Residence for sale - Geer VBD12146 Option
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Description
Antoine Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception située à Geer. Il s’agit véritablement d’un cadre de vie paisible et privilégié.
Découvrez cette somptueuse maison d’architecte, entièrement construite en ossature bois, achevée en 2011, et implantée sur une parcelle de 7.185 m². Sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit tranquillité.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux et spacieux de 50 m² avec feu ouvert, une cuisine équipée, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse à l’avant et de part et d’autre de la maison.
Au 1er étage : un hall de nuit, une grande chambre facilement divisible en trois espaces avec mezzanine, une salle de bains, et un vaste balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle.
La propriété comprend également un bel abri de jardin d’environ 40 m².
Atouts techniques : construction récente (2011), châssis en bois avec double vitrage, maison d’architecte, feu ouvert plus un poêle à pellets, système d’alarme, 2 panneaux solaires thermiques, RC : 690 €, fosse septique reliée à un système de lagunage. Le bien présente également une bonne performance énergétique avec un PEB B (170 kWh/m².an – n°20250806008158).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Maëlliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 .
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- Price: 329 000 €
- Cadastral income: 690 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2011
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
110 m²
Furnished
No
Surface of living-room
47 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
7030 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
45 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
7185 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
170 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24737 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/08/2035
CO2 emission
2
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
actual flooding area
Demarcated flooding area
a demarcated flooding area
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