House for sale - less than 400000 euros - Comblain-au-Pont

Située en plein coeur de Comblain-au-Pont, grande maison d'habitation avec appartement séparé. Idéale pour une famille recomposée ou famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !! Complètement rénovée et agrandie en 1969. Habitation principale : RDC : séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda (22m²), terrasse, débarras et grand hall (24m²). 1er ET : palier/dressing, 4 chambres, salle de bain et débarras. 2ème ET : 4 greniers aménageables (37, 9, 7 et 6 m²) Caves et garage (2 places) au sous sol. Accolé à la maison, appartement RDC (50m²), 1 chambre, séjour/salle à manger (17m²), cuisine, buanderie, salle de douche. Loyer actuel 480€/mois, bail en cours de 1 an. Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Want to know more?

Patrick Bollue (IPI516.745) a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans un havre de paix à 6kms d'Esneux. Elle se compose comme suit : *RDC : hall d'entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, buanderie, wc, atelier/chaufferie, garage, terrasse + chalet, parking 2 voitures. *ETAGE 1 : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (douche nouvelle + baignoire). *ETAGE 2 : grand grenier isolé 43m² (possibilité chambre). *SOUS-SOL : 2 caves. TECHNIQUE : PEB D (20250318018422), élec non conforme, châssis DV BOIS, 12 panneaux photovoltaïques, chauffage mazout et bois, BON ETAT GÉNÉRAL, RC384€ (possibilité frais réduits 3%). PRIX : Faire offre à partir de 249.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Visites au ### ou via ### Want to know more?

Antoine Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, en parfait état, située sur les hauteurs de Sart et offrant une vue panoramique imprenable. Édifiée sur un terrain de 280 m², elle offre une surface habitable de 105 m²., elle se compose : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une buanderie, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’un grand séjour lumineux donnant accès aux terrasses. 1er étage : un hall de nuit, une chambre et une salle de bain. 2e étage : une spacieuse chambre. Le bien dispose également d’une cave, d’un joli jardin, et de deux agréables terrasses orientées de manière à profiter pleinement de la vue. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC avec double vitrage, et l’installation électrique est conforme. Le certificat PEB affiche une classe C avec une consommation de 239 kWh/m².an. Offre apd 269.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Want to know more?

Allen Keapler & Partners is delighted to present this unique waterfront property! Nestled between the RAVeL path and the Ourthe River, this charming home offers an exceptional living environment, surrounded by greenery and tranquility. A rare opportunity, ideal for nature lovers seeking peace, authenticity, and a distinctive lifestyle. Whether you're looking for a serene primary residence or a high-potential investment (guesthouse, tourist accommodation, short-term rental such as Airbnb), this property is sure to meet your expectations. Its singular architecture gives the home real character—perfect for those in search of a property with soul. The house features three spacious bedrooms, ideal for a family or a young couple, along with a large workshop, allowing for a wide range of artistic, professional, or residential projects. The layout of the building also makes it possible to consider dividing the property into two separate living units, providing great flexibility in use or additional rental income potential. Altogether, it’s a true haven of peace by the water, far from the noise of the city, yet still easily accessible. Heating system: masonry stove, pellet stove, and thermodynamic boiler. Want to know more?

Dwelling house with small garden, terrace and private parking on the heights of Comblain-au-Pont, in the small village of Mont. Spacious interior, ideal for a large family. Good general condition. Own electricity production via 21 photovoltaic panels. Comprising: entrance hall, living room, fitted kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms with shower and bath, 2 cellars, terrace, garden and parking. CC- GAS. DV PVC. Surf. parc. 406 m². PEB "C" n°20240603008225 - More info on ### Want to know more?

REZ DE CHAUSSEE de ± 133m² : - Cuisine de ± 17m² sur carrelage avec meubles de rangement, double évier, taque électrique et hotte, - Salon de ± 18m² sur carrelage avec possibilité de feu ouvert, - Arrière cuisine de ± 10m² sur carrelage, - Cave de ± 7m² sur béton, - Espace de stockage de ± 17,5m² sur brique, - Garage de ± 39m² sur béton, - Annexe de ± 7m² sur béton, 1er ETAGE de ± 80m² : - Pièce avec salle de bain ouverte de ± 17m² vinyle sur plancher avec évier, bagnoire et wc, - Chambre 1 de ± 17m² tapis plain vinyle sur plancher, - Chambre 2 de ± 18m² tapis plain sur plancher, - Grenier aménageable de ± 17,5m² sur plancher, 2ème ETAGE de ± 60m² : - Grenier aménageable de ± 52m² osb sur plancher, DIVERS : toiture en ardoise naturelle (non isolée), châssis double vitrage bois, radiateurs accumulateurs, compteur électrique bi-horaire + exclusif nuit indépendant, compteur d'eau indépendant, 3 citernes d'eau de pluie avec groupe hydrophore et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

SOUS SOL de ± 17m² : - Cave de ± 15m², REZ DE CHAUSSEE de ± 250m² : - Hall d'entrée de ± 7,5m² sur carrelage, - Bureau de ± 15,5m² sur carrelage et plancher, - Cuisine de ± 14m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz, hotte, four, frigo américain et ilot central (en pierre), - Salle à manger de ± 18m² sur carrelage et pierre, - Salon de ±18m² sur plancher, - Salle de bain de ± 8m² sur carrelage avec meuble double évier, douche italienne, wc, évacuation machine et extracteur d'air électrique, - Espace de stockage de ± 5m² sur klickers pierre bleue, - Atelier 1 de ± 13,5m² sur brique, - Atelier 2 de ±41m² sur béton, - Atelier 3 de ±50m² sur béton, - Grange de ± 18m² sur terre, - Espace rangement sur béton (sous carport), - Véranda de ± 9m² sur pierre, - Terrasse sur pierre bleue orientée Est, - Jardin orienté Est, - Emplacements parking, - Parcelle de ±780m² à bâtir, 1er ETAGE de ± 155m² : - Hall de nuit de ± 2,5m² sur plancher, - Chambre 1 de ± 23m² sur parquet laminé (en enfilade de la chambre 2), - Chambre 2 de ± 15m² sur plancher (en enfilade du bureau), - Chambre 3 de ± 11,5m² vinyle sur plancher (en enfilade du bureau), - Bureau de ± 10m² sur plancher, - Rangement de ± 41m² sur plancher, 2ème ETAGE de ± m² : - Hall de ± 2,5m² sur plancher, - Grenier 1 de ±13,5m² sur plancher, - Grenier 2 de ± 15,5m² sur plancher, DIVERS : toiture en ardoise et tôle non isolée, châssis double vitrage bois et double vitrage PVC, poêle à mazout, cuve à mazout hors sol de ±1.200l, boiler de ±150l, compteur électrique bi-horaire indépendant (non conforme), compteur d'eau indépendant et fosse septique. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Nestled in the heart of Comblain-au-Pont, this charming residence on Rue du Grand Pré offers a harmonious blend of comfort and functionality. Built in 1950, this home spans a generous 200 square meters of living space, featuring three spacious bedrooms across two upper floors. The ground floor includes a welcoming entrance hall, a large living area complete with a bar and an open fireplace, and a well-equipped kitchen that comes fitted with modern appliances including a ceramic hob, oven, microwave, and refrigerator. The ground floor also houses a bathroom with a bathtub and separate shower, a utility room with laundry connections, and a convenient WC. The property sits on a substantial plot of 825 square meters with an inviting east-facing garden of approximately 200 square meters. This outdoor space is perfect for relaxation or entertaining guests and includes a bench and barbecue area. Additionally, there is external parking space for two vehicles and a garden shed for added storage. Double-glazed PVC windows with shutters provide excellent insulation and security on the ground floor. Energy efficiency is highlighted by a central heating system powered by an oil-fired boiler, supported by a 750-liter fuel tank. The home boasts a bi-hourly dual-flow electricity meter, ensuring efficient energy consumption with an EPC rating of 'E', signifying a specific primary energy consumption of 379 kWh/m² per year. This property, available from June 15, 2025, offers an ideal opportunity for those seeking a spacious and practical home in a serene residential area. For more information or to arrange a viewing, please contact our office exclusively by phone at ### Want to know more?

ERA Labelimmo offers this house 4 facades 6 bedrooms quietly located in the village of Oneux. Many items such as windows, roof and stairs have been completed but other work remains to be finished. Ground floor: living room, dining room, kitchen, bathroom, WC, utility room and garage. First floor: night hall and 3 bedrooms. Second floor: night hall and 3 bedrooms. It has a lovely garden to the rear, a shed, a wood-burning stove, recent PVC DV windows and a recent slate roof. The electricity needs to be finished but 90% of the installation is recent. Come and see this property with lots of potential. Want to know more?

Large village house to renovate with new studio. House: entrance hall, old shop, living room, 5 bedrooms, bathroom, 3 toilets. Studio: night hall, bathroom, living room, kitchen/dining room, boiler room, terrace, garden. Oil-fired CH. DV PVC/BOIS. Surf. parc. 534 m². PEB "X" n°XXXXXXXXXXXXXX - More info on ### . Want to know more?

Recreational building 4 facades with private swimming pool and former horeca affectation on the ground floor. Possibility of single-family dwelling or gîte, possibly combined with restaurant or leisure area on the ground floor. Sale following a division in several lots of the camping 'le Confluent'. Ground floor: large reception room with old bar and windows to the terrace and the swimming pool, sanitary facilities, professional kitchen and cold room, office and storage space. On the upper floors : entrance hall, equipped kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom with shower, attic currently used as a dormitory. DV. CC-gas. Surf. park. : 997 m². PEB "F" n°20230116024216 - More info on ### Want to know more?

!!! OPTION !!! Immeuble semi-mitoyen, composé actuellement d'un commerce de 60 m² avec entrée indépendante et duplex 3 chambres de 150 m². Anciennement la taverne des sports. Le bien possède une pergola. Possibilité d'acquérir le spacieux terrain au prix de 75.000 €. Au rez de chaussée, une pièce commerciale avec vitrine et local technique. Le commerce sera libre à l'acte et était loué 850 €/mois. Au sous-sol: 2 caves, wc, débarras, lavabo. A l'étage: séjour, cuisine, salle de douche et au 2ème étage: 3 chambres et remise. Le duplex est loué 650 €/mois. Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout. Les châssis sont en PVC double vitrage. Tous les compteurs sont individuels. PEB: G - n° 20190917008761 Want to know more?

Rez commercial d'une superficie de 80 m² avec terrasse, libre d'occupation (anciennement restaurant loué 850 €/m) et jardin + un appartement 2 à 4 chambres (loué 390 €/mois). Au rez de chaussée se trouvent une pièce bar de 20 m², salle à manger, cuisine, wc et vestiaire. L'habitation se compose comme suit au 1er étage: living, cuisine, 2 chambres, salle de douche. Les greniers sont aménageables en 2 chambres. Le bien possède un jardin accessible par les caves ainsi que par l'escalier de la terrasse. Les châssis sont en pvc double vitrage. Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout avec chaudières séparées pour le commerce et l'habitation. 4 places de parking sont disponibles via une servitude de passage. PEB: F - n °20210525003993 Want to know more?

House divided into 2 apartments with garage and small garden. Renovation work to be carried out. Comprising: 1st apartment with entrance hall, dining room & living room, kitchen, bathroom and 1 bedroom. The 2nd apartment requires complete renovation. Urban planning to be regularized. NOT affected by 2021 floods. DV PVC. CC-oil/pellets. Surf. parc. 212 m². PEB "X" n° XXX.- More info on ### Want to know more?

Poulseur: Au cœur du charmant village de Poulseur, cette maison spacieuse en pierres du pays offre un cadre de vie paisible, alliant calme et proximité des commodités. Parfaitement pensée pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres lumineuses, d’un grenier aménageable et de deux salles de bains. La cuisine équipée s’ouvre sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger. Une annexe construite en mitoyenneté pourrait prolonger l’espace intérieur sur 2 niveaux , apportant un confort supplémentaire. La possibilité de créer 2 logements est réalisable sous réserve d’autorisation grâce aux 2 entrées séparées. Côté extérieur, la propriété propose une cour intime, une terrasse et un jardin, idéaux pour vos moments de détente ou de convivialité. Cette propriété offre un espace modulable selon vos besoins. Avec ses menuiseries en double vitrage et son environnement privilégié, cette maison combine confort moderne et charme villageois. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Plus de détails ### Want to know more?