeren in een karaktervol pand met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning in Luik te kopen die wacht op uw creatieve inrichting en verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op om deze interessante investering niet te missen! Meer weten?

Realim vous propose à la vente une spacieuse maison bourgeoise située dans un quartier résidentiel prisé à Tilff. Implantée sur un grand terrain de 2308 m², la bâtisse allie caractère et prestige. Elle offre notamment 330 m² habitables, de belles pièces de vie profitant d'une vue dégagée, 7 chambres, 2 salles d'eau, des caves, ainsi que des emplacements de parking en suffisance.. La bâtisse en retrait de la route est entourée d'un grand jardin joliment arboré. Le bien n'a pas été inondé. Possibilité d'y exercer une profession libérale. Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Ontdek deze charmante woonkans in Tilleur, gelegen aan de Rue de la Passerelle 5, en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en te renoveren vastgoedproject. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 95.000 €, wat een interessante investering vormt voor wie bereid is te investeren in de transformatie van een woning met potentieel. Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een kelder, een gelijkvloerse woonkamer en eetkamer, een keuken die klaar is voor renovatie, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt over een terras en een tuin gericht naar het oosten, wat zorgt voor aangename buitenruimte en natuurlijke lichtinval. Voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in pvc en hout, en een goed onderhouden dak maken dit pand zeer geschikt voor renovatie en personalisatie. De praktische indeling van de woning is ideaal voor starters of gezinnen die hun eerste woning willen aankopen en zelf willen afwerken volgens hun wensen. De kelderruimte van ongeveer 30 m² biedt extra bergruimte, terwijl de slaapkamers, respectievelijk 14,5 en 15 m² groot, voldoende ruimte bieden voor comfortabele woonstijlen. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat zorgt voor efficiënt comfort, en beschikt over alle basisvoorzieningen waaronder water- en gasaansluiting. De woning ligt nabij openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen, waardoor het een goede locatie vormt voor wie centraal wil wonen in Tilleur. De representatieve EPC-waarde van klasse E, gekoppeld aan een gunstig kadastraal inkomen van 242 €, versterkt de waarde van deze woning als investering. Bent u geïnteresseerd in deze interessante renovatiekans in Tilleur? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in uw toekomst met een betaalbaar vastgoedproject dat klaar is voor uw persoonlijke touch en verbeteringen. Met de beschikbaarheid vanaf de akte biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die willen wonen in een rustige buurt met goede verbindingen en nabijheid tot lokale voorzieningen. Wacht niet langer en profiteer van deze kans om van deze woning uw eigen thuis te maken! Meer weten?