Huis te koop - Comblain-au-Pont VBE48408

Rue d'Aywaille 93 4170 Comblain-au-Pont

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48408

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Terras
Rue d'Aywaille 93 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L'Immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades en pierre, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Comblain-au-Pont. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette habitation saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses magnifiques extérieurs.

✨ Composition :
• Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle à manger ouverte sur un agréable et lumineux séjour

• Niveau -1 :
Superbe cuisine équipée avec accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée
Grande buanderie avec WC
Cellier pratique offrant de nombreux espaces de rangement

• 1er étage :
2 belles chambres
Salle de douche

• Combles aménagés :
Spacieuse chambre parentale

🌿 Les extérieurs :
• Deux agréables terrasses pour profiter pleinement des beaux jours
• Un magnifique jardin permettant de bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée ☀️
• Passage latéral offrant un accès pratique au jardin

⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Toiture entièrement refaite en 2021
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Électricité CONFORME
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Pompe à chaleur + poêle à pellets dans la pièce de vie
✅ Climatisation dans toute la maison (séjour, cuisine et chambres)
✅ Système d'alarme Verisure
✅ PEB C

💡 Une maison coup de cœur, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !

📞 Informations et visites : Tel 04/366.00.26

✨ À découvrir sans tarder ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

142 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

126 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

296 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

45731 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

252 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48408 Ref. verkoper: 7786547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pas À Pas

194 m 38'' 194 m 15'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

2,3 km 13' 2,8 km 4' 735 m 28' 2,3 km 28'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 7' 1,9 km 2' 22'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,7 km 43' 7,3 km 6' 5,1 km 45' 7,7 km 1º 33'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

259 m 3'

Treinstations

Rivage

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 842 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

27,5 km 2º 22' 32,4 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,4 km 10'

Winkels

Spar Comblain

1,9 km 6' 1,9 km 2' 49'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Sprimont

7,9 km 33' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Proxy Delhaize Village Sprimont

7,5 km 32' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Pretparken

Grotte De Comblain

2,9 km 4'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2,1 km 2' 52''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,1 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

9,8 km 11'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,9 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

16,8 km 18'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue d'Aywaille biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale Fondamentale", een basisschool bereikbaar in 22 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Pas À Pas", op 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Centre", een kleuterschool op slechts 28 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 12 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Comblain (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sprimont (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Village Sprimont (10 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 11 minuten afstand.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 11 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 20 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 20260714021511.pdf

Download

E-mail Bellen