House for sale - Soumagne

Residence for sale

4630 Soumagne

Residence for sale

4630 Soumagne

Idéalement situé dans la jolie commune de Soumagne, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de +/- 212 m². Laissez vous séduire par ses agréables espaces de vie, ses chambres confortables et son jardin. Bénéficiez d'une proximité immédiate des commerces et des commodités. Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement ! Sous-sol : trois caves de rangement de +/- 45 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, living (salon et salle à manger) de +/- 37 m², cuisine meublée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo et baignoire), terrasse, jardin et jardinet en façade. 1er étage : hall de nuit, bureau et deux chambres de +/- 14 et 17 m². 2e étage : pièce aménagée en cuisine et salle à manger de +/- 22 m², salon de +/- 10 m², chambre de +/- 9 m² et salle de douches (lavabo, douche et toilette). Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 191 m², poêle à pellets, double vitrage en bois, possibilité d'acquérir un garage en supplément. Informations énergétiques : PEB n° 20260227013375 – classe E – E spec : 408 kWh/m².an – E totale : 77.909 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

Residence for sale

4630 Ayeneux

Située à Ayeneux (Soumagne), Longue Voie, 8, une maison unifamiliale 2 chambres, d’environ 108 m² habitable (superficie PEB), se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine d’environ 11 m², un salon/salle à manger d’environ 20 m², une salle de bains d’environ 10 m² et un garage d’environ 16 m². A l’étage : un bureau d’environ 8 m² et 2 chambres d’environ 12 m² et 11 m². Caractéristiques : Boiler électrique et double vitrage. Revenu cadastral : 220 euros.

Residence for sale

4630 Soumagne

We Invest Liège et Madi vous proposent cette agréable maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Soumagne, à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Développant environ 150 m², elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de bain ainsi que d'une agréable terrasse et d'un jardin exposés Sud-Ouest. Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux emplacements en extérieur, ainsi que d'une cave de 18 m². Les + : • Une chambre de plain-pied • Salle de bains + salle de douche • Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest • Garage 2 voitures • Châssis double vitrage • Nouveaux radiateurs Une maison agréable, fonctionnelle et idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! Informations techniques et financières : * PEB : E - Code unique : 20260727018123 - E. spéc. : 383 kWh/m².an * RC : 595 € * Électricité non conforme (rapport disponible) 📞 Informations et visites : ### – ###

Cottage for sale

4633 Melen

#BONIM vous propose à la vente cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur une parcelle de ± 2.300 m². La propriété se compose notamment d’un corps de logis à rénover, d’un hangar d’environ 150 m² surmonté d’un fenil de superficie équivalente, ainsi que de plusieurs étables, dépendances et de deux garages. L’ensemble, partiellement situé en zone d’habitat au plan de secteur, offre d’intéressantes possibilités d’aménagement et de développement, sous réserve des prescriptions urbanistiques et de l’obtention des autorisations nécessaires. Ce bien présente un beau potentiel et de multiples possibilités pour concrétiser différents projets. 📍 Adresse : Rue du Centre 36 – 4633 Melen PEB : G | E spec : 771 kWh/m².an | E total : 137.978 kWh/an | Réf. : 20260827045319 Renseignements : bonim.be – ### – ###

Bungalow for sale

4633 Melen

Situé dans un quartier calme de Melen, ce spacieux bungalow implanté séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux climatisé ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial idéal pour le quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec accès direct à l'habitation complète ce niveau. À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en un véritable espace de vie comprenant un living, une cuisine, une chambre et une vaste salle de douche avec WC. Cet espace constitue un atout majeur pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une profession libérale ou simplement bénéficier d'un confort supplémentaire (sous réserve des autorisations urbanistiques éventuelles). Le sous-sol, qui s'étend sous toute la superficie de la maison, offre six magnifiques caves, idéales pour une buanderie, un atelier, une salle de jeux, une cave à vin ou de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte en façade avant ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse et abri à l'arrière. Deux emplacements de parking privatifs viennent compléter les prestations. Volets à toutes les fenêtres , chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets et poêle à bois, climatisation dans le séjour, cuisine équipée, système d'alarme fonctionnel. Une maison aux multiples possibilités, offrant de généreux espaces de vie et un important potentiel, à découvrir sans tarder !

Villa for sale

4630 Soumagne

This villa for sale in Soumagne presents a unique opportunity for buyers seeking a spacious home with renovation potential. Priced at €329,000, this property is located at Rue des Deux Tilleuls 49 in the quiet and residential area of Soumagne. Offering approximately 177 m² of living space as per the energy performance certificate, the house features three bedrooms, a covered terrace, and a private garden. The presence of a garage and a side driveway provides practical access to the garden, enhancing everyday convenience. The layout of the residence includes a welcoming entrance hall, a bright living room, a kitchen, and a bathroom on the ground floor, complemented by a covered terrace that overlooks the garden. Upstairs, there are three bedrooms alongside an attic space that can be converted to add further living areas. The basement houses the garage, the boiler room, and offers direct access to the garden. Notably, the house features double glazing and a fireplace, though it is not equipped with air conditioning or domotics. The property is currently in need of renovation, allowing new owners to personalize it according to their preferences. Situated close to local amenities such as shops, schools, and main communication routes, this villa is ideally positioned for family living or investment purposes. The peaceful setting combined with substantial living volumes creates a promising foundation for renewal. Interested parties are encouraged to contact the agency for more information or to arrange a visit and explore the full potential this property holds in Soumagne.

Villa for sale

4630 Soumagne

BlackWell Property Partners vous propose cette élégante villa quatre façades, nichée au bout d’une voie sans issue, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel familial, avec 4 chambres, la possibilité d’en aménager une 5ᵉ, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Implantée sur une parcelle de plus de 1.100 m² idéalement orientée, la villa bénéficie d’un extérieur soigneusement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une piscine et de généreux espaces extérieurs offrant intimité et sérénité. Une propriété familiale aux prestations et au cadre privilégiés, idéale pour celles et ceux à la recherche d’un environnement paisible à proximité des commodités. 💻 Plus d'informations sur notre site: N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 📩 ### 📞 ###

Residence for sale

4630 Soumagne

🏡 SOUMAGNE | 3 CHAMBRES + BUREAU, TERRASSE & JARDIN SUD-OUEST🌿 Nigel IMMO vous présente cette agréable maison 3 façades, idéalement située à Soumagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. 🚶‍♂️ En bon état général, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle de douche à l'Italienne ainsi que d’un accès direct vers une cour, une terrasse et un coquet jardin de ± 250 m² exposé Sud-Est ☀️🌳, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les étages accueillent 3 chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dressing. 💻 Une cave de ± 17 m² complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. ✨ Ses atouts : 📍 Situation centrale et tout accessible à pied 🛏️ 3 chambres + bureau 🌿 Jardin ± 250 m² exposé Sud-Est ☀️ Cour + terrasse 🏡 Maison en bon état 📦 Cave 🔥 CC gaz de ville, Châssis dv en pvc avec volets ⚡Electricité conforme 🔋 PEB: E 💰 Revenu cadastral : 267 € Une maison chaleureuse et pratique, idéale pour une famille souhaitant combiner proximité des commodités et agréable espace extérieur ! ✔Libre: à l'acte 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Residence for sale

4630 Ayeneux

This beautifully renovated residence for sale is located at Rue Matefosse, 1A in Ayeneux and is offered at a price of €335,000. With a generous living area of approximately 192 m² according to the energy performance certificate, this home seamlessly blends the charm of traditional architecture with modern comforts. The property includes three bedrooms, one bathroom featuring both a bathtub and a shower cabin, and a spacious living room measuring around 31 m². The kitchen is fully equipped and covers about 19 m², complemented by a large utility room of approximately 15 m² and an additional storage space of 5 m². The layout also includes a hall with an independent toilet and vestibule on the ground floor. Upstairs, the first floor offers a versatile office or bedroom of roughly 12 m², two further bedrooms including one with a dressing room (22 m² and 11 m²), as well as a bathroom furnished with a double sink, bathtub, shower, and toilet. Additional storage space is found in the attic and the cellar in the basement. The house features two facades and is equipped with central heating powered by fuel oil. Double glazing in both PVC and wood frames ensures good insulation. Energy performance is classified as type D, with specific primary energy consumption at 321 kWh/m² per year and a total annual energy consumption of 61,739 kWh. The property also benefits from a well-exposed terrace of approximately 30 m², ideal for enjoying outdoor living. The total plot size measures 147 m². The building is not located within any flood-prone or designated flood risk area. The annual cadastral income is set at €426. Situated in the peaceful and green environment of Ayeneux, this residence offers a harmonious combination of character and functionality in a charming village setting. It provides an excellent opportunity for buyers seeking a spacious home with tasteful renovations and practical amenities in Flanders. Interested parties are encouraged to contact the listing agent to arrange a viewing or to obtain further information about this exceptional property. Do not miss out on this distinctive residence that offers both comfort and style in a coveted location.

Residence for sale

4630 Soumagne

Jolie maison 2 chambres située à Soumagne, à proximité de nombreuses commodités, entièrement rénovée. Elle se compose : cuisine (2,51m x 4,94m) équipée - four, frigo, lave-vaisselle, taque et hotte, cellier (1,88m x 3,39m), buanderie (2,08m x 1,37m) - espace pour machine à laver, séjour (3,27m x 4,48m - 3,16m x 2,66m). Au 1er étage : deux chambres en enfilade (3,39m x 2,75m - 2,63m x 4,94m) et une salle de bain (2m x 1,9m) - douche, évier et toilette Accès via une servitude de passage (impasse) Châssis PVC double vitrage (+/- 2014) VMC dans la salle de bains Boiler pour l’eau chaude (+/- 2 ans) Chauffage au poêle à pellets (2016) Radiateurs électriques dans les chambres Cuisine rénovée en 2016 Installation électrique conforme (2020) Compteur électrique intelligent Toiture plate refaite en 2018 et 2024 Revenu cadastral : 324,00 € PEB n°20260915039597 - Classe G - Espec 574 kWh/m².an - Etotale : 44 709 kWh/an Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Villa for sale

4630 Soumagne

This spacious villa for sale in Soumagne offers approximately 288 m² of living space, providing a generous and comfortable home environment. Priced at €385,000, it features three bedrooms with terraces, a garden, and a garage, perfectly suited for families or those seeking ample room in a peaceful setting. The ground floor includes an entrance hall with a separate toilet, a large living area combined with an open kitchen covering around 45 m², and direct access to a 25 m² terrace oriented to maximize natural light. One bedroom measuring approximately 15 m² and a 9 m² bathroom complete this level, alongside a garage of about 19 m². Upstairs, the first floor offers two sizeable bedrooms of roughly 20 m² and 22 m², while the basement provides several spacious cellars ranging from 11 to 24 m² and a covered terrace of about 23 m² that opens onto the garden. Situated on Rue de la Carrière, 3, in the city of Soumagne (postcode 4630), this villa benefits from a total land area of 377 m² and features four facades contributing to its standalone character. The property is equipped with central heating powered by oil, wooden double-glazed window frames, and a wood-burning stove insert, contributing to its energy profile. The official energy performance certificate (EPC) rates the villa as category D with a specific primary energy consumption of 280 kWh/m² per year and total energy use of 80,711 kWh annually. The annual property tax (RC) amounts to €1,041. This residence currently is not rented and is ready for immediate occupation. This villa represents an excellent opportunity to acquire a well-appointed and quiet home in Soumagne, combining comfort, space, and outdoor amenities such as terraces and garden. For more information or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact the seller directly referencing Immovlan number VBE69307 or seller reference W8349. Do not miss the chance to explore this attractive property ideal for those valuing tranquility and generous living areas.

Residence for sale

4630 Soumagne

En retrait de la route, dans un quartier paisible en cul-de-sac, MY PLACE IMMO vous présente cette maison 4 façades de type bungalow. Construite en 2001 et bien entretenue, elle présente aujourd’hui une base saine et fonctionnelle : quelques coups de pinceau, votre décoration et un petit rafraîchissement suffiront à lui donner une nouvelle personnalité. La maison développe environ 95 m² par niveau. Le rez-de-chaussée accueille de vastes caves ainsi qu’un double garage, avec suffisamment de place pour les voitures, le rangement ou les projets qui nécessitent de l’espace. À l’étage, la lumière est bien présente dans les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un séjour confortable, deux belles chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC visiteur situé à l’interpalier. L’ensemble est bien agencé, spacieux et facile à aménager selon vos envies. À l’extérieur, le terrain de 1.841 m², composé de deux parcelles de 477 m² et 1.364 m², offre une belle respiration autour de la maison et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. Côté technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage au mazout avec citerne de 2.500 litres et bénéficie d’un bon PEB C. L’installation électrique ne nécessite par ailleurs que très peu d'interventions, selon le rapport disponible sur demande. Une maison qui ne demande pas une rénovation complète, mais simplement quelques ajustements pour révéler pleinement son potentiel. À découvrir si vous cherchez un bungalow récent, indépendant, lumineux et au calme. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite. *Certaines photos ont pu faire l'objet d'un traitement par ia dans une optique de désencombrement uniquement.

Villa for sale

4630 Soumagne

This exceptional villa, built in 2004 and offering approximately 234 square metres of living space, is ideally located in the sought-after area of Soumagne. Presented in very good general condition, the property boasts quality materials and well-maintained outdoor spaces. Upon entering, you are welcomed by an entrance hall of about 10 m² with a closet and separate toilet. The spacious living room measures around 35 m² and connects seamlessly to a fully equipped open kitchen of approximately 16 m². Additional practical spaces on the ground floor include a laundry room of roughly 8 m² and a generous garage spanning some 32 m². The first floor features four bedrooms with sizes ranging from 13 to 20 m², a bathroom covering about 14 m², an office, and a separate toilet. The second floor offers two attic storage spaces to accommodate your belongings efficiently. Outside, the villa impresses with a magnificent terrace of around 70 m² complete with a jacuzzi and private parking at the front. The house is equipped with PVC double-glazed windows with shutters, central gas heating, photovoltaic panels, and a rainwater collection tank. The total plot area is approximately 724 m², offering sufficient outdoor living space. Located at Rue du chateau de Micheroux 30 in Soumagne, this property is listed at €595,000. Its energy performance certificate rates it as category B with a specific primary energy consumption of 154 kWh/m²/year and CO2 emissions of 38. The annual cadastral income amounts to €1,171. This villa represents a remarkable opportunity to acquire a spacious and modern family home in a tranquil location. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Residence for sale

4630 Soumagne

This spacious loft residence for sale in Soumagne offers an impressive total area of approximately 259 m² as per the energy performance certificate. Featuring three bedrooms and two parking spaces, this property is designed with modern living in mind. The accommodation is distributed over multiple levels, starting with a ground floor that includes an entrance hall and cellar. On the first floor, you will find a night hall, two bedrooms, and a bathroom equipped with a bathtub, shower, toilet, and double washbasin. The second floor comprises a large entrance hall leading to an expansive living area of about 98 m² with an open-plan fitted kitchen featuring appliances such as an American fridge, hood, electric hob, oven, and sink. This level also includes a suspended terrace of roughly 40 m², two additional bedrooms measuring approximately 11 and 12 m² respectively, and a separate office or dressing room of about 6 m². Located at Rue Paul d'Andrimont 95/1 in the city of Soumagne (postal code 4630), this residence is conveniently situated close to local amenities and major motorway connections, providing ease of access while maintaining a comfortable living environment. The property benefits from central heating powered by gas, PVC double-glazed windows, and a rainwater tank, all contributing to its energy efficiency rating of B. The specific primary energy consumption is 107 kWh/m² per year with a total energy use of 27,666 kWh annually. The CO2 emissions stand at 20, underscoring the eco-conscious features of this home. Two outdoor parking spaces are included with the loft, and there is an option to purchase a garage separately for an additional €25,000 if desired. Offered at the price of €335,000, this real estate opportunity in Soumagne is ideal for first-time buyers or investors interested in a large, well-equipped living space with outdoor terrace and convenient parking. The sale is subject to registration fees, and no VAT applies. The cadastral income has yet to be determined. For more detailed information or to arrange a visit, prospective buyers are encouraged to contact the seller directly. Discover this exceptional loft residence that combines ample interior space with desirable features in a sought-after location.

Residence for sale

4630 Soumagne

This residence for sale in Soumagne offers a unique opportunity to acquire a charming terraced house in need of renovation, priced attractively at €125,000. Situated at Avenue Jean Jaurès 137, the property features a total living area spread over two levels, comprising three bedrooms and one bathroom. The layout includes a spacious ground floor of approximately 81 m², which houses an entrance hall with staircase, a storage room, a living room, an open-plan kitchen, a dining room, an office space, a separate toilet, and the main bathroom. The first floor provides a night landing and three bedrooms covering around 44 m². Additionally, the property benefits from a basement space of about 20 m², containing a cellar with heating installation and a laundry room equipped with gas and water meters. Set on a flat plot of 150 m², the house includes both a front courtyard facing the street and a garden at the rear with communal access that requires fencing. The technical aspects of the property include a roof combining flat and pitched sections with tile covering, and a variety of flooring materials such as tiling, vinyl on tile and wood flooring, plus floating parquet. The external joinery consists of wood frames installed before 2000 and PVC double-glazed windows from 2000 onwards. Heating is provided by a central gas system with a wall-mounted Vaillant boiler installed in 2023, complemented by radiators fitted with thermostatic valves, ensuring efficient temperature control. Located in Soumagne with a cadastral income of €299 and no pre-emption rights affecting the property, this house is currently unoccupied and available for transfer upon deed. The energy performance certificate reports a specific primary energy consumption of 347 kWh/m²/year under reference number 20260804000795. This property represents a solid foundation for those seeking to renovate and personalize their own home or investment in Flanders. Interested parties are encouraged to contact the seller to arrange a visit or request further information.

Residence for sale

4630 Soumagne

Belle opportunité à saisir ! Cette agréable maison vous séduira par son potentiel. Moyennant quelques travaux de rafraîchissement, elle pourra facilement être personnalisée selon vos envies et révéler tout son charme. Elle offre de beaux espaces de vie ainsi que trois chambres, une agréable terrasse couverte et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’arrière de la parcelle, un espace de parking privatif vient compléter l’ensemble et constitue un véritable atout au quotidien. Une maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ! COMPOSITION : Sous-sol : Deux caves de 11m² - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 8m², une salle à manger de 15,5m², un salon de 19m², une salle de bain avec coin buanderie de 6m², une cuisine de 13m² donnant accès à une grande terrasse couverte de 31m² et au jardin - 1er étage : Un palier de 3,5m², une chambre de 12m², une pièce polyvalente de 15m² desservant une chambre de 15,5m² avec coin dressing de 6,5m² - 2ème étage : Une chambre mansardée de 20m² et un grenier de rangement / DIVERS : Electricité conforme, châssis bois ou PVC DV, chauffage via poêle à mazout, boiler électrique, abri de jardin, parking à l'arrière accessible via une servitude de passage, située à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Residence for sale

4630 Soumagne

This residence for sale, located at Rue des Combattants 9 in Soumagne (4630), presents an interesting opportunity for buyers seeking a property to renovate. Priced at €160,000, this home offers a living area of 99 m² according to the energy performance certificate (PEB), with a total cadastral surface of 149 m². The building is composed of two floors plus a basement and an attic, featuring two bedrooms, a bathroom, and an additional separate workshop annex. The main house includes a basement level with a boiler room, bathroom, toilet, and cellar that provides access to the garden. On the ground floor, there is an entrance hall, living room, dining room, and equipped kitchen. The first floor accommodates two bedrooms and a hallway, while the attic space remains unfinished. The property is equipped with wood-framed single-glazed windows and central heating powered by fuel oil for the basement and ground floor. An additional feature of this property is the workshop building, which includes a ground floor entrance hall, an unfinished bedroom, and a bathroom. The first floor of the workshop offers a living room and a fitted kitchen. This annex benefits from double-glazed wood windows and a chimney designed for a pellet stove, providing heating versatility. The roof of the workshop has been redone but still requires insulation. According to the EPC report, the primary energy consumption is rated at 625 kWh/m² per year with an energy class G, indicating that renovation work could significantly improve energy efficiency. The property's non-indexed cadastral income is 461 euros, and it is not currently subject to VAT. Situated in Soumagne within the province of Liège, this property’s location provides a peaceful setting while remaining within access to the amenities of the region. The total plot size of 149 m² allows outdoor space including a courtyard and garden, enhancing the potential for outdoor living or gardening projects. This home is available immediately upon signing notarial deeds and is not currently rented. Given its condition as a renovation project, it suits buyers looking to personalize their future home or develop the workshop space for residential or professional use. For further details or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact the seller referencing Immovlan listing VBE60579.

Residence for sale

4630 Ayeneux

This charming residence for sale at Avenue de la Libération 155 in Ayeneux offers approximately 171 m² of living space, featuring three bedrooms and a well-appointed bathroom. The property is priced at 369,000 €. It presents an excellent opportunity with the added benefit of hosting a professional practice, as the basement currently functions as a physiotherapy office comprising a treatment room, waiting area, storage/office space, laundry room, separate toilet, and cellar. On the ground floor, a welcoming entrance hall leads to a bright living room of about 31 m² equipped with a wood stove, an equipped kitchen including dishwasher, sink, and hood, plus a small office or child’s bedroom space of approximately 5 m². The first floor includes a night hall, three bedrooms measuring roughly 8, 8, and 11 m², alongside a bathroom featuring a bathtub, sink, and WC. Additional storage is available in the attic on the second floor. Set on a generous 1,295 m² plot, this four-façade villa benefits from a beautifully landscaped garden with a shelter and an 18 m² terrace offering unobstructed views. A detached wooden garage and one indoor parking space complement the exterior amenities. The home is heated centrally by oil, with both single and double-glazed wooden window frames partially fitted with electric shutters. The property’s official energy performance certificate rates it at class G, with a specific primary energy consumption of 754 kWh/m² annually and total energy use of 128,787 kWh per year (EPC reference 20251113006465). The annual cadastral income is recorded at €994. This residence combines residential comfort with practical workspace potential in a tranquil setting. Located in Ayeneux, this property benefits from proximity to all essential amenities, making it ideal for families or professionals seeking both home and office space in one location. Its unique layout and sizeable outdoor areas provide versatility for various lifestyle needs. Interested parties are encouraged to contact the agency without delay to seize this opportunity. For more information or to arrange a viewing, please reach out to the listing agent referencing Immovlan number VBE52881 or seller reference W8240.

Residence for sale

4630 Soumagne

Jolie maison 3 chambres située à Soumagne à proximité de nombreuses commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : salon (3,8m x 6m), cuisine (3,6m x 5,5m) semi équipée - four, taque et hotte, buanderie (+/- 2m²) - espace pour machine à laver. Au 1er étage : deux chambres (3,8m x 3,1m - 3,4m x 3,8m), dressing (2,1m x 2,4m) et une salle de bain (1,6m x 2,3m) - douche, toilette Au 2ème étage : une chambre mansardée (5,5m x 3,7m) et un espace de rangement (6m x 3,7m) Châssis PVC DV Chauffage central gaz Chaudière Vaillant Gaz via citerne enterrée Cour extérieure Rapport électrique conforme (2015) RC : 375,00€ PEB n°20210510012154 - Classe D - Espec 272 kWh/m².an - Etotale : 41 219 kWh/an Informations données à titre indicatif et non contractuelles.