L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 82m² située à Ougrée, se compose comme suit :
RDC : Salon (16) - Salle à manger (8) - Salle de bain (10) - Cuisine (6) - Garage (38) - Stockage (5) - WC
1er étage : Chambres (17-9) - Salle de bain (5)
2ème étage : Chambre (21)
Sous-sol : Cave (18)
À vendre à Ougrée, une maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle développe une superficie habitable de 82 m² et se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine à réaménager selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain à remettre au goût du jour. Un garage privatif vient compléter le bien, un véritable atout dans ce quartier résidentiel calme et recherché.
La maison nécessite des travaux, mais sa configuration fonctionnelle et son volume bien réparti en font une base saine pour un projet de rénovation. Une fois remise en état, elle pourra parfaitement convenir à une famille ou générer un bon rendement locatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des investisseurs ou de jeunes acheteurs souhaitant se lancer dans leur premier projet immobilier.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, tout en restant à l’abri de l’agitation. Une opportunité à saisir dans la région de Liège, pour celles et ceux qui cherchent un bien à fort potentiel à rénover selon leurs goûts.
Toiture : A vérifier
Chauffage : central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC et aluminium
PEB : F - E. spec : 476 Wh/m2.an - E. total : 50 327 kWh/an - Numéro : 20240206002017
Électricité :En attente de réception
Revenu Cadastral : 599€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Place des Martyrs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Cool", à seulement 5 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Lucie Dejardin" est à 19 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.
À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 4 minutes à pied, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan