Residence for sale - Argenteau VBC77948
Rue des Enclos 6 4601 Argenteau
179 000 €
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Description
Vous rêvez d’un nid douillet, proche des commodités et entouré de verdure ? Ne cherchez plus !
Située à Argenteau (Sarolay), dans un environnement paisible, en retrait de la voirie et dans un de cul-de-sac, cette charmante maison vous séduira par son cadre apaisant et ses nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une salle à manger avec accès cave, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC, d’un débarras et d’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres de 12 et 17 m².
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin et coin terrasse à l’avant, d’un jardin arrière sans vis-à-vis avec terrasse de 14 m², idéalement exposés pour vos moments de détente. La parcelle arrière dispose également de deux ateliers/rangements et d’un accès direct à la rue.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Au niveau technique ? PEB C (243 kWh/m².an - 21263 kWh/an - 20250516032026) - châssis bois DV - compteur bihoraire et installation électrique conforme (2026) - CC gaz (chaudière 2017) - toiture en tuiles - ...
*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/65.58.57 Show all Show less
Située à Argenteau (Sarolay), dans un environnement paisible, en retrait de la voirie et dans un de cul-de-sac, cette charmante maison vous séduira par son cadre apaisant et ses nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une salle à manger avec accès cave, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC, d’un débarras et d’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres de 12 et 17 m².
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin et coin terrasse à l’avant, d’un jardin arrière sans vis-à-vis avec terrasse de 14 m², idéalement exposés pour vos moments de détente. La parcelle arrière dispose également de deux ateliers/rangements et d’un accès direct à la rue.
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Financial details
- Price: 179 000 €
- Cadastral income: 178 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
93 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
11 m²
Attic
Yes
Attic surface
13 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
100 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Surface terrace
14 m²
Total land surface
213 m²
Ground depth
34 m
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
243 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
21263 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/05/2035
CO2 emission
45
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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