Maison à vendre à rénover - Ougrée

Lumineuse maison d'habitation A RENOVER, avec 2 chambres, terrasse et jardin. Superficie habitable : +/-90 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 1 cave (+/-30 m²). Rez-de-chaussée : salon (+/-14,5 m²), salle à manger (+/-14,5 m²), cuisine à rénover (+/-9 m², avec meubles évier et de rangement + emplacement machines), salle de bains (+/-5 m², avec douche, meuble lavabo et w.c.), terrasse couverte (+/-3 m²), donnant accès au jardin. 1er étage : palier (+/-2 m²), 2 chambres à coucher (+/-15 et 14,5 m²). Combles : actuellement pas d'accès. Equipements : chauffage central au gaz, compteur électrique bihoraire, châssis en pvc et bois avec double vitrage, production d'eau chaude couplée à la chaudière, toiture en tuiles bon état apparent. Extérieur : terrasse (+/-20 m²) et jardin orientés à l'est, abri de jardin. Divers : PEB en classe E - Revenu cadastral actuel net : 242 €. Située à proximité des transports en communs et écoles. Idéale pour un 1er achat. En savoir plus ?

Située sur les hauteurs de Saint-Nicolas, dans un quartier recherché, cette propriété représente une excellente opportunité combinant rénovation et nouvelle construction. Le bien comprend une maison unifamiliale à rénover entièrement, d’une superficie de 166 m² selon le certificat PEB, ainsi qu’un terrain constructible situé sur le côté de l’habitation existante, pour lequel un permis d’urbanisme sera délivré. La maison actuelle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’un garage et d’une cave. Elle nécessite une rénovation complète : remplacement des châssis, remise aux normes de l’installation électrique, nouvelle installation de chauffage, raccordement au gaz, et réaménagement intérieur. Le certificat PEB est actuellement classé G. Après réalisation du projet de rénovation tel que prévu dans le permis, la maison pourra atteindre un PEB de classe A. Le permis autorise également la construction d’une seconde maison unifamiliale de trois chambres sur le côté du terrain, permettant la création de deux habitations distinctes. Cette nouvelle construction, d’une superficie de 234 m², comprendra un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un dressing et trois chambres. Chaque logement disposera d’un petit extérieur privatif. Le bien bénéficie d’une localisation pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du marché hebdomadaire du mercredi, de plusieurs centres sportifs et de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable. L’ensemble (maison à rénover + terrain constructible avec permis accepté) est proposé à la vente au prix de 255.000 €. Une occasion rare de concrétiser un projet de vie ou d’investissement, avec un permis déjà délivré et un réel potentiel de valorisation. Pour toute demande de visite ou d'information, contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

SKYIMMO vous présente cette maison de commerce offre de multiples possibilités : elle est idéale pour un investissement rentable ou pour un premier achat combinant espace professionnel et logement. Possibilité de transformer en immeuble de deux appartements. Idéalement située à Saint-Nicolas. Ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée – Maison de commerce Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée côté rue, d’un salon commercial de 27 m², d’une salle à manger de 16 m², d’une entrée côté maison de 7 m², d’une cuisine/salle à manger de 14 m², d’un salon familial de 22 m², d’une buanderie de 15 m², d’un WC de 4 m² et d’une véranda de 18 m². Maison principale : Au 1er étage, hall de nuit de 10 m², deux chambres de 15 m² et 17 m², salle de bains de 8 m². Au 2e étage, hall de nuit de 10 m² et trois chambres de 16 m², 17 m² et 8 m². Située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes principaux), cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel. Le bien dispose actuellement de 5 chambres, de généreux volumes et d'une configuration permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses espaces et à sa disposition, cette propriété est idéale pour un projet de transformation en immeuble de rapport comprenant 2 à 3 appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Elle conviendra également parfaitement à une grande famille ou à une activité professionnelle avec logement. Le bien est actuellement équipé d'un chauffage central au mazout. Le raccordement au gaz étant déjà présent dans la maison, il est tout à fait possible de convertir facilement l'installation vers un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, un véritable atout offrant un agréable espace de détente ou de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à valoriser, cette propriété représente une opportunité rare avec un excellent potentiel de rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle a à offrir ! Toiture : Bon état Électricité : En attente de réception Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : Bois et PVC Revenu cadastral : 897 € PEB : G - E. spéc. : 597 kWh/m².an - E. total : 44 495 kWh/an - N° 20250512007515 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Idéalement situé dans le quartier du Laveu, proche des commodités, des parcs, d'espaces collectifs avec une vue imprenable sur la ville de Liège, cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée (6m²) menant au salon (13,5m²) ainsi qu'a la cuisine (11,5m²) Au rez de jardin, hall (4m²), salle de douche (13m²), chambre ou bureau (11,5m²), grande terrasse Au premier étage, toilette séparée (1m²), chambre(13,5m²), chambre (11,5m²) Au sous sol, 1 cave (11m²) Caractéristiques : toiture plate en bon état et isolée, chauffage convecteur gaz, fenêtres (vitrage simple et double en bois), électricité non conforme. Plusieurs possibilités d'aménagements possibles. Idéal pour un investissement ou une petite famille. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous ! En savoir plus ?

Allen Keapler & Partners vous propose cette charmante maison 2 façades idéalement située dans le très prisé quartier de Cointe à Liège. Bénéficiant d'un emplacement recherché, elle se trouve à proximité immédiate de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, offrant un excellent équilibre entre accessibilité et cadre résidentiel. La maison développe des espaces de vie agréables et fonctionnels. Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse et un jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un emplacement de parking extérieur complète également le bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Équipée d'un chauffage central au gaz, cette habitation affiche un certificat PEB de classe D. Que ce soit pour une première acquisition ou pour un projet familial, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Liège. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. 📩 Renseignements par mail : ### 📞 Téléphone : ### En savoir plus ?

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d’habitation idéalement située à Liège, à seulement 350 mètres de la gare des Guillemins. Actuellement exploitée en tant que centre d’accompagnement médico-social pour personnes en situation de handicap, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, un salon, un espace bureau, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC indépendant. Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bain et un second WC. Au deuxième étage : un hall de nuit donnant accès à trois chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle de douche. Le bien dispose également d’une cave, d’un emplacement de parking et d’un espace extérieur à l’avant de la maison. Le bien bénéficie notamment de châssis PVC à double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme et d’un PEB E. Il est également conforme aux normes incendie en vigueur (à vérifier en fonction de l’affectation et du projet envisagé). Bien idéalement situé et parfaitement adapté à un projet de colocation. Une opportunité rare à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement située dans une petite impasse au cœur du très recherché quartier des Guillemins à Liège, à deux pas de la gare TGV, des commerces, des écoles et hautes écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bel-étage de 121 m² offre un excellent potentiel. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage et d'un hall d'entrée. Le premier étage accueille un séjour, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse de ±10 m², un hall ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Des caves complètent l'ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis PVC double vitrage et d'un chauffage par convecteur au gaz. Moyennant des travaux de remise au goût du jour, ce bien représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur particulièrement recherché de Liège. Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant créer un intérieur à votre image, cette maison séduira par sa localisation stratégique et sa proximité immédiate avec toutes les facilités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! *Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA. En savoir plus ?

We Invest Liège et Lucas ont le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété située dans le très prisé quartier de Cointe. Implantée sur une parcelle cadastrale de plus de 5.000 m², cette propriété bénéficie d’un terrain entièrement constructible, moyennant l’introduction et l’acceptation d’un projet cohérent. La maison existante développe une superficie de plus de 600 m² et séduit par son charme d’époque et ses volumes généreux. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel, tant pour une rénovation de standing que pour un projet de division en plusieurs unités ou un développement immobilier plus ambitieux. Plusieurs projets ont d’ores et déjà été réfléchis et étudiés, ce qui permet d’envisager différentes orientations selon les besoins et objectifs de l’acquéreur. La localisation est un atout majeur, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et du centre de Liège. Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur, à un promoteur qu’à un particulier à la recherche d’un projet unique à fort potentiel. Vous pouvez nous contacter au ### En savoir plus ?

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies et votre projet ? BHSimmo vous propose cette agréable maison 3 façades, 2 chambres (avec la possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre), jardin orienté SUD-OUEST située à Grivegnée, dans le charmant quartier du Gaillarmont. Le bien est vendu en gros œuvre fermé, vous offrant la possibilité d’aménager et de personnaliser les espaces intérieurs selon vos goûts. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment : Nouveaux châssis en PVC double vitrage ; Isolation du plafond de la cave ; Isolation de la toiture ; Nouveau réseau d’égouttage ; Nouvelle chaudière au gaz à condensation Buderus, raccordée au compteur gaz ; Citerne d’eau de pluie d’une capacité de 6000 litres ; Terrassement et dalle en béton réalisés en vue de la construction de l’annexe. Un permis d’urbanisme a été octroyé (2026) pour la réalisation d’une annexe ainsi que pour la mise en place d’un crépi extérieur. Le terrassement et la dalle en béton nécessaires à la réalisation de l’annexe sont déjà réalisés. Le permis à également été octroyé pour la construction d'un garage au fond du jardin. Composition du bien après finalisation des travaux: Au sous-sol : Deux caves de 17 m² et 15 m². Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant un séjour et une cuisine d’une superficie de 51 m², avec accès direct à une terrasse et au jardin de 183 m², ainsi qu’un bureau de 11 m² et un WC. Au premier étage : Un hall de nuit, deux chambres de 11 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains de 6 m². Au deuxième étage : Un hall de nuit, un bureau et des combles. Caractéristiques techniques : PEB D, installation électrique non conforme, chaudière au gaz à condensation, châssis en double vitrage et toiture en très bon état. Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation à leur image et créer un logement correspondant pleinement à leurs besoins. Le dossier complet, comprenant notamment les documents urbanistiques et le permis, est disponible auprès de notre agence. Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace, à visiter sans tarder ! Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

SKYIMMO vous présente cette maison de commerce offre de multiples possibilités : elle est idéale pour un investissement rentable ou pour un premier achat combinant espace professionnel et logement. Possibilité de transformer en immeuble de deux appartements. Idéalement située à Saint-Nicolas. Ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée – Maison de commerce Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée côté rue, d’un salon commercial de 27 m², d’une salle à manger de 16 m², d’une entrée côté maison de 7 m², d’une cuisine/salle à manger de 14 m², d’un salon familial de 22 m², d’une buanderie de 15 m², d’un WC de 4 m² et d’une véranda de 18 m². Maison principale : Au 1er étage, hall de nuit de 10 m², deux chambres de 15 m² et 17 m², salle de bains de 8 m². Au 2e étage, hall de nuit de 10 m² et trois chambres de 16 m², 17 m² et 8 m². Située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes principaux), cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel. Le bien dispose actuellement de 5 chambres, de généreux volumes et d'une configuration permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses espaces et à sa disposition, cette propriété est idéale pour un projet de transformation en immeuble de rapport comprenant 2 à 3 appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Elle conviendra également parfaitement à une grande famille ou à une activité professionnelle avec logement. Le bien est actuellement équipé d'un chauffage central au mazout. Le raccordement au gaz étant déjà présent dans la maison, il est tout à fait possible de convertir facilement l'installation vers un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, un véritable atout offrant un agréable espace de détente ou de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à valoriser, cette propriété représente une opportunité rare avec un excellent potentiel de rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle a à offrir ! Toiture : Bon état Électricité : En attente de réception Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : Bois et PVC Revenu cadastral : 897 € PEB : G - E. spéc. : 597 kWh/m².an - E. total : 44 495 kWh/an - N° 20250512007515 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Située à Tilleur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette petite maison à rénover représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Le bien dispose de châssis en PVC avec double vitrage, offrant une base intéressante pour vos futurs travaux. Il comprend également des caves, apportant un espace de stockage appréciable. Grâce à son emplacement pratique et à son potentiel d'aménagement, cette maison constitue un excellent projet pour un investissement locatif ou une première acquisition à personnaliser selon vos envies. PEB : G - 680 kWh/m²/an - Code unique : 20260505021077. Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier constitué de deux agréables maisons d’habitation (+/- 157 m²) situé dans une rue proche de toutes commodités à Saint-Nicolas, idéale pour une famille nombreuse ou pour investissement. La première maison à gauche (n°53) se compose comme suit : Sous-Sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour de +/30 m², cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier), salle de bains (baignoire, lavabo, w.c.), petite cour et jardin. 1 er : 1 chambre (12 m²) pouvant faire office de bureau. 2ème : spacieux grenier aménagé en chambre. La deuxième maison à droite (N°53A) : Rez-de-chaussée : Agréable séjour de +/ 14m² avec cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier), toilette, véranda, petite cour et jardin. 1 er : deuxième séjour pouvant faire office de chambre avec débarra (9m²), salle de douches (lavabo et douche). 2ème : Grande chambre (13m²). Châssis simple vitrage en aluminium, chauffage central au gaz. R.C. : 617 €, superficie totale terrain 208 m². PEB maison de gauche (53): F, E spéc: 508kWh/m².an, E totale: 46.092 kWh/an, n° 20260601025430. PEB maison de droite (53A) D, E spéc: 287kWh/m².an, E totale: 18.824 kWh/an, n° 20260601025528. Agréable situation et opportunité à saisir ! En savoir plus ?

BHS immo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison à rénover située à Saint Nicolas. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Travaux complet à prévoir, laissant libre cours à votre imaginations pour créer une habitation moderne et personnalisée. Idéal pour projet familiale ! Elle se compose comme suit; Au rez de chaussée un hall d'entrée, une salle de bain, un salon, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage il y a 3 chambres, ce bien bénéfice également d’un beau jardin de 1299m2. TECHNIQUES: Poêle au gaz, électricité non conforme , PEB G, châssis en bois double vitrage, toit non isolé. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez nous au ### ou par email à l'adresse ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. En savoir plus ?

BHS Immo vous propose cette maison idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux). Il se compose comme suit: Au niveau -1, vous trouverez un hall de nuit, deux belles chambres ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un garage, d’une chambre, d’une pièce de rangement et d’un WC séparé. Au premier étage, la maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bain. Ce bien bénéfice également d'un beau jardin. Techniques : Chauffage central au gaz, châssis en aluminium simple vitrage, toiture plate, installation électrique non conforme. Conditions et modalités de vente en viager : Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l’usufruit du bien sa vie durant. Bouquet : 112.000 € Rente mensuelle : 500 €, non indexée, limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 1 tête (vendeur né en 1972). Honoraires d'agences (8.000€) à charge de l'acheteur. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rénover située à Saint-Nicolas, dans une rue calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux grands axes. Offrant un très beau potentiel, cette maison dispose de volumes agréables, d’une bonne luminosité et surtout d’un grand jardin, parfait pour aménager un bel espace extérieur ou réaliser un futur projet d’extension. Description du bien : RDC : Salon/salle à manger (17) - Cuisine (11) Étages : Chambres (7-13) – Salle de bain (3) – Hall de nuit (2) - WC (1) - Sous-sol : Cave (9) Extérieur : Grand jardin à l’arrière, idéal pour famille, potager, terrasse ou aménagement sur mesure. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant de créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant un beau volume extérieur. Informations techniques : Toiture : Bon état Châssis : PVC double vitrage Chauffage : Poêlet gaz Électricité : Non conforme Revenu cadastral : 183€ maison et 6€ jardin PEB : G – 512 kWh/m².an – 35 973 kWh/an – N°20251130007006 Infos & visites : 📞 ### 📧 ### Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif. En savoir plus ?