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VBD76318-0 24

Maison à vendre, Ougrée VBD76318

Rue du Loup 7 , 4102 Ougrée
àpd 120 000 €
SKYIMMO
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3 Chambre(s) 108 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 120 000 €
Revenu cadastral 468 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 25 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 108 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 152 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36636 kWh/an
Date de validité PEB 26/03/2024
Emission de CO2 100
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76318 Réf. vendeur: 7540181 Dernière modification: 10/04/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Loup, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 30 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Cool" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est à 27 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Boverie" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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