Residence for sale - Oupeye VBD49751
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Description
🏠 OUPEYE - Charmante maison 4 façades avec double garage et jardin clos !
Le bureau Nigel IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 185 m² habitables (selon PEB), érigée sur un terrain de 447 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sans issue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
✨ Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, regroupant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée ouverte alliant design et praticité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables (14 m² et 10 m²), une salle de douche moderne, ainsi qu’un WC séparé.
👉 Grâce à la présence de ces pièces, la maison permet de vivre de plain-pied, comme dans un bungalow, pour un confort optimal au quotidien.
🛏️ Espace nuit et potentiel d'aménagement
À l’étage, une troisième chambre de 13 m² vous attend, accompagnée d’un grenier partiellement aménagé de 23 m², idéal pour créer une quatrième chambre, un bureau, ou un espace détente selon vos besoins.
💡 Les arrivées d’eau déjà présentes à l’étage offrent également la possibilité d’y aménager une salle de bains supplémentaire, selon vos envies.
🔧 Confort et équipements
-
Deux garages et emplacements de parking extérieurs
-
Système d’alarme et portails
-
PEB : D (296 kWh/m².an) – Revenu cadastral : 867 €
Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J.
Financial details
- Price: 329 000 €
- Cadastral income: 867 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1987
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
23 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
130 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
19 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
324 m²
Garden orientation
East
Terrace
No
Total land surface
447 m²
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
296 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
54768 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/10/2035
CO2 emission
54
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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