Huis te koop, Ougrée VBE63829 In optie

Rue Champs du Mont 46, 4102 Ougrée

164 900 €

3 Slaapkamer(s) 134 m² 1 Badkamer(s) 16 m² Terras

Beschrijving

🏡 MAISON À OUGREE – LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue champs du mont 46 à OUGREE. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon 16m² et une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée de 7m² avec accès direct une petite terrasse de16 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle de douche de 3m² et un WC individuel de 2m².

Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de 16 m² et 15m².

Au 2e étage, une chambre de 18m² ainsi qu'un grenier de 13m².

Au sous-sol : une cave

ASPECTS TECHNIQUES :

-Électricité CONFORME
-Foyers au gaz
-Chassis double vitrage & Volets partiellement
-Revenu cadastral : 473€
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

Performance énergétique (PEB)

PEB : G – 632 kWh/m².an ( 84371 kWh/an)
Certificat n° 20250108011472

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

👉 Vous recherchez une maison confortable et proche de tout ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1899

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 164 900 €

Kadastraal inkomen 473 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 134 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 33 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Totale grondoppervlakte 90 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 632 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 84371 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/01/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63829 Ref. verkoper: 7852467 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Cool Kinderdagverblijven

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 29'' 742 m · 10' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Kleuterscholen

334 m · 1' 6'' 334 m · 36'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Basisscholen

334 m · 1' 6'' 334 m · 36'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 48'' 1,2 km · 16' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,6 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km · 5'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin Bus

409 m · 5'

44 - Sclessin - CHU

409 m · 5'

91 - Liège - Huy

409 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Ougrée Treinstations

760 m · 2' 52'' 810 m · 1' 17'' 735 m · 9' 735 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

8,6 km · 32' 9,4 km · 8' 6,8 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2 km · 2' 54''

Cambio - Guillemins-Gare (P) Autodelen

4,3 km · 20' 3,1 km · 25' 4 km · 48'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

1,4 km · 6' 3,1 km · 3' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Lidl Seraing

1,8 km · 6' 2,4 km · 3' 1,5 km · 17' 1,8 km · 21'

Colruyt Seraing

1,8 km · 6' 2,4 km · 3' 1,6 km · 17' 1,8 km · 22'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,7 km · 9'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

6,2 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,5 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,2 km · 28'

Fort De Lantin Kastelen

19,4 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

76 km · 51' 55,5 km · 3º 43'

Sittard

61,1 km · 46' 55,8 km · 3º 23'

Kerkrade

67,6 km · 49' 53,2 km · 3º 34'

Verviers

37,9 km · 29' 27,5 km · 1º 43'

Maastricht

38 km · 31' 33,9 km · 2º 12'

Luik

6,4 km · 7' 5,1 km · 24'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Champs du Mont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ougrée (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand tramlijn.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 91 - Liège - Huy, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 44 - Sclessin - CHU met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Luik in 24 minuten op de fiets.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Baby Cool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Ougrée VBE63829 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Ougrée VBE63829 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ougrée?