Huis te koop - Comblain-au-Pont VBE48408

Rue d'Aywaille 93 4170 Comblain-au-Pont

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48408

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Terras
Rue d'Aywaille 93 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L'Immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades en pierre, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Comblain-au-Pont. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette habitation saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses magnifiques extérieurs.

✨ Composition :
• Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle à manger ouverte sur un agréable et lumineux séjour

• Niveau -1 :
Superbe cuisine équipée avec accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée
Grande buanderie avec WC
Cellier pratique offrant de nombreux espaces de rangement

• 1er étage :
2 belles chambres
Salle de douche

• Combles aménagés :
Spacieuse chambre parentale

🌿 Les extérieurs :
• Deux agréables terrasses pour profiter pleinement des beaux jours
• Un magnifique jardin permettant de bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée ☀️
• Passage latéral offrant un accès pratique au jardin

⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Toiture entièrement refaite en 2021
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Électricité CONFORME
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Pompe à chaleur + poêle à pellets dans la pièce de vie
✅ Climatisation dans toute la maison (séjour, cuisine et chambres)
✅ Système d'alarme Verisure
✅ PEB C
RC : 552,00 €

💡 Une maison coup de cœur, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !

📞 Informations et visites : Tel 04/366.00.26

✨ À découvrir sans tarder ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 552 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

142 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

126 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

296 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45731 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48408 Ref. verkoper: 7786547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pas À Pas

194 m 38'' 194 m 15'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

2,3 km 13' 2,8 km 4' 735 m 28' 2,3 km 28'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 7' 1,9 km 2' 22'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,7 km 43' 7,3 km 6' 5,1 km 45' 7,7 km 1º 33'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

259 m 3'

Treinstations

Rivage

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 842 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

27,5 km 2º 22' 32,4 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,4 km 10'

Winkels

Spar Comblain

1,9 km 6' 1,9 km 2' 49'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Sprimont

7,9 km 33' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Proxy Delhaize Village Sprimont

7,5 km 32' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Pretparken

Grotte De Comblain

2,9 km 4'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2,1 km 2' 52''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,1 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

9,8 km 11'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,9 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

16,8 km 18'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue d'Aywaille, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sprimont (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Village Sprimont (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 11 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 20 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Pas À Pas", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale Fondamentale" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 22 minuten.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale Centre" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 20260714021511.pdf

Download

E-mail Bellen