Residence for sale - Tilff VBD12723

Rue Fond du Moulin 32 4130 Tilff

299 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 152
  • 1 Bathroom(s)
  • 20 m² Terrace
Rue Fond du Moulin 32 4130 Tilff

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Description

Jérémy Motte :
Tel 0474 06 47 41
Contact

Dans un quartier fort recherché, cette maison rénovée en 2011 se distingue par son excellent état et son charme contemporain. Idéale pour les familles ou les couples en quête de confort et de luminosité.

La maison comprend un salon, une salle à manger et une cuisine de bonnes tailles, trois chambres généreuses ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Celle-ci possède un chauffage central au mazout performant et une cassette à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. L'installation électrique est entièrement conforme aux normes, et les châssis en PVC à double vitrage optimisent l’isolation thermique et acoustique. Le certificat PEB de classe D atteste d’une performance énergétique raisonnable.

À l’extérieur, deux terrasses bien orientées permettent de profiter aisément des beaux jours, tandis qu’un petit jardin simple à entretenir complète ce cadre de vie agréable. La vue dégagée depuis la propriété renforce l’impression d’ouverture vers l’extérieur.

Spacieuse et lumineuse, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d’une localisation très avantageuse : à deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et autres commodités, elle concilie praticité et qualité de vie.

Disponible dès à présent, cette maison est une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
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Financial details

  • Price: 299 000 €
  • Cadastral income: 423 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

24 m²

Livable surface

152 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

13 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

9 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

1264 m²

Garden orientation

North-west

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Total land surface

1358 m²

Ground depth

59 m

Terrain width at the roadside

9 m

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

304 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

55368 kWh/year

CO2 emission

75

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD12723 Seller's ref.: 7050550 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Tilff'Ilous

684 m 5' 737 m 59'' 548 m 8' 678 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

815 m 2' 44'' 833 m 1' 8'' 624 m 10' 815 m 10'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

815 m 2' 44'' 833 m 1' 8'' 624 m 10' 815 m 10'

High schools

College Episcopal Du Sartay

4.4 km 17' 5.4 km 4' 2.5 km 23' 4.4 km 53'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

380 m 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

8.4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1.4 km 16'

Train stations

Tilff

242 m 1' 55'' 218 m 27'' 236 m 3' 236 m 3'

Airports

Liège Airport

15.2 km 1º 17' 16.9 km 14' 0 m 0''

Charging stations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

4.4 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Péralta

6.3 km 41' 4.5 km 27' 6.3 km 1º 16'

Supermarkets

Intermarché Tilff

1.3 km 6' 1.3 km 2' 6'' 1.1 km 16' 1.3 km 16'

Louis Delhaize Angleur

3.6 km 32' 7.2 km 7' 2.3 km 21' 3.6 km 43'

Colruyt Beaufays

3.8 km 36' 5.1 km 5' 0 m 0'' 3.7 km 45'

Amusement parks

Site Source O Rama

11.6 km 12'

Museums

Boverie

11.9 km 12'

Activities

Maison De La Science

11.9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28.5 km 27'

Castles

Domaine De Wégimont

17.8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4.2 km 4'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Tilff" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Angleur" (7 minutes by car), "Colruyt Beaufays" (5 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 3 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "Les Tilff'Ilous", 8 minutes away by foot.You can find a close high school: "College Episcopal Du Sartay", in fewer than 4 minutes by car.

Nearby cities

It takes about 54 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 49 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 52 minutes away by car. In just 26 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 27 minutes away."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf can be reached in 4 minutes by car."Site Source O Rama" is 12 minutes away.The "Domaine De Wégimont" castle is 20 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 11 minutes drive.It takes 12 minutes to reach the museum "Boverie".

Transports

To reach A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) you only need 1 minute and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 7 minutes.The nearest train station is "Tilff": reachable in 1 minute by car, or 3 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is only 5 minutes’ drive away.About 41 minutes bike away, you will find the "Cambio - Péralta" station.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 14 minutes by car.

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