🏡 MAISON À OUGREE – LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue champs du mont 46 à OUGREE. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon 16m² et une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée de 7m² avec accès direct une petite terrasse de16 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle de douche de 3m² et un WC individuel de 2m².
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de 16 m² et 15m².
Au 2e étage, une chambre de 18m² ainsi qu'un grenier de 13m².
Au sous-sol : une cave
ASPECTS TECHNIQUES :
-Électricité CONFORME
-Foyers au gaz
-Chassis double vitrage & Volets partiellement
-Revenu cadastral : 473€
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : G – 632 kWh/m².an ( 84371 kWh/an)
Certificat n° 20250108011472
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
👉 Vous recherchez une maison confortable et proche de tout ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
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This property, close to Rue des Champs du Mont, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes on foot or 3 minutes by car), "Lidl Seraing" (21 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Seraing" (22 minutes on foot or 3 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Ougrée" train station is under 1 minute away by car.
Liège Airport is 8 minutes away by car, or reachable by public transport in about 46 minutes.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 4 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minutes.
The museum "Musée Du Val Saint Lambert" can be reached in 8 minutes.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 5 minutes away by car.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 28 minutes away.
"Archéoforum" is 9 minutes away.
In 7 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 16 minutes away by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 44 - Sclessin - CHU, 91 - Liège - Huy, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
For your tram commute, you have access to the line T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop 17 minutes away on foot.
Need to reach Verviers? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Maastricht for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Fancy an active commute? Liège is 24 minutes away by bike.
Looking for a nursery for your children? "Baby Cool" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Your children can walk to high school "Cefa - Ville De Liege", just 20 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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