Residence for sale - Oupeye VBD65748
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Description
En exclusivité, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades de 1979, en excellent état d’entretien, idéalement située à Hermée et érigée sur une parcelle de 464 m².
Avec ses ± 173 m² habitables, ses 5 chambres, ses 2 salles d’eau et ses espaces généreux, ce bien n’attend plus que vos valises.
✨ Rez-de-chaussée : luminosité et fonctionnalité
Spacieux séjour de 37 m², combinant salon et salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m²
3 chambres confortables, dont 1 suite parentale
Salle de douche
Buanderie
👉 Possibilité de vivre entièrement de plain-pied
✨ Étage
2 chambres de ± 10 m²
Vaste palier polyvalent de 13 m² : bureau, dressing, salle de jeux, …
WC indépendant
🌿 Extérieurs & annexes
Agréable espace extérieur
Garage
Emplacement de parking
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 1.065 €
PEB : D – 293 kWh/m².an
Châssis PVC double et triple vitrage avec volets
Chauffage : chaudière au mazout
Électricité : non conforme
💶 Conditions & informations pratiques
✨ Libération: 3 mois après les actes (indemnité de 1.000€/mois)
💰 Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 329 000 €
- Cadastral income: 1 065 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1979
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
173 m²
Furnished
No
Surface of living-room
37 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
26 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
57 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
57 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
464 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
293 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
50669 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/10/2035
CO2 emission
72
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
10/10/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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