L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 180 m² située à Soumagne, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée - Salon 1(14) - Salon 2 (20) - Cuisine (18) - Salle à manger (11) - salle de bain (4) - Véranda (5) - Buanderie (3)
1er étage : Hall de nuit (3) - 2 Chambres (20-17)
2ème étage : 2 Chambres (17-17)
Sous-sol : Cave (16)
À Soumagne, dans un quartier très agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison spacieuse offrant un énorme potentiel.
La maison est en bon état général, mais nécessite un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4e en divisant l’une d’elles.
Côté confort, elle est équipée de châssis PVC, de double vitrage ainsi que de volets. À l’arrière, vous profiterez d’une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.
Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un quartier recherché.
Toiture : Bon état
Chauffage : Pompe à chaleur
Châssis : double vitrage en PVC + volets
PEB : E - E. spec : 391 Wh/m2.an - E. total : 54 224 kWh/an - Numéro : 20250923001453
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : 386€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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This property, close to Rue d'Oultremont, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 36 minutes, convenient for daily life. Need to reach Verviers? It takes just 12 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Nessonvaux" train station is under 12 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is 2 minutes away, and the slip road to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is just 9 minutes by car.
Liège Airport is 18 minutes away by car, or reachable by public transport in about 86 minutes.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 109 - Saive - Herve, 60 - Liège - Verviers, 68 - Liège - Soumagne, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
A 5 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Site Blegny-Mine".
Just 10 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 15 minutes.
You will find "Site Source O Rama" within 13 minutes by car.
A real plus for families: nursery "Lollipoppy" is close enough for children to walk there in 8 minutes.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Athenee Royal Soumagne", 6 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Soumagne" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Soumagne" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Soumagne" (8 minutes on foot or 1 minute by car).
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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