Virtueel bezoek

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE23341

Rue d'Aywaille 16 , 4170 Comblain-au-Pont

245 000 €

SCHMIDTIMMO

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 197 m² 1 Garage 3 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Logement 1 (n°16)
SOUS-SOL de ±56m² :
- Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m²,
- Cave de ±10m² sur béton,
- Cave de ±8m² sur béton,

REZ DE CHAUSSÉE de ±166m² :
- Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant,
- Séjour de ±26m² sur parquet laminé,
- Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines,
- Véranda de ±12m² sur parquet laminé,
- Bureau de ±5m² sur tapis plain,
- Entrepôt de ±80m²,
- Jardin orienté Sud-Est,

1er ÉTAGE de ±62m² :
- Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain,
- Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain,
- Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés,
- Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés,
- Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire,
- Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier,

2ème ÉTAGE :
- Grenier de rangement.

Logement 2 (n°16B)
REZ DE CHAUSSÉE de ±26m² :
- Séjour de ±12m² sur carrelage,
- Cuisine de ±8m² sur carrelage,
- Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo,

1er ÉTAGE de ±23m² :
- Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain,
- Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain,
- Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain,
- Salle de d'eau de ±2m² avec lavabo,

2ème ÉTAGE :
- Grenier de rangement.

→ Actuellement louée 480€ (charges comprises)

Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€.

DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1959

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 1 171 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 197 m²

Totale oppervlakte 333 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 187 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 331 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 543 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 78207 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

rue_aywaille_16_plans magic.pdf Download

brochure aywaille 16.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE23341 Ref. verkoper: 7697606 Laatst gewijzigd: 27/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. V. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

172 m · 59'' 172 m · 17'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

1,6 km · 13' 2 km · 2' 29'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

1,6 km · 13' 2 km · 2' 29'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

7,6 km · 49' 7,8 km · 7' 5,6 km · 46' 7,5 km · 1º 31'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

10,7 km · 11'

342 - Comblain - Comblain Bus

57 m · 41''

142 - Esneux - Gouvy

57 m · 41''

442 - Halleux - Poulseur

57 m · 41''

Rivage Treinstations

728 m · 2' 41'' 784 m · 1' 728 m · 9' 728 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

26,9 km · 2º 20' 31,9 km · 28' 20,3 km · 1º 21'

Sprimont Laadstations

8,9 km · 9'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 8'' 1 km · 4' 1,3 km · 16'

Delhaize Esneux

8,1 km · 35' 10,1 km · 11' 5,4 km · 25' 8,1 km · 1º 37'

Lidl Sprimont

7,4 km · 30' 8,9 km · 9' 5,8 km · 57' 7,4 km · 1º 29'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

2,3 km · 3'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

1,5 km · 2' 11''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

9,6 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

9,2 km · 10'

Château-Fort De Logne Kastelen

17,9 km · 20'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

16,3 km · 17'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

81,7 km · 0º 60' 64,9 km · 4º 38'

Sittard

82,2 km · 1º 5' 68,3 km · 4º 30'

Kerkrade

88,8 km · 1º 1' 63,8 km · 5º 9'

Verviers

29,8 km · 29' 26,2 km · 2º 13'

Seraing

20,5 km · 20' 18,1 km · 1º 44'

Luik

28,8 km · 27' 22,1 km · 1º 51'

Toerisme

Wonen bij Rue d'Aywaille biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 10 minuten met de auto.

"Grotte De Comblain" ligt op 3 minuten afstand.

In 10 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 2 minuten.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Esneux (11 minuten rijden), Lidl Sprimont (9 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" is bereikbaar in 1 minuut.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Bastogne" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 13 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 142 - Esneux - Gouvy, 442 - Halleux - Poulseur, 342 - Comblain - Comblain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 11 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE23341

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE23341

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?