Logement 1 (n°16)
SOUS-SOL de ±56m² :
- Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m²,
- Cave de ±10m² sur béton,
- Cave de ±8m² sur béton,
REZ DE CHAUSSÉE de ±166m² :
- Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant,
- Séjour de ±26m² sur parquet laminé,
- Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines,
- Véranda de ±12m² sur parquet laminé,
- Bureau de ±5m² sur tapis plain,
- Entrepôt de ±80m²,
- Jardin orienté Sud-Est,
1er ÉTAGE de ±62m² :
- Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain,
- Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain,
- Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés,
- Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés,
- Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire,
- Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier,
2ème ÉTAGE :
- Grenier de rangement.
Logement 2 (n°16B)
REZ DE CHAUSSÉE de ±26m² :
- Séjour de ±12m² sur carrelage,
- Cuisine de ±8m² sur carrelage,
- Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo,
1er ÉTAGE de ±23m² :
- Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain,
- Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain,
- Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain,
- Salle de d'eau de ±2m² avec lavabo,
2ème ÉTAGE :
- Grenier de rangement.
→ Actuellement louée 480€ (charges comprises)
Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€.
DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts.
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
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Settling near Rue d'Aywaille means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Comblain" (16 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Esneux" (11 minutes by car), "Lidl Sprimont" (9 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 142 - Esneux - Gouvy, 442 - Halleux - Poulseur, 342 - Comblain - Comblain with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Drivers can reach Verviers in 29 minutes, convenient for daily life. Seraing is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 27 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is only 11 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 9 minutes away by car.
The nearest train station is "Rivage": reachable in 1 minute by car, or 9 minutes by public transport.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 28 minutes away by car.
The daily school run is made easier with "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Just 13 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Cefa - Bastogne" is reachable in 7 minutes by car.
Just 10 minutes away is the "Centre D'Interprétation De La Pierre".
There is an amusement park 3 minutes away by car: "Grotte De Comblain".
Want to play golf? You will find "Golf De Liège-Gomzé" at 17 minutes.
A 20 minutes drive away is the "Château-Fort De Logne" castle.
It takes 2 minutes to reach the museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 10 minutes away.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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