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VBE63829-0 15

Maison à vendre, Ougrée VBE63829

Rue Champs du Mont 46 , 4102 Ougrée
164 900 €
INFINITY IMMO
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3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1899
Prix 164 900 €
Revenu cadastral 473 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 134 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 33 m²
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 90 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 632 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84371 kWh/an
Date de validité PEB 08/01/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63829 Réf. vendeur: 7852467 Dernière modification: 04/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Champs du Mont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Baby Cool" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à 20 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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