Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE48408
289 000 €
- 3 Chambre(s)
- 142 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 32 m² Terrasse
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Description
✨ Composition :
• Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle à manger ouverte sur un agréable et lumineux séjour
• Niveau -1 :
Superbe cuisine équipée avec accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée
Grande buanderie avec WC
Cellier pratique offrant de nombreux espaces de rangement
• 1er étage :
2 belles chambres
Salle de douche
• Combles aménagés :
Spacieuse chambre parentale
🌿 Les extérieurs :
• Deux agréables terrasses pour profiter pleinement des beaux jours
• Un magnifique jardin permettant de bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée ☀️
• Passage latéral offrant un accès pratique au jardin
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Toiture entièrement refaite en 2021
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Électricité CONFORME
✅ Panneaux photovoltaïques
✅ Pompe à chaleur + poêle à pellets dans la pièce de vie
✅ Climatisation dans toute la maison (séjour, cuisine et chambres)
✅ Système d'alarme Verisure
✅ PEB C
💡 Une maison coup de cœur, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !
📞 Informations et visites : Tel 04/366.00.26
✨ À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 289 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
32 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
142 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
28 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
126 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
296 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
45731 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
252 kWh/an
Date de validité PEB
14/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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