Huis te koop - Comblain-au-Pont VBE48408

Rue d'Aywaille 93 4170 Comblain-au-Pont

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48408

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Terras
Rue d'Aywaille 93 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L'Immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades en pierre, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Comblain-au-Pont. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette habitation saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses magnifiques extérieurs.

✨ Composition :
• Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle à manger ouverte sur un agréable et lumineux séjour

• Niveau -1 :
Superbe cuisine équipée avec accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée
Grande buanderie avec WC
Cellier pratique offrant de nombreux espaces de rangement

• 1er étage :
2 belles chambres
Salle de douche

• Combles aménagés :
Spacieuse chambre parentale

🌿 Les extérieurs :
• Deux agréables terrasses pour profiter pleinement des beaux jours
• Un magnifique jardin permettant de bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée ☀️
• Passage latéral offrant un accès pratique au jardin

⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Toiture entièrement refaite en 2021
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Électricité CONFORME
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Pompe à chaleur + poêle à pellets dans la pièce de vie
✅ Climatisation dans toute la maison (séjour, cuisine et chambres)
✅ Système d'alarme Verisure
✅ PEB C
RC : 552,00 €

💡 Une maison coup de cœur, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !

📞 Informations et visites : Tel 04/366.00.26

✨ À découvrir sans tarder ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 552 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

142 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

126 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

296 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45731 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48408 Ref. verkoper: 7786547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pas À Pas

194 m 38'' 194 m 15'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

2,3 km 13' 2,8 km 4' 735 m 28' 2,3 km 28'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 7' 1,9 km 2' 22'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,7 km 43' 7,3 km 6' 5,1 km 45' 7,7 km 1º 33'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

259 m 3'

Treinstations

Rivage

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 842 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

27,5 km 2º 22' 32,4 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,4 km 10'

Winkels

Spar Comblain

1,9 km 6' 1,9 km 2' 49'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Sprimont

7,9 km 33' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Proxy Delhaize Village Sprimont

7,5 km 32' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Pretparken

Grotte De Comblain

2,9 km 4'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2,1 km 2' 52''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,1 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

9,8 km 11'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,9 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

16,8 km 18'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue d'Aywaille betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Comblain (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sprimont (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Village Sprimont (10 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Pas À Pas" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Centre" is bereikbaar in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale Fondamentale" (basisschool) handig op 22 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is in 43 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 11 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 3 minuten.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 11 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 12 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 20260714021511.pdf

Download

E-mail Bellen