Residence for sale - Poulseur VBD54822
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Description
Située dans le village de Poulseur, cette charmante maison de 238 m² selon PEB séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec WC séparé, menant vers un séjour cosy agrémenté d’une cassette à bois fonctionnelle. La cuisine équipée offre un espace convivial, tandis que deux pièces de type cave complètent ce niveau, parfaites pour le rangement.
À l’étage, la maison propose une première chambre accompagnée d’une pièce en enfilade, pouvant aisément être aménagée en dressing, bureau ou chambre d’enfant. Il se compose également d'une seconde chambre et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.
Le deuxième étage accueille enfin deux belles chambres supplémentaires, lumineuses et pleines de charme.
À ce même niveau, une véranda baignée de lumière (nécessitant quelques travaux) donne accès à un superbe jardin agrémenté d’une terrasse cosy, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situation privilégiée : la maison se trouve juste en face du ravel menant à Esneux et Hamoir, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.
Divers : à proximité des commerces, écoles et axes principaux, arrêt de bus. De plus, en retrait de la grand-route, la maison bénéficie d’une agréable terrasse à l’avant ainsi que d’un emplacement de parking.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
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Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact
Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 421 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1936
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
238 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
375 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
403 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
95942 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/10/2035
CO2 emission
100
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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