Huis te koop, Ougrée VBC80286 In optie

Rue de Noidans 127, 4102 Ougrée

Vanaf 99 000 €

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 9 m² Terras

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison d'une superficie habitable de 120 m². Ce bien est situé dans un quartier calme à Ougrée et il est composé comme suit :

AU RDC : Living (15) - salle à manger (15) - cuisine (17) - salle de douches (2) - WC ind. + buanderie (4) - terrasse (9)
AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (3) - 2 chambres (13,50-12,50)
AU 2E ETAGE : 2 chambres (14-15)

Cette maison dispose d'une petite terrasse de 9 m² !

Toiture : en pente
chauffage : central au gaz
Revêtement au sol : carrelages + balatum
Electricité : conforme (bi-horaire)
Châssis : châssis simple vitrage en aluminium
Revenu cadastral : 431€ (possibilité d'obtenir les frais réduits)
PEB : C - E.spec : 279 kWh/m2.an - E.totale : 41142 kWh/an - Numéro : 20230817016275

La présence de toutes les commodités : écoles, commerces, complexes sportifs, ... et les différentes zones vertes font de Ougrée une commune très prisée !

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 99 000 €

Kadastraal inkomen 431 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 90 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 279 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 41142 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/08/2033

CO2-uitstoot 52

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bdes .pdf Download

.pdf Download

Ref. Immovlan: VBC80286 Ref. verkoper: 6811342 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Cool Kinderdagverblijven

1,6 km · 7' 2 km · 2' 47'' 869 m · 10' 1,1 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Kleuterscholen

794 m · 2' 38'' 794 m · 1' 14'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Basisscholen

794 m · 2' 38'' 794 m · 1' 14'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

2 km · 7' 2 km · 2' 37'' 1,2 km · 16' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,2 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km · 4'

91 - Liège - Huy Bus

107 m · 1' 17''

44 - Sclessin - CHU

107 m · 1' 17''

45 - Sclessin - Boncelles

107 m · 1' 17''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 19'

Ougrée Treinstations

546 m · 2' 9'' 247 m · 26'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Liège Airport Luchthavens

8,4 km · 35' 9,1 km · 8' 6,7 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2,1 km · 2' 43''

Cambio - Comhaire Autodelen

5,2 km · 23' 3,1 km · 40' 4,7 km · 56'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

1,9 km · 7' 2,9 km · 2' 37'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 18'

Lidl Seraing

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 3'' 1,4 km · 17' 1,7 km · 20'

Colruyt Seraing

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 10'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 21'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,8 km · 9'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

5,5 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,1 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30 km · 27'

Fort De Lantin Kastelen

19 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

5,8 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

76,1 km · 51' 55,6 km · 3º 43'

Sittard

61,2 km · 46' 55,9 km · 3º 23'

Kerkrade

67,7 km · 49' 53,3 km · 3º 34'

Verviers

38 km · 28' 27,7 km · 1º 44'

Maastricht

38,1 km · 31' 34 km · 2º 12'

Luik

6,5 km · 7' 5,3 km · 24'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Noidans betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 4 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Baby Cool" ligt op 14 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 4 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 19 minuten loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 44 - Sclessin - CHU, 45 - Sclessin - Boncelles, 91 - Liège - Huy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Ougrée VBC80286 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Ougrée VBC80286 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?