Residence for sale - Flémalle VBD49232
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Description
Nigel immo vous présente cette superbe et confortable maison bel-étage de 2013 d'une superficie de 182 m² (selon PEB), idéalement située aux Awirs, sur une parcelle de 394 m². Offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une situation calme mais proche de toutes les commodités, elle n'attend plus que vous !
Composition :
Rez : hall d'entrée accueillant, vaste garage de 42 m² avec porte sectionnelle motorisée et stockage.
1er étage : hall, séjour lumineux, cuisine équipée moderne ouverte, grande terrasse de 34 m², jardin en palier et cour de 28 m².
2e étage : 3 grandes chambres de 16 m² (+ mezzanine de 5 m²) 14 m² (+ mezzanine de 4 m²) et 13 m², salle de bains (baignoire et doucher à l'Italienne )
⚡Ses atouts :
✔ Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports.
✔ Électricité conforme jusqu'en 2038.
✔ Agréable espace extérieur : terrasse et jardin, parfaits pour les moments de détente.
✔ Stationnement aisé avec garage + emplacements extérieurs.
✔ PEB C: Excellente performance énergétique (Toiture isolée, chauffage sol, etc...)
✅ Données techniques :
PEB : C (192 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 1.020€
💰Faire offre à partir de 314.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Financial details
- Price: 314 000 €
- Cadastral income: 1 020 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2013
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
182 m²
Furnished
No
Surface of living-room
43 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
14 m²
Attic
Yes
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
42 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
16 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
200 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
62 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
394 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
192 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
35062 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/04/2035
CO2 emission
35
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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