🏡 MAISON À OUGREE – LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue champs du mont 46 à OUGREE. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon 16m² et une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée de 7m² avec accès direct une petite terrasse de16 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle de douche de 3m² et un WC individuel de 2m².
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de 16 m² et 15m².
Au 2e étage, une chambre de 18m² ainsi qu'un grenier de 13m².
Au sous-sol : une cave
ASPECTS TECHNIQUES :
-Électricité CONFORME
-Foyers au gaz
-Chassis double vitrage & Volets partiellement
-Revenu cadastral : 473€
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : G – 632 kWh/m².an ( 84371 kWh/an)
Certificat n° 20250108011472
Visites & Contact
📞 Tel | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
👉 Vous recherchez une maison confortable et proche de tout ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Champs du Mont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand tramlijn.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Zin in een actieve rit? Luik ligt op 24 minuten met de fiets.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege", op 20 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Baby Cool" is bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan