House for sale - less than 300000 euros - Soumagne

Jolie maison 3 chambres située à Soumagne à proximité de nombreuses commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : salon (3,8m x 6m), cuisine (3,6m x 5,5m) semi équipée - four, taque et hotte, buanderie (+/- 2m²) - espace pour machine à laver. Au 1er étage : deux chambres (3,8m x 3,1m - 3,4m x 3,8m), dressing (2,1m x 2,4m) et une salle de bain (1,6m x 2,3m) - douche, toilette Au 2ème étage : une chambre mansardée (5,5m x 3,7m) et un espace de rangement (6m x 3,7m) Châssis PVC DV Chauffage central gaz Chaudière Vaillant Gaz via citerne enterrée Cour extérieure Rapport électrique conforme (2015) PEB n°20210510012154 - Classe D - Espec 272 kWh/m².an - Etotale : 41 219 kWh/an Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose cette maison familiale située à Micheroux, dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes de communication. AU RDC : Entrée (2) - Salon (13) - Salle à manger (14) - Cuisine (8) - Cellier (3) - Chambre (10) - Terrasse (15) - Jardin (151) AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (9) - Salle de bains (5) - 3 Chambres (10-8-5) La maison offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Elle dispose de quatre chambres et d’espaces de vie confortables. Un de ses atouts majeurs réside dans la présence d’un terrain à bâtir directement attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets, tels que l’agrandissement de l’habitation ou la création d’un volume supplémentaire. Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Pellet hydro (chauffage central) Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 401 € PEB : E - E. spec : 421 kWh/m2.an - E. total : 50 800 kWh/an - Numéro : 20250727003518 N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Want to know more?

CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé de deux appartements, idéalement situé à Soumagne, à proximité de toutes les commodités. Il offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif. Appartement 1 – Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 7,06 m², chambre 1 de 12,91 m², chambre 2 de 13,08 m², séjour (salon/salle à manger) de 28 m², cuisine de 13,60 m², salle de bains de 11,04 m², buanderie de 5,58 m², caves de 22 m², terrasse et jardin. PEB E (n°20260728004659 – 422 kWh/m².an – 40 681 kWh/an) Appartement 2 – 1er étage : hall d'entrée de 2,44 m², chambre 1 de 12,34 m², chambre 2 de 15,56 m², séjour de 29,08 m², cuisine de 5,04 m², salle de bains de 7,38 m², garage de 17,17 m² et espace extérieur. PEB G (n°20260728004876 – 631 kWh/m².an – 61 447 kWh/an) Aspects techniques : châssis bois et PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout (rez-de-chaussée), électricité en attente de réception, Revenu cadastral total : 1.360 €. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Want to know more?

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt Käufer, die ein Eigenheim mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und hoher Lebensqualität suchen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instandgehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, sodass ein sofortiger Bezug ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf möglich ist. Die durchdachte Raumaufteilung, harmonischen Proportionen sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Ein liebevoll angelegter Privatgarten, eine angenehme Terrasse sowie eine freistehende Doppelgarage, ein seltenes und besonders geschätztes Merkmal in dieser Wohngegend, runden das attraktive Gesamtbild ab. Die hochwertige massive Bauweise, der tadellose Unterhaltszustand sowie zahlreiche geschmackvoll ausgeführte Ausstattungsdetails verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Obwohl das Haus an einer stärker frequentierten Straße liegt, präsentiert sich der rückwärtige Gartenbereich angenehm ruhig und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen. Die wichtigsten Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahn E40, sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Lüttich, Verviers sowie Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen sowie sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und stellt einen zusätzlichen Vorteil für die Mobilität der gesamten Familie dar. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur bekannten Provinzialdomäne Wégimont. Dieses mehr als 22 Hektar große Freizeitgebiet bietet ein Schloss, ein Schwimmbad, Spielplätze, ein Arboretum, Teiche, eine Minigolfanlage sowie zahlreiche Freizeit- und Familienaktivitäten während des gesamten Jahres. Diese außergewöhnliche Umgebung trägt wesentlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Das Haus wurde in traditioneller massiver Bauweise auf einem 210 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück weist eine Tiefe von ca. 28 Metern sowie eine Straßenfront von rund 6,30 Metern auf. Die Immobilie befindet sich sowohl innen als auch außen in einem sehr guten Pflegezustand. Rückseitig wurde ein geschmackvoll mit Holz verkleideter Anbau errichtet, der zusätzliche Nutzflächen in Form einer Waschküche und eines separaten WCs bietet und gleichzeitig einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und wird durch rund 76 m² Nutzflächen im Untergeschoss und in den Nebenräumen ergänzt. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollständig unterkellerten Bereich. Bereits beim Betreten vermittelt die rund 8 m² große Eingangsdiele einen einladenden Eindruck. Maßgefertigte Einbauschränke, eine hochwertige Massivholztreppe sowie viel Tageslicht schaffen eine warme Atmosphäre, in der sich klassischer Charme und zeitgemäße Wohnqualität harmonisch verbinden. Direkt anschließend befindet sich die rund 11 m² große Küche mit einer beeindruckenden Raumhöhe von nahezu 3 Metern. Sie ist mit einer zeitlosen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die zentrale Kochinsel dient sowohl als großzügige Arbeitsfläche als auch als gemütlicher Essplatz. Die funktionalen Elektrogeräte sowie die offene Verbindung zum Wohnbereich schaffen eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre. Das etwa 19 m² große Wohn- und Esszimmer profitiert ebenfalls von einer Deckenhöhe von rund 3 Metern und überzeugt durch seine Helligkeit sowie sein behagliches Ambiente, ideal für gemeinsame Familienmomente oder gesellige Abende mit Gästen. Von der Küche gelangt man in den rückwärtigen Anbau mit einer etwa 5 m² großen Waschküche sowie einem separaten WC. Über wenige Stufen erreicht man anschließend den Außenbereich mit einer angenehmen Terrasse, einem vollständig eingefriedeten und hervorragend gepflegten Garten. Dieser geschützte Außenbereich bietet ein ruhiges und privates Ambiente, in dem Groß und Klein die schönen Tage des Jahres in aller Ruhe genießen können. Der gesamte Boden des Erdgeschosses ist mit pflegeleichten, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Deckenhöhe von nahezu 3 Metern und wird über eine großzügige, rund 11 m² große Diele erschlossen, die mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet ist. Massivholzböden aus Weichholz, hochwertige Innentüren aus Massivholz sowie die stilvolle Holztreppe verleihen dieser Etage eine besonders warme Wohnatmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 11 m² beziehungsweise ca. 16 m² verfügen jeweils über integrierte Einbauschränke und bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Das helle Badezimmer mit Fenster und schönem Ausblick ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet und erfüllt sämtliche Anforderungen eines modernen Familienbades. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen besonders wertvollen zusätzlichen Wohnbereich dar. Mit einer Raumhöhe von rund 2,21 Metern bewahrt es seinen besonderen Charakter durch weiß gestrichene Holzverkleidungen an den Dachschrägen sowie Dachflächenfenster, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Diese Etage umfasst ein großzügiges Schlafzimmer von etwa 19 m², das intelligent in zwei separate Bereiche gegliedert wurde und sich problemlos als zwei Schlafbereiche nutzen lässt, ohne dabei das großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen etwa 5 m² großen Flur mit Massivholzboden, von dem aus, ein zusätzlicher Raum von ca. 4,5 m² erreichbar ist. Dieser eignet sich ideal als Büro, Spielzimmer, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum, ganz nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Das Kellergeschoss umfasst einen gefliesten Flur mit Zugang zu zwei Kellerräumen von ca. 15 m² beziehungsweise ca. 10 m². Einer der Räume beherbergt den Heizöltank mit einem Fassungsvermögen von 2.950 Litern. Ein separater Technikraum nimmt die Ölzentralheizung auf, welche die Beheizung des Hauses sicherstellt. Die freistehenden Garagen befindet sich hinter dem Haus und ist über die Voie du Mur erreichbar. Eine davon ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet, die zweite verfügt über ein manuell zu öffnendes Metalltor. Eine derartige Doppelgarage stellt in dieser Lage einen besonders gefragten Mehrwert dar. Zur technischen Ausstattung gehören isolierverglaste Fenster sowie eine Alarmanlage von Verisure, welche den Wohnkomfort und die Sicherheit zusätzlich erhöhen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Regenwasserzisterne mit Hydrophoranlage, wodurch der Wasserverbrauch wirtschaftlicher gestaltet werden kann. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim mit großzügigen Wohnflächen, einem schönen Garten, funktionalen Nebenräumen sowie einer freistehenden Doppelgarage suchen. Die ausgezeichnete Lage, die solide Bauqualität sowie der außergewöhnlich gute Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem ebenso charmanten wie praktischen und nachhaltigen Zuhause, das sämtliche Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben erfüllt. Want to know more?

Discover a charming residence for sale in the desirable area of Soumagne, offering an excellent opportunity for buyers seeking a spacious and versatile family home. Located at 46 Chaussée de Wégimont, this four-sided, semi-detached house combines classic Belgian architectural style with modern comforts. Priced at €349,000, this property presents a fantastic value in a well-established neighbourhood. The house is currently rented, making it suitable for investors or those looking to move in after the current tenancy concludes. With a total ground surface area of 663 m² and a habitable surface of 216 m² according to the energy performance certificate (PEB), this property offers ample space for comfortable living. The house comprises a practical layout spread across multiple floors. The ground floor features a welcoming hall, a garage with an electric door, a laundry room, two cellars, and a gas condensing boiler system. This floor provides essential utility spaces and storage options, ideal for daily family life. Moving to the first floor, you will find a kitchen that awaits renovation to your personal taste, a spacious living room with a cozy wood stove, a veranda perfect for relaxing or entertaining guests, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. A lateral passage grants access to the rear terrace and garden, creating an inviting outdoor space for gatherings, children’s play, or gardening activities. The second floor comprises an accessible attic that can be converted into additional living space or storage, offering further potential for customization. Beyond the interior features, the property boasts significant outdoor amenities including a garden and a terrace that enhance its appeal. The double-glazed PVC windows ensure good insulation and low maintenance, while the central gas heating combined with the wood stove provides efficient warmth throughout the seasons. The roof is insulated for energy efficiency, and the property’s energy classification is D, with a primary energy consumption of 329 kWh/m² per year. Situated in Soumagne, this residence benefits from a peaceful environment with easy access to local amenities and essential services. The property is available for viewing by appointment at the study, ensuring prospective buyers can explore this promising home firsthand. Don't miss the opportunity to acquire this spacious family residence with substantial potential—contact us today to arrange your visit and take the first step toward making this house your new home. Want to know more?

🏪🏡 IMMEUBLE MIXTE – Commerce + Duplex 4 chambres : la pépite pour investisseur ou indépendant ! ✨ Une configuration rare : un rez commercial (actuel salon de coiffure) + un grand duplex de 4 chambres à l'étage, avec entrée privative à l'arrière = vie pro et vie privée totalement séparées ! 🏪 Le rez commercial (±57 m²) Deux beaux espaces de travail, une vraie cuisine équipée et WC séparé. Polyvalent : commerce, profession libérale, horeca léger ou reconversion en logement. 🏡 Le duplex de ±150 m² est loué depuis 2019 à 700€/mois Séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain + 4 chambres / bureaux dans de généreux volumes. Idéal pour vivre au-dessus de son activité ! 🔧 Côté technique ✅ PEB : C 🔥 Cc mazout 🪟 Châssis double vitrage PVC 📋 RC : 634 € ⚡ Électricité à mettre en conformité 💡 Double revenu potentiel (loyer commercial + résidentiel) : le placement malin par excellence ! ⚡ Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. ✔ Libre : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

Bungalow 2 chambres avec jardin et garage idéalement situé à Soumagne Il se compose : Au rez-de-jardin : grand hall d'entrée (+/- 10m²), cuisine (3,9m x 5m) donnant accès au jardin, séjour (5,4m x 5,8m), 2 chambres (3m x 4,17m - 3,4m x 5,8m), salle de bain (2,6m x 2m) - baignoire, toilette et bidet et une toilette individuelle (+/- 2m²). Au niveau de la rue : un garage (3,3m x 4,9) et deux caves (4,1m x 2,2m - 4,2m x 4,8m) Chauffage central mazout Citerne de 2500l Châssis alu avec volets manuels Maison de plein pied avec terrasse et jardin Vide Ventilé sous la maison RC : 904 € PEB n°20181113014063 - Classe D - E spec : 315 kWh/m².an - Etotale : 36 793 kWh/an Want to know more?

This residence for sale in Ayeneux offers a unique opportunity for those seeking a property to renovate and personalize according to their tastes. Priced at €180,000, the house is a two-bedroom semi-detached home featuring a west-facing garden and a double garage. The total ground area encompasses 265 square metres. The interior layout includes a cellar in the basement, a kitchen and living room on the ground floor, two bedrooms on the first floor, and two attic rooms on the second floor. The property’s original wooden window frames are still in place. Heating is provided by a wood pellet stove, which is not included in the sale, and hot water is supplied by a boiler. The house currently has one bathroom and one toilet. The property is undergoing renovation but requires further work to be completed. It holds an EPC rating of F with a specific primary energy consumption of 488 kWh/m²/year, and the electrical installation does not comply with current standards, as no valid certificate is available. The current cadastral income is €255 but may be reviewed upon completion of renovations. There was previously a building permit granted for extending the property, including demolition of an annex and construction of an extension with additional rooms and a bathroom; however, this permit has expired and work was started but remains unfinished. Furthermore, there is an outstanding environmental issue due to oil contamination in the cellar caused by a neighboring tank failure. Insurance companies are involved and remediation work is planned for August 2026. Prospective buyers should note that the sale is subject to judicial authorization. Located at Rue des Carmes 188 in the peaceful area of Ayeneux within the 4630 postal code, this property benefits from proximity to all essential amenities. Although it requires significant renovation and attention due to both structural and environmental conditions, it presents an interesting project for investors or homeowners ready to undertake restoration work. Given the price point and size, this property could be transformed into a comfortable family home with garden space and garage facilities in a tranquil setting. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to arrange viewing and discuss further details, bearing in mind the legal and technical aspects involved with this sale. Want to know more?

This charming residence located at Rue Militaire 30 in Soumagne offers a comfortable living space of approximately 150 m², nestled on a 514 m² plot. Priced at 285,000 €, this well-maintained home features three bedrooms and one bathroom, providing a practical layout for family living. The ground floor welcomes you with a spacious entrance hall leading to an inviting living room of about 31 m² and an adjacent kitchen of approximately 9 m². A bright veranda of 17 m² opens onto a large terrace extending some 38 m², perfect for outdoor relaxation, and overlooks a pleasant garden area. Additional conveniences include a utility room, an independent toilet, and a garage sized around 25 m², complemented by a cellar of roughly 22 m² in the basement for extra storage. The first floor hosts three bedrooms with sizes around 9, 14, and 17 m² respectively, as well as a bathroom equipped with a shower, sink, and toilet, offering functionality and comfort. The property is fitted with PVC and aluminum double-glazed windows ensuring good insulation. Central heating is powered by oil, supplemented by photovoltaic panels that contribute to energy efficiency. The energy performance certificate rates the house with an EPC label E, reflecting a specific primary energy consumption of 367 kWh/m² per year and an annual total energy use of approximately 54,998 kWh. The annual cadastral income stands at €550. Situated in Soumagne, this residence benefits from proximity to all local amenities and easy access to major roadways, making it a convenient choice for daily living. With four facades, a well-sized garden, and both indoor and outdoor spaces designed for comfort and practicality, this property represents a notable opportunity on the market. Interested buyers are encouraged to contact the agency for more information, arrange a visit, or request detailed plans. This residence combines solid construction, energy-conscious features, and an attractive location in Soumagne at the offered price of 285,000 € – a compelling offer not to be missed. Want to know more?

Discover a charming single-family home nestled in the tranquil setting of Ayeneux, within the municipality of Soumagne. Priced at €130,000, this inviting residence offers approximately 108 square meters of living space, providing a comfortable environment for families or individuals seeking their new home. Located at Longue Voie 8, this property presents a well-designed layout that maximizes both comfort and functionality. The house features a welcoming ground floor comprising an approximately 11 m² kitchen, a spacious 20 m² living/dining area perfect for gatherings, and a sizeable 10 m² bathroom. Additionally, there is a garage of about 16 m², offering ample space for parking or additional storage. Ascending to the first floor, you'll find a practical office space of around 8 m² and two bedrooms measuring approximately 12 m² and 11 m² respectively, ideal for restful nights or guest accommodation. The property is equipped with practical heating and energy features that ensure comfort and efficiency. It utilizes a fuel stove (mazout) for heating, complemented by an electric boiler, providing reliable warmth throughout the year. Double-glazed windows enhance insulation and energy efficiency, contributing to lower energy costs and improved living conditions. The house benefits from a cadastral income of €220, reflecting its fiscal value, while the energy performance certificate indicates a primary energy consumption of 500 kWh/m²/year, aligning with typical standards for this type of property. The house is currently not rented out and will be available upon signing the deed (bij akte), offering a straightforward transition for prospective buyers. Situated in the peaceful locale of Ayeneux, this property offers both tranquility and accessibility. The village setting provides a serene atmosphere while still being close enough to local amenities and infrastructure. The absence of overstromingsgevoeligheid (flood risk) and other environmental restrictions enhances the property's appeal. This home is an excellent opportunity for those seeking a well-maintained, affordable residence in a quiet Belgian village. With its practical layout, energy-efficient features, and attractive price point, this property invites interested buyers to act promptly. For further details or to arrange a viewing, contact your trusted real estate professional today and take the first step toward making this charming Ayeneux home yours. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Melen, ideally situated on Rue Louis Pasteur 71. This property presents a fantastic opportunity for renovation enthusiasts seeking a spacious home with potential. The house offers approximately 192 square meters of living space, spread across multiple floors, providing ample room for customization and modernisation. Built in 1875, this property features a traditional structure with two cellars in the basement, a ground floor comprising a hallway, an unfitted kitchen, a living room, an auxiliary kitchen, a WC, a storage room, a courtyard, and a garden. The first floor consists of a landing, two bedrooms, a small room, and a rudimentary shower room with a shower and sink. The attic space includes two convertible attics that could be transformed into additional bedrooms or living areas, offering significant expansion potential. This residence is equipped with gas heating and double-glazed wooden frames, ensuring basic comfort while providing scope for upgrades. The property benefits from natural gas fireplaces and features two facades, with a total plot size of approximately 230 square meters. Notably, the house has an energy performance certificate (EPC) rating of D, with a primary energy consumption of 305 kWh/m²/year, and the electrical installation needs certification renewal. The property is currently not rented and will be available upon signing the deed of sale. It is close to all amenities, making it highly accessible for daily needs and future development projects. The asking price for this property is €185,000, with a cadastral income of €359. This is an excellent opportunity for buyers looking to invest in a historically built home with significant renovation potential in Melen. Whether you are an investor or someone seeking to create a personalized family residence, this property offers a flexible foundation to realize your vision. Interested parties are encouraged to contact us to arrange a viewing or to obtain more detailed information about this unique opportunity on Rue Louis Pasteur 71. Don’t miss the chance to transform this historic house into your ideal home. Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle maison, offrant une surface habitable de 140m² située à Melen, emplacement idéal, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 façades en très bon état général, se compose comme suit : RDC : Pièce à l'entrée (16) - Salon (17) - Cuisine (11) - Salle à manger (11) - salle de bain (7) 1er étage : 2 Chambres (16-16) 2ème étage : Chambre (20) Sous-sol : Cave (18) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage avec volets. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin et une terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air et une entrée latérale supplémentaire donnant directement sur la terrasse et le jardin. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC + volets PEB : F - E. spec : 493 Wh/m2.an - E. total : 69 213kWh/an - Numéro : 20250923002664 Électricité : Non conforme Revenu cadastral : 448€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

RED immobilier vous présente cette maison avec cabinet indépendant à SOUMAGNE Une opportunité rare, alliant confort de vie et fonctionnalité professionnelle. Faire offre à partir de 295.000 euros Idéalement situé à Soumagne, dans un environnement pratique et facilement accessible, ce bâtiment offre une configuration idéale pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, ou pour un investisseur. Le bien bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des grands axes autoroutiers, tout en disposant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation des espaces. Partie habitation : 139 m² 3 chambres Une salle de bains (avec baignoire) Grande pièce de vie 2 WC Buanderie Cave Jardin + terrasse Parking privé Partie professionnelle : 55 m² Salle d'attente avec WC Cabinet dentaire Bureau Cave Jardin Cet espace est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale, mais peut également convenir à d’autres professions libérales. Les deux parties sont actuellement louées. PEB D - 20260108025994 - 39 033 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie – ### – ### Want to know more?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 2 chambres (possibilité +) avec jardin, cave et place de parking à rénover. Située au calme dans le village de Melen, cette maison de 137 m² habitable offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaite pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de douches et une buanderie. • 1er : o un hall de nuit, une salle de douches et 2 grandes chambres. • 2 éme : un hall de nuit, 2 chambres et 1 bureau. • 3ème : un grand grenier aménageable. • sous-sol : 1 cave . • Extérieur : o une place de parking et un jardin. • Technique : o châssis bois double vitrage o PEB G o électricité non conforme Contactez-nous au ### pour une visite. Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 180 m² située à Soumagne, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée - Salon 1(14) - Salon 2 (20) - Cuisine (18) - Salle à manger (11) - salle de bain (4) - Véranda (5) - Buanderie (3) 1er étage : Hall de nuit (3) - 2 Chambres (20-17) 2ème étage : 2 Chambres (17-17) Sous-sol : Cave (16) À Soumagne, dans un quartier très agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison spacieuse offrant un énorme potentiel. La maison est en bon état général, mais nécessite un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. Elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4e en divisant l’une d’elles. Côté confort, elle est équipée de châssis PVC, de double vitrage ainsi que de volets. À l’arrière, vous profiterez d’une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en PVC + volets PEB : E - E. spec : 391 Wh/m2.an - E. total : 54 224 kWh/an - Numéro : 20250923001453 Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : 386€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Située au calme dans le village de Melen, cette maison à rénover de 90 m² habitable offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaite pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, un séjour et une réserve. • 1er : o un hall de nuit, 2 chambres. • 2 éme : o un grenier aménageable. • Extérieur : o une place de parking. • Technique : o châssis bois double vitrage o PEB G o électricité non conforme Contactez-nous au ### pour une visite. Want to know more?