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Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE48408

Rue d'Aywaille 93 , 4170 Comblain-au-Pont
289 000 €
3 Chambre(s) 142 1 Salle(s) de bain 32 m² Terrasse 126 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Prix 289 000 €
Revenu cadastral 552 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 32 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 142 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 21 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 28 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 126 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 32 m²
Orientation de la terrasse Nord
Surface totale du terrain 296 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45731 kWh/an
Date de validité PEB 14/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE48408 Réf. vendeur: 7786547 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue d'Aywaille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes de route.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 4 minutes en voiture.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Centre" est accessible en 4 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Pas À Pas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 27 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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