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Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE23341

Rue d'Aywaille 16 , 4170 Comblain-au-Pont
245 000 €
5 Chambre(s) 197 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1959
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 1 171 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 197 m²
Surface totale 333 m²
Meublé Non
Surface du séjour 187 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 3
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 331 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 543 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78207 kWh/an
Date de validité PEB 08/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE23341 Réf. vendeur: 7697606 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue d'Aywaille, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 142 - Esneux - Gouvy, 342 - Comblain - Comblain, 442 - Halleux - Poulseur avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est accessible en 7 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. V. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 17 minutes de route.

"Grotte De Comblain" se trouve à 3 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 10 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

À 10 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 11 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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