House for sale - less than 400000 euros - Comblain-au-Pont

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 9 min on foot 9 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 22 min on foot 22 min

L'Immobilière STALPORT presents this charming 4 bedroom house located on the heights of Comblain-au-Pont, in a dead end road offering peace and tranquility. Located in the heart of the countryside, it is composed as follows: on the ground floor: living room, SAM/kitchen, separate toilet, laundry area/shower room. In the R+1: night hall serving 2 small bedrooms or offices (possibility to combine them to create a large bedroom), a shower room and a bedroom with access to the balcony/terrace. In the R+2, a spacious room of 26 m2 completes the set. cellar in the basement. Outside, you will enjoy a pleasant south-facing terrace and a garden shed. Features: heating. central heating oil, PVC DV chassis, alarm system, 11 photovoltaic panels. PEB C (252 kWh/m 2.an) n°20260105015966. Make an offer starting from €315,000, subject to acceptance by the owners. This listing does not constitute an offer. Plans and information at ### or ### .

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 17 min on foot 17 min

Située dans un cadre de nature et de calme, venez découvrir cette charmante maison, rénovée entièrement en 2021 et localisée à Comblain-au-Pont. Proche de toutes les commodités, elle est composée comme suit : Rez : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée (19m²) + coin lavabo et WC. 1er : Hall, 2 chambres (13 et 14m²), bureau, salle de bains et débarras. Grenier : Grenier aménageable en 3 espaces + combles. Sous-sol : Cave. Extérieur : Un agréable jardin, terrasse (29m²), garage (20m²) et un parking 6 places ! Sur le plan technique : CC mazout (chaudière 2021), poêle à pellets, châssis DV PVC + volets, clim réversibles, adoucisseur d'eau, alarme, PEB E (20260924046439 – 58129kwh/an – 425kwh/m².an), électricité conforme. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

CADIMMO vous présente cette charmante maison bel étage, idéalement située sur la place Neuforge, au cœur de la belle commune de Comblain-au-Pont, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités. D’une superficie habitable approximative de 120 m², cette maison vous séduira par ses espaces de vie lumineux, son agréable balcon offrant une magnifique vue sur les environs. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, garage de 17 m², buanderie de 12,5 m² et WC indépendant. 1er étage : Lumineux séjour de 18 m² donnant accès à un balcon offrant une magnifique vue, salle à manger de 11 m² et cuisine équipée de 6 m², WC indépendant. 2e étage : Palier, deux chambres de 17 m² et 12 m² (en enfilade), salle de bains de 4,5 m² et WC indépendant. Extérieurs : Agréable balcon de 4,6 m², accessible directement depuis le séjour, offrant une belle vue dégagée sur les environs. Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, Chauffage électrique par accumulation, revenu cadastral de 555 €, installation électrique conforme, PEB D (n° 20191009018912 – 339 kWh/m².an – 63 924 kWh/an). Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### . Contactez-nous également pour découvrir nos biens en exclusivité et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Villa for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 18 min on foot 18 min
• Supermarket · 41 min on foot 41 min

VENTE EN RENTE VIAGERE Rente viagère sur deux têtes (66 & 68 ans) - 175.000 € de bouquet + 750 € de rente mensuelle, limitée à 20 ans. Le propriétaire se réserve ensuite la jouissance gratuite du bien jusqu'à leur décès. Le bien sera donc libre d'occupation au décès du propriétaire. Idéalement située sur les hauteurs de Comblain-au-Pont à Hoyemont, l'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa avec garage et jardin. Erigée en 2015 avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables et lumineux espaces de vie, son agréable jardin bordé par les champs ainsi que d'excellentes performances énergétiques. Coup de coeur assuré pour cette offre implantée dans un véritable écrin de verdure ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living avec cuisine équipée ouverte de +/- 50 m², buanderie, garage, jardin avec terrasse, abri en bois, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, salle de bains de +/- 10 m² (baign.&douche), trois chambres, grenier de rangement. Divers : superficie totale : 1.259 m², superficie habitable : +/- 174 m², DV PVC avec volets électriques partout, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie, alarme, poêle à pellets, pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, robot tondeuse. Infos énerg. : PEB No. : 20170601505967, PEB : B, E spec : 88 kWh/m².an, E totale : 15.219 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

This residence for sale in Comblain-au-Pont offers a unique opportunity to renovate a substantial property set within a peaceful, verdant environment at Vieille Rue de Géromont 59. Priced at 250,000 €, this home features three spacious bedrooms and a total living area of approximately 182 square metres distributed across multiple levels. The ground floor includes a living room of 21 m², a 14 m² kitchen, a 12 m² dining area, and a 9 m² bathroom. Upstairs, there are two large bedrooms measuring 14 and 27 m², along with a 15 m² office space adaptable to various needs. The second floor houses an additional 27 m² bedroom plus a 5 m² storage area. Additional functional spaces include a cellar in the basement and a garage, adding practical storage and parking options. The property sits on a generous plot of 1,546 m², featuring a sizable garden spanning 1,133 m² that offers extensive outdoor possibilities for landscaping or leisure. A noteworthy element of this offering is the attached barn of 194 m², which is entirely to be renovated but presents considerable potential for customization or expansion according to the buyer’s vision. Built around 1850, the house currently requires renovation and is equipped with wood stoves for heating. The energy performance certificate rates the property with an F label, indicating room for energy efficiency improvements. Importantly, the residence is not located in a flood risk zone, ensuring peace of mind in terms of natural hazards. Located in the tranquil village of Géromont within Comblain-au-Pont, this property benefits from proximity to local amenities including shops, schools, pharmacies, and transport connections, all reachable without difficulty. The calm surroundings combined with accessibility make it an appealing choice for those seeking countryside living close to essential services. Available immediately upon deed transfer, this exceptional property invites interested parties to explore its significant renovation potential. For further information or to schedule a visit, please contact the agency by phone at ### or via email at ### . Additional documents and plans can be downloaded from ###

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 52 min on foot 52 min

REZ DE CHAUSSEE de ± 65m² : - Chambre 3 de ± 22m² sur parquet laminé (en enfilade de la chambre 1 et 2), - Garage de ± 22m² sur béton avec évier, - Cave de ± 13,5m² sur béton, - Terrasse sur pavés, - Jardin, - Parking, 1er ETAGE de ± 65m² : - Hall d'entrée de ± 3,5m² sur parquet laminé avec wc indépendant, - Séjour de ± 30m² sur parquet laminé avec cuisine équipée ouverte (meubles de rangement, double évier, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur) et poêle au gaz, - Chambre 1 de ± 10m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ± 12m² sur parquet laminé (en enfilade de la chambre 1), - Salle de bain de ± 3m² sur parquet laminé avec meuble évier, douche et radiateur sèche serviettes, - Terrasse. DIVERS : rénovation de ±2021, toiture de ±2022 en polytuile isolée ±18cm laine de verre (sur la plafond), sol isolé ±18cm laine de verre, châssis double et triple vitrage PVC, chauffage central gaz (chaudière Viessman de ±2022), tank à gaz de ±350l, poêle à gaz, compteur d'eau indépendant, adoucisseur d'eau, compteur électrique mono-horaire indépendant (conforme) et fosse septique. DOMICILE NON-AUTORISÉ

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 15 min on foot 15 min

This charming three-sided stone residence, located at rue de Poulseur 6 in Comblain-au-Pont, is offered for sale at €249,000. Built in 1880 and thoughtfully renovated, this property combines rustic character with modern comforts. It boasts a living space of approximately 125 m² within a total plot of 564 m², featuring a peaceful garden and direct access to a path leading to the towpath and the RAVeL trail. The orientation of the front facade is to the east, allowing pleasant morning light to fill the home’s interior spaces. Inside, the house offers generous volumes and a warm atmosphere with a living room equipped with a wood stove, perfect for cozy evenings. The layout includes a spacious equipped kitchen, two bathrooms including one with a shower, and a laundry room. The property comprises three bedrooms and an attic that provides additional space. Double-glazed PVC windows ensure good insulation, while central heating is provided by an oil-fired system. Two outdoor parking spaces complement the property’s practical features. The EPC rating is classified as “E” with a specific primary energy consumption of 355 kWh/m²/year, valid until March 18, 2036. Situated in Comblain-au-Pont, this residence benefits from an attractive location in a potentially flood-sensitive area, which is duly marked on flood risk maps. Not currently rented and available upon deed transfer, this home presents an excellent opportunity for buyers seeking a characterful property with outdoor space in the region. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency using reference VBE64624.

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 14 min on foot 14 min
• Supermarket · 55 min on foot 55 min

REZ DE CHAUSSÉE de ±84m² : - Hall d'entrée de ±3m² sur carrelage, - Salle à manger de ±19m² sur carrelage, - Salon de ±16m² sur carrelage, - Cuisine de ±14m² sur carrelage avec meubles de rangements, évier, taque vitro, hotte, emplacement machine à laver et séchoir, accès vers terrasse, - Salle de bain de ±6m² sur carrelage avec lavabo, baignoire et WC, - Bureau de ±8m² sur carrelage, - Terrasse sur carrelage orientée Est avec coin barbecue, - Jardin clôturé, - Débarras extérieur de ±7m² sur béton avec chaudière et cuve à mazout, - Parking 4 voitures, 1er ÉTAGE de ±36m² : - Hall de nuit de ±2m² sur tapis-plain, - WC indépendant de ±4m² sur vinyle, - Chambre 1 de ±15m² sur vinyle, - Chambre 2 de ±10m² sur vinyle. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage bois, chauffage central mazout, cuve à mazout hors-sol (±1.250l), chaudière récente avec boiler sur chaudière (±2021), thermostat d'ambiance, compteur électrique indépendant intelligent, compteur d'eau indépendant et fosse septique. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 22 min on foot 22 min

*OPTION* 🏡 L'Immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades en pierre, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Comblain-au-Pont. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette habitation saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses magnifiques extérieurs. ✨ Composition : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle à manger ouverte sur un agréable et lumineux séjour • Niveau -1 : Superbe cuisine équipée avec accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée Grande buanderie avec WC Cellier pratique offrant de nombreux espaces de rangement • 1er étage : 2 belles chambres Salle de douche • Combles aménagés : Spacieuse chambre parentale 🌿 Les extérieurs : • Deux agréables terrasses pour profiter pleinement des beaux jours • Un magnifique jardin permettant de bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée ☀️ • Passage latéral offrant un accès pratique au jardin ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Toiture entièrement refaite en 2021 ✅ Châssis PVC double vitrage ✅ Électricité CONFORME ✅ Panneaux photovoltaïques ✅ Pompe à chaleur + poêle à pellets dans la pièce de vie ✅ Climatisation dans toute la maison (séjour, cuisine et chambres) ✅ Système d'alarme Verisure ✅ PEB C RC : 552,00 € 💡 Une maison coup de cœur, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 📞 Informations et visites : ### ✨ À découvrir sans tarder !

Villa for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 18 min on foot 18 min
• Supermarket · 25 min on foot 25 min

This villa for sale in Comblain-au-Pont offers an exceptional opportunity to create a personalized living space on a spacious plot of approximately 1,715 m². Currently in a shell condition, the property features a generous living area of around 225 m² according to the available plans. The layout includes a ground floor designed to host an entrance hall with an independent toilet, a living room of approximately 32 m², a kitchen area of about 15 m², a laundry room near 8 m², two bedrooms measuring roughly 11 and 12 m² respectively, and a shower room. The first floor consists of three attic spaces totaling around 100 m² that can potentially be converted into additional living areas. The villa’s unfinished state means it is exempt from energy performance certification (PEB), and the current cadastral income is €15, pending final determination upon completion. Situated at Voie du Condroz 12 in Comblain-au-Pont, this property benefits from a quiet and open environment with four facades, ensuring ample natural light and privacy. It features two garages with indoor parking spaces for two vehicles, adding significant convenience for homeowners. Additionally, there is the possibility to acquire an adjoining plot of equal size (approximately 1,715 m²) located in a residential zone for an extra €145,000, providing further options for expansion or landscaping. Urban planning permission was granted in April 2003, although construction works remain incomplete, and the original permit plans are available upon request. Offered at the price of €300,000 without VAT, this villa represents a rare chance for buyers interested in a project with diverse development possibilities in the picturesque setting of Comblain-au-Pont. For those seeking a substantial property with the freedom to customize according to personal tastes and needs, this site holds considerable potential. Additional information and permit plans can be obtained by contacting ### . Do not miss out on this unique opportunity to invest in a promising property in this attractive location.

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 22 min on foot 22 min

Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Venez découvrir cette petite maison à rénover, idéalement située dans le charmant village de Oneux. Composition : Rez : Hall d'entrée, cuisine, salle de bains, séjour (34m²), débarras, véranda (19m²). 1er : Hall de nuit, 2 chambres de 14m² et grenier. Sous-sol : Caves (61m²) Extérieur : Terrasse couverte et jardin non attenant Sur le plan technique: CC au Mazout (chaudière non fonctionnelle), poêle à bois, accumulateurs électriques, électricité non conforme, châssis SV bois, PEB G (20260321013149– 117464kwh/an – 845kwh/m².an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? Contactez Arthur au ### ou via l'adresse e-mail ### . ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ! **

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

Logement 1 (n°16) SOUS-SOL de ±56m² : - Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m², - Cave de ±10m² sur béton, - Cave de ±8m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±166m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant, - Séjour de ±26m² sur parquet laminé, - Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines, - Véranda de ±12m² sur parquet laminé, - Bureau de ±5m² sur tapis plain, - Entrepôt de ±80m², - Jardin orienté Sud-Est, 1er ÉTAGE de ±62m² : - Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain, - Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire, - Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. Logement 2 (n°16B) REZ DE CHAUSSÉE de ±26m² : - Séjour de ±12m² sur carrelage, - Cuisine de ±8m² sur carrelage, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo, 1er ÉTAGE de ±23m² : - Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain, - Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain, - Salle de d'eau de ±2m² avec lavabo, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. → Actuellement louée 480€ (charges comprises) Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 14/3 FROM 9:30 TO 10:30 ]]

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

Discover a unique investment opportunity in Comblain-au-Pont with this former pharmacy offering substantial renovation potential. Priced at €239,000, this property combines historical charm with the possibilities of a sizeable residential project. Situated in the vibrant town of Comblain-au-Pont, this property presents a versatile space that could be transformed into a comfortable family home or a distinctive multi-unit dwelling, depending on your vision. The building encompasses a generous layout spread across multiple floors, including a large ground-level area that was previously used as a pharmacy, along with several upper floors featuring multiple bedrooms and living spaces. The presence of a spacious attic that can be converted adds further flexibility for expansion, while the basement provides valuable storage options through its caves. The property’s interior layout includes a ground floor with an entrance hall, WC, corridor, storage room, living room, and kitchen, making it functional and adaptable. The first floor offers a night hall, two bedrooms, and a bathroom, while the second floor contains two additional bedrooms, a shower room, another hall, and storage space. The attic’s convertible space offers additional possibilities for customization or extra living area. Outside, the property benefits from a south-facing facade, which ensures good sunlight exposure throughout the day. The garden enhances outdoor living comfort and privacy, complemented by a large garage providing secure parking and storage. Notably, the property is not currently rented and is classified as “to renovate,” offering an excellent opportunity for buyers with renovation experience to tailor the space to their preferences. Located in Comblain-au-Pont, this property benefits from the town’s local amenities and scenic surroundings. The area is known for its natural beauty and relaxed lifestyle while remaining accessible to larger urban centers. The existing electrical installation does not meet current standards, and the energy performance certificate (EPC) rate is E, with an energy consumption of 359 kWh/m² per year. The property is equipped with oil heating and water connections are available on-site. This versatile property is ideal for investors or owner-occupiers seeking a renovation project in a charming Belgian town. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this rare opportunity to develop a historic building into your personal or commercial vision.

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 20 min on foot 20 min

Discover a charming and affordable residence nestled in the picturesque village of Oneux, within the municipality of Comblain-au-Pont. This delightful property is offered at a competitive price of €110,000, making it an ideal investment opportunity or a cozy home for those seeking a peaceful setting. The house is thoughtfully designed, featuring a well-sized living area and kitchen on the ground floor, providing a functional layout perfect for comfortable living. Upstairs, you'll find a spacious hall, a bedroom, and a bathroom, all arranged to maximize space and practicality. The property also includes a private garden measuring 79 square meters, situated directly opposite the house, offering an outdoor space for relaxation or gardening. Built in 1800, this historical home boasts a living surface of approximately 50 square meters, with modern amenities including one bathroom, one toilet, and a water connection, ensuring convenience for its occupants. Situated in a tranquil area that is not prone to flooding, this residence benefits from a quiet and secure environment while still being accessible to local amenities. The property’s location in Comblain-au-Pont offers a peaceful countryside ambiance combined with easy access to nearby towns and transport links, making it suitable for singles, couples, or even investors looking to add value through renovation or rental purposes. The house’s traditional construction and historic charm are complemented by practical features such as electrical certification and energy efficiency measures, including a primary energy consumption rating of 829 kWh/m²/year. Its relatively modest size makes it manageable for those seeking a low-maintenance home while still offering enough space for comfortable living. This property presents an excellent opportunity for prospective buyers to acquire a genuine piece of Belgian heritage at an attractive price point. Its combination of historical character, functional layout, and outdoor space makes it particularly appealing for those looking to enjoy the serenity of rural life without sacrificing modern conveniences. Whether you are contemplating your first home purchase, seeking a rental property with potential, or simply investing in Belgian real estate, this residence in Comblain-au-Pont invites serious consideration. Contact us today to arrange a viewing or to receive further information; our team is ready to assist you in exploring this inviting property and helping you take the next step toward making it your own.