Residence for sale - Flémalle VBC67037

Route de France 176 4400 Flémalle

275 000 €

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VBC67037

  • 3 Bedroom(s)
  • 167 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parking place(s)
Route de France 176 4400 Flémalle
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres (possibilité de 4) entièrement rénovée sur la commune de Flémalle ! Située à Flémalle, cette maison rénovée en 2019 vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Elle dispose d'une terrasse avec jardin, d'un terrain de pétanque et d'un parking situé à l'arrière de la maison. Un terrain supplémentaire en option est disponible à l'acquisition afin d'agrandir encore les possibilités d'aménagement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée américaine et un garde manger ; Au 1er étage : Un hall de nuit, une chambre de 18m², une salle de bain neuve avec douche italienne, baignoire et WC ; Au 2eme étage : Un hall de nuit, deux chambre de 18m² et 11m² dont une avec une pièce dressing (possibilité d'une quatrième chambre) ; Sous-sol (-1) : Un bureau avec WC, une pièce de stockage et un garage (2 voitures en enfilade) avec porte électrique ; Extérieurs : Une allée latérale mène à l'arrière de la propriété (orienté plein sud) où se trouve un espace parking pour garer jusqu'à 5 voitures, une terrasse de 132m² et un jardin de 545m². Informations complémentaires : Rénovations de 2019 avec électricité conforme ; Toiture mansardée en tuiles avec 20cm d'isolation ; Chauffage central au gaz (2019) avec radiateurs neufs (citerne à gaz de 3.000L dans un abris de jardin) ; Châssis double vitrage en PVC avec volets électrique au RDC et au sous-sol ; Domotique : Volets automatisés, portail et porte de garage motorisés + éclairage extérieur ; Adoucisseur d'eau ; Panneaux solaires au glycol (eau chaude sanitaire) + panneaux photovoltaïques (électricité) ; Possibilité d'acquérir le terrain constructible adjacent en option ; A proximité des commodités ; supermarchés, axes routiers, écoles, ... Revenu cadastral : 399€ PEB: C | Perf. énergétique : 250 kWh/m².an | Code unique : 20240710015697 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 .

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 275 000 €
  • Cadastral income: 399 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

167 m²

Furnished

No

Surface of living-room

23 m²

Office surface

11 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-west

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

545 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

132 m²

Total land surface

850 m²

Buildable surface

57 m²

Ground depth

52 m

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

250 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

46681 kWh/year

EPC/PEB reference

20240710015697

Validity date EPC/PEB

10/07/2034

CO2 emission

44

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC67037 Seller's ref.: 4271 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Bout' Choux

791 m 4' 971 m 1' 14'' 656 m 9' 791 m 9'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

756 m 4' 778 m 49'' 589 m 9' 756 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

756 m 4' 778 m 49'' 589 m 9' 756 m 9'

High schools

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1.9 km 8' 2.5 km 3' 1.5 km 22' 1.9 km 23'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6.7 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

13.8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

638 m 8'

Train stations

Flemalle-Haute

1.8 km 11' 3.1 km 4' 1.3 km 18' 1.8 km 21'

Airports

Liège Airport

7.8 km 29' 11 km 10' 0 m 0''

Charging stations

Rue De L'Expansion

5.5 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Comhaire

9.7 km 46' 0 m 0'' 9.1 km 1º 49'

Supermarkets

Spar Ivoz-Ramet

548 m 3' 1.1 km 1' 25'' 548 m 7' 548 m 7'

Aldi Flémalle

1.8 km 8' 2.4 km 3' 1.3 km 21' 1.8 km 22'

Lidl Flémalle

1.7 km 7' 2.3 km 2' 43'' 1.3 km 19' 1.7 km 20'

Amusement parks

Archéoforum

12.6 km 15'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

1.8 km 1' 54''

Activities

Maison Des Terrils

8.1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28.5 km 26'

Castles

Château De Jehay

14.9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12.4 km 12'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Ivoz-Ramet" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Flémalle" (22 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Flémalle" (20 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 26 minutes away.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 12 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 9 minutes drive.The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (2 minutes drive).You will find the "Château De Jehay" castle just 15 minutes away.An amusement park is 15 minutes away by car :"Archéoforum"

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes with a stop 4 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy with a stand 8 minutes’ walk away.

Transports

The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 7 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 11 minute drive away.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 10 minutes by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Comhaire" station where you can rent a shared vehicle just 46 minutes away by bike.A SNCB station ("Flemalle-Haute") is located 11 minutes away by bike, or 4 minutes by car.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Rue De L'Expansion") for your electric car.

Education

If you are looking for a high school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" it is 3 minutes away by car.You can find a convienient nursery: "Les Bout' Choux", 9 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", 1 minute away by car.

Nearby cities

Sittard is 51 minutes away by car. In 54 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is 33 minutes away by car. It takes approximately 32 minutes to reach Seraing with your bike.

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Documents

6537c025-e517-4e7a-b03c-0a3119289f6c_42713763PEB_Route de France 176 Fle_malle.pdf

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