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VBC80286-0 23

Maison à vendre, Ougrée VBC80286 Option

Rue de Noidans 127, 4102 Ougrée
àpd 99 000 €
SKYIMMO
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4 Chambre(s) 120 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 99 000 €
Revenu cadastral 431 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 15 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 90 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41142 kWh/an
Date de validité PEB 14/08/2033
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC80286 Réf. vendeur: 6811342 Dernière modification: 09/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Noidans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 45 - Sclessin - Boncelles, 91 - Liège - Huy, 44 - Sclessin - CHU avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Liège se trouve à environ 24 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Baby Cool" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 4 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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