House for sale - Comblain-au-Pont

strong>Are you looking for a family home with a garden, just a stone's throw from the village centre and close to all amenities? ERA Blavier offers you this 4-bedroom house, ideally located in Comblain-au-Pont. The ground floor of the house comprises a living room and a kitchen opening onto the dining room, both with access to a terrace and garden. Upstairs, you will find a bathroom and two bedrooms. The second floor offers two additional large bedrooms. The property also has cellars. Please note: the roof needs to be renovated. An estimate is available for €21,000. Are you looking for a house to customise to your liking in a sought-after rural setting? Contact us on ### for more information or to arrange a viewing. PEB E: No. 20250818010211, E spec: 383; E Total: 65,689. The information and measurements are provided for information purposes only and are not contractually binding. The owner, seller of the property, has the legal, free and independent right to sell or not to sell. If they decide to sell, they are not obliged to accept the highest offer but may choose the offer that best suits them according to their own criteria. Want to know more?

Discover a charming and affordable residence nestled in the picturesque village of Oneux, within the municipality of Comblain-au-Pont. This delightful property is offered at a competitive price of €110,000, making it an ideal investment opportunity or a cozy home for those seeking a peaceful setting. The house is thoughtfully designed, featuring a well-sized living area and kitchen on the ground floor, providing a functional layout perfect for comfortable living. Upstairs, you'll find a spacious hall, a bedroom, and a bathroom, all arranged to maximize space and practicality. The property also includes a private garden measuring 79 square meters, situated directly opposite the house, offering an outdoor space for relaxation or gardening. Built in 1800, this historical home boasts a living surface of approximately 50 square meters, with modern amenities including one bathroom, one toilet, and a water connection, ensuring convenience for its occupants. Situated in a tranquil area that is not prone to flooding, this residence benefits from a quiet and secure environment while still being accessible to local amenities. The property’s location in Comblain-au-Pont offers a peaceful countryside ambiance combined with easy access to nearby towns and transport links, making it suitable for singles, couples, or even investors looking to add value through renovation or rental purposes. The house’s traditional construction and historic charm are complemented by practical features such as electrical certification and energy efficiency measures, including a primary energy consumption rating of 829 kWh/m²/year. Its relatively modest size makes it manageable for those seeking a low-maintenance home while still offering enough space for comfortable living. This property presents an excellent opportunity for prospective buyers to acquire a genuine piece of Belgian heritage at an attractive price point. Its combination of historical character, functional layout, and outdoor space makes it particularly appealing for those looking to enjoy the serenity of rural life without sacrificing modern conveniences. Whether you are contemplating your first home purchase, seeking a rental property with potential, or simply investing in Belgian real estate, this residence in Comblain-au-Pont invites serious consideration. Contact us today to arrange a viewing or to receive further information; our team is ready to assist you in exploring this inviting property and helping you take the next step toward making it your own. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Poulseur, a peaceful and picturesque location just 6 kilometers from Esneux. Priced at €229,000, this property presents an excellent opportunity for buyers seeking a spacious home with versatile living spaces and potential for renovation. Situated on Rue Fond du Sart 16 in the 4171 postal code area, this residence combines comfort, practicality, and a generous plot of 310 m², offering a welcoming environment for families or those looking to customize their future home. The property features a total living area of approximately 233 m² spread across two main floors and additional usable spaces. The ground floor includes an entrance hall, a bright living room, a functional kitchen with an adjoining utility room, a laundry area, a WC, and an atelier or boiler room. A garage measuring 18 m² and a terrace of 100 m² provide excellent outdoor and parking options, complemented by two outdoor parking spaces. The first floor offers a hallway leading to three bedrooms and a bathroom equipped with both a shower and a bathtub, providing ample space for family living. An attic space of 43 m², which is well-insulated, presents potential for additional bedroom or storage conversion, while two caves in the basement add further practicality and storage capacity. The residence is in a generally good state but is classified as 'to renovate,' allowing new owners to personalize the property according to their tastes. Beyond its internal features, the property benefits from numerous outdoor amenities including a sizable terrace, ideal for outdoor gatherings and relaxation, and an expansive garden area. The location of Poulseur offers proximity to local amenities, scenic surroundings, and easy access to nearby towns and nature. The technical aspects include photovoltaic panels, oil and wood heating systems, and double-glazed windows, with an energy performance certificate (EPC) rated D. The electrical installation currently requires updating, but overall, the house is well-maintained and ready for modernization. With a cadastral income of €384 and the possibility of reduced notary fees, this property is an attractive investment opportunity with significant potential. Interested buyers are encouraged to contact for further details or to schedule a viewing and explore all the possibilities this home has to offer. Want to know more?

Discover this exceptional property opportunity in the charming area of Comblain-au-Pont, perfectly suited for those seeking a beautifully renovated home in a tranquil and verdant environment. Priced at €348,000, this residence offers a harmonious combination of comfort, modern updates, and natural beauty. Located at Dessous la Ville 5 in the postal code 4170, this family-friendly home is nestled within an environment characterized by lush greenery and a peaceful ambiance, making it an ideal setting for those wanting to escape the hustle and bustle of city life while remaining comfortably connected to essential amenities. This house boasts a spacious living area of 117 square meters, thoughtfully refurbished with tasteful design. It features four bedrooms, providing ample space for family, guests, or the possibility of creating a home office or hobby room. The interior highlights include a modern bathroom, a practical laundry room, and a well-laid-out kitchen designed to meet contemporary standards. The property benefits from double-glazed windows, ensuring good insulation and energy efficiency. Heating is powered by oil (mazout), complemented by the presence of eleven photovoltaic panels that contribute to lower energy costs and environmental sustainability. The maison also includes a generous outdoor terrace of 43 square meters, perfect for outdoor dining or relaxing in the open air, with a stunning view of the surrounding greenery. Parking is conveniently available for three vehicles, making this property both practical and comfortable for everyday living. Situated within the Natura 2000 zone, this home offers not only privacy and serenity but also the unique opportunity to live in a protected natural environment. The property’s energy performance certificate (PEB) classifies it as a "C" with a total energy consumption of 43,581 kWh/year, reflecting its good insulation and energy-efficient features. The cadastral income of €512, along with the absence of VAT charges, makes this an attractive investment opportunity. Whether you’re seeking a peaceful family home or an eco-conscious retreat, this residence combines modern convenience with natural beauty. To explore this property further, interested buyers are encouraged to contact the provided real estate agency for more detailed information or to schedule a visit. Want to know more?

Easyhome presents a rare investment opportunity in the charming village of Comblain-au-Pont. Benefiting from a prime location along the River Ourthe, this property is an excellent starting point for a first real estate operation or for expanding a yield-oriented portfolio. Set on a 1,526 m² plot offering an unobstructed view of the water, the house requires full renovation but already benefits from an approved permit for the development of two holiday cottages. The project includes two independent units, each featuring spacious and bright living areas, two bedrooms, two bathrooms, a private terrace, and two parking spaces (plans available in the photo report). This configuration offers strong potential for both a buy-to-sell strategy and a long-term rental investment generating stable and sustainable income. For further information, the full dossier is available on our website. Asking price: €170,000 (subject to owner’s approval). Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in Comblain-au-Pont with this former pharmacy offering substantial renovation potential. Priced at €239,000, this property combines historical charm with the possibilities of a sizeable residential project. Situated in the vibrant town of Comblain-au-Pont, this property presents a versatile space that could be transformed into a comfortable family home or a distinctive multi-unit dwelling, depending on your vision. The building encompasses a generous layout spread across multiple floors, including a large ground-level area that was previously used as a pharmacy, along with several upper floors featuring multiple bedrooms and living spaces. The presence of a spacious attic that can be converted adds further flexibility for expansion, while the basement provides valuable storage options through its caves. The property’s interior layout includes a ground floor with an entrance hall, WC, corridor, storage room, living room, and kitchen, making it functional and adaptable. The first floor offers a night hall, two bedrooms, and a bathroom, while the second floor contains two additional bedrooms, a shower room, another hall, and storage space. The attic’s convertible space offers additional possibilities for customization or extra living area. Outside, the property benefits from a south-facing facade, which ensures good sunlight exposure throughout the day. The garden enhances outdoor living comfort and privacy, complemented by a large garage providing secure parking and storage. Notably, the property is not currently rented and is classified as “to renovate,” offering an excellent opportunity for buyers with renovation experience to tailor the space to their preferences. Located in Comblain-au-Pont, this property benefits from the town’s local amenities and scenic surroundings. The area is known for its natural beauty and relaxed lifestyle while remaining accessible to larger urban centers. The existing electrical installation does not meet current standards, and the energy performance certificate (EPC) rate is E, with an energy consumption of 359 kWh/m² per year. The property is equipped with oil heating and water connections are available on-site. This versatile property is ideal for investors or owner-occupiers seeking a renovation project in a charming Belgian town. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this rare opportunity to develop a historic building into your personal or commercial vision. Want to know more?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres avec terrasses et jardin. Située à proximité immédiate des commodités, de la gare de Rivage et d’Aywaille, cette maison vous séduira par son charme, son confort et son ambiance chaleureuse. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un agréable salon équipé d’un poêle à pellet, • Une salle à manger lumineuse avec une cassette à bois, • Une cuisine équipée avec accès à la terrasse. 1er étage : • Deux belles chambres, toutes équipées de climatisation (air conditionné), • Une salle de bain avec douche et baignoire. 2ème étage : • Une chambre, • Un petit grenier pour rangement supplémentaire. Au sous-sol : • Une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec abris, de terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi qu’une piscine pour vous rafraîchir lors des beaux jours. Divers : • Quelques rénovations en 2019, • Faible revenu cadastral, • Chauffage central au mazout, • Fosse septique et citerne d’eau de pluie, • Arrêt de bus juste en face de la maison, proche de la gare et des commodités, • Quartier calme et la maison n'est pas située dans une zone inondable. Une véritable maison coup de cœur où vous pouvez poser vos valises. Prix : 215.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez EasyHome. Want to know more?

Discover a unique opportunity to acquire an occupied life estate property in Poulseur, offering both practicality and stability. This residence, located at rue Passerelle 4 within the charming town of Poulseur, is currently under a viager agreement, making it an attractive option for investors or buyers seeking a long-term income stream. The property is sold with a bouquet of €37,500 and a monthly indexed reversionary annuity of €470 over a period of 144 months, with a lifelong usufruct reserved. This arrangement provides the buyer with a secure, predictable income while allowing the current occupants to remain in residence for life. The property itself boasts a substantial living space of approximately 190 square meters, with two comfortable bedrooms and a well-maintained interior featuring a single shower cabin and central heating fueled by oil (mazout). The orientation of the façade toward the southwest ensures ample natural sunlight throughout the day, enhancing the welcoming atmosphere of the home. The building's three façades contribute to its architectural charm and provide potential for further personalisation or expansion, depending on future needs. The property’s energy performance is characterized by an EPC rating of 361 kWh/m²/year, with CO2 emissions estimated at 90, indicating moderate energy efficiency. Situated in the peaceful setting of Poulseur, this residence benefits from its proximity to local amenities and natural surroundings, offering a serene lifestyle in a welcoming community. The transaction involves minimal purchase costs for the buyer, including notary fees and registration taxes based on a valuation of €235,000. The property does not currently generate rental income but presents an appealing prospect for those interested in long-term investments or future occupancy plans. For interested buyers seeking a distinctive real estate opportunity in the region, this well-appointed property offers both stability and potential. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this exceptional opportunity in Poulseur. Want to know more?

✨ COMBLAIN-AU-PONT – Charmante maison 4 façades aux dimensions généreuses sur une magnifique parcelle ! L’agence Nigel IMMO est ravie de vous dévoiler cette charmante maison nichée au cœur du charmant village sur les hauteurs de Comblain-au-Pont. S'étendant sur une surface généreuse de 200 m² (selon PEB) et érigée sur un terrain de 840 m², cette bâtisse n'attend que vous ! Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun tout en étant au calme ! 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée : un spacieux hall dessert un vaste séjour de 35 m² lui-même agrémenté d'un salon de 17 m² et d'une cuisine avec coin à déjeuner disposant de son cellier. En sus, un vaste garage de 33 m² saura vous permettre de garer votre véhicule et une "véranda" de 7 m² vous invite à des moments de détente. 1er étage : 4 vastes chambres de (18 m²; 17 m², 15 m² et 12 m²), une salle de bains et des combles aménageables de 18 m². 2e étage: des combles vous offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires sur 22m². ✅ Points forts Au calme de la campagne ! La magnifique vue dégagée à l'arrière Proximité immédiate des commodités Grand garage Agréable et superbe jardin RC: 619€ 🔧 Détails techniques PEB : F (474 kWh/m².an), chauffage central mazout, double vitrage PVC et bois avec volets. 💰 Prix Offre à partir de : 179.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) Libre à l'acte ! 🎥 Découvrez ce bien autrement Visite virtuelle 360° Vidéo de présentation Plan 2D Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 👉 Plus d’infos sur ### Want to know more?

Située dans une rue tranquille de Comblain-au-Pont, cette agréable maison allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Elle se compose comme suit : spacieux hall d’entrée desservant un WC indépendant, un séjour lumineux agrémenté d’une cassette à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et bien agencée. À l’étage, vous découvrirez un grand palier de nuit pouvant servir d’espace bureau ou de coin lecture, deux belles chambres spacieuses, un WC supplémentaire faisant également office de buanderie, ainsi qu’une grande salle de bain offrant tout le confort nécessaire. À l’extérieur, une jolie terrasse orientée de manière idéale vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Divers : un spacieux garage, possibilité d'une troisième chambre. Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Be inspired, choose RED. Infos et demandes de visites : ### - ### Want to know more?

Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant. Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette. Au 1er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse. Le 2ème étage comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. À l’extérieur, vous bénéficiez de 2 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée. Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, d’un châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique conforme, et affiche un PEB de catégorie E. Chauffage central mazout. Zone non inondable. À proximités des commodités et des transports (bus et train). En voiture la gare de Rivage se trouve à 5 min et la gare se trouve à moins de 10 min de la maison. Prix : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Want to know more?

SOUS-OPTION ! Située dans un cadre de nature et de calme, venez découvrir cette charmante maison localisée à Comblain-au-Pont. Possibilité de vivre de plain-pied ! Proche de toutes les commodités, elle est composée comme suit : Rez : Hall d'entrée, séjour (30m²), cuisine semi-équipée (13m²), chambre (14m²) et salle de bain avec WC. 1er : 2 chambres + combles. Sous-sol : Garage 2 places + caves sous l'entièreté de la maison. Extérieur : Terrasse surélevée (13m²), abris de jardin (16m²) et un agréable jardin (orienté ouest) ! Sur le plan technique : CC mazout (chaudière 2021), boiler 2021, châssis DV PVC, nouvelle toiture 2021, adoucisseur d'eau, PEB C (20250906012101– 50406kwh/an – 237kwh/m².an), électricité non conforme (refaite en partie). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Want to know more?

Située dans un cadre exceptionnel et dotée d'un caractère unique, venez découvrir cette magnifique propriété localisée sur les hauteurs de Poulseur (Comblain-au-Pont). La vente comprend : la maison, une parcelle à bâtir et plusieurs parcelles forestières. Composition du bien : Rez : hall d'entrée, séjour (32m²), cuisine équipée, buanderie, véranda et WC. 1er : Hall de nuit, 3 chambres (10, 15 et 18m²) et salle de bain avec WC. Grenier : en 3 parties (12, 13 et 22m²). Sous-sol : garage 2 places (47m²) et caves. Extérieur : 2 terrasses dont une couverte et un agréable jardin bucolique unique ! (orienté sud). Sur le plan technique : CC électrique par le sol, cassette et poêle à bois + poêle à pellets, châssis DV bois + barreaux de protection au rdc, portes blindées, alarme, PEB D (20250818027441– 47753kwh/an – 310kwh/m².an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Want to know more?

Située en plein coeur de Comblain-au-Pont, grande maison d'habitation avec appartement séparé. Idéale pour une famille recomposée ou famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !! Complètement rénovée et agrandie en 1969. Habitation principale : RDC : séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda (22m²), terrasse, débarras et grand hall (24m²). 1er ET : palier/dressing, 4 chambres, salle de bain et débarras. 2ème ET : 4 greniers aménageables (37, 9, 7 et 6 m²) Caves et garage (2 places) au sous sol. Accolé à la maison, appartement RDC (50m²), 1 chambre, séjour/salle à manger (17m²), cuisine, buanderie, salle de douche. Loyer actuel 480€/mois, bail en cours de 1 an. Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Want to know more?