Residence for sale - Comblain-au-Pont VBE48408
289 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 142 m²
- 1 Bathroom(s)
- 32 m² Terrace
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Description
✨ Composition :
• Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle à manger ouverte sur un agréable et lumineux séjour
• Niveau -1 :
Superbe cuisine équipée avec accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée
Grande buanderie avec WC
Cellier pratique offrant de nombreux espaces de rangement
• 1er étage :
2 belles chambres
Salle de douche
• Combles aménagés :
Spacieuse chambre parentale
🌿 Les extérieurs :
• Deux agréables terrasses pour profiter pleinement des beaux jours
• Un magnifique jardin permettant de bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée ☀️
• Passage latéral offrant un accès pratique au jardin
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Toiture entièrement refaite en 2021
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Électricité CONFORME
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Pompe à chaleur + poêle à pellets dans la pièce de vie
✅ Climatisation dans toute la maison (séjour, cuisine et chambres)
✅ Système d'alarme Verisure
✅ PEB C
RC : 552,00 €
💡 Une maison coup de cœur, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !
📞 Informations et visites : Tel 04/366.00.26
✨ À découvrir sans tarder ! Show all Show less
Financial details
- Price: 289 000 €
- Cadastral income: 552 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
32 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
142 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
21 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Veranda
No
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
28 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
No
Alarm
Yes
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
126 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
32 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
296 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
252 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45731 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/07/2036
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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