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VBD76318-0 24

Maison à vendre, Ougrée VBD76318

Rue du Loup 7 , 4102 Ougrée
àpd 120 000 €
SKYIMMO
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3 Chambre(s) 108 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 120 000 €
Revenu cadastral 468 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 108 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 152 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36636 kWh/an
Date de validité PEB 26/03/2024
Emission de CO2 100
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76318 Réf. vendeur: 7540181 Dernière modification: 10/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Loup, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Archéoforum" se trouve à 11 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 6 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est accessible en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Cool", à 15 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 22 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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