EUPEN -Obere Ibern: Renoviertes Einfamilienhaus mit Veranda und kleinem Garten in Südlage in einem ruhigen Stadtviertel. Einteilung: Im EG befinden sich Garage, die Eingangshalle, WC und ein Büroraum mit Kitchenette und ein neues Dusch-Bad. Der Wohnbereich liegt auf Hochparterre: Diele mit separatem WC und lichtdurchzogenem, großen Living. Die Küche ist ausgestattet mit Klimaanlage und Zugang zum Garten. Auf der ETAGE befindet sich der Nachtflur, 3 SZ und ein zweites Badezimmer mit WC. Diverses: Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert; Die Böden mit Fliesen ausgelegt, eine neue Heiztherme, Fenster in PVC-Doppelverglasung und Rollläden (Teil elektrisch). Die Elektroinstallation ist KONFORM. Garage mit Sektionaltor, gefliestem Boden und zusätzlich eine Parkmöglichkeit am Haus. Die Anpflanzungen im Garten bieten den nötigen Sichtschutz und eine praktische Treppe führt hinunter zur Seitenstrasse. Sie profitieren von einer angenehmen Lage in einem kinderfreundlichen Viertel, auf 5 Gehminuten vom Zentrum, Sportplatz, von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. EINZUGFERTIG! Ideal für junge Familie. EAW: 20260911023616, D/258 kWh/m²an, totale: 53717 kWh,J. Weitere Informationen via Contact Lia Ploumen
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This property, close to Obere Ibern, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 18 minutes away by car.
It takes 12 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
The "Château De Franchimont" castle is 25 minutes away by car.
Just 18 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
There is an amusement park 26 minutes away by car: "Thermes De Spa".
Enjoy cycling with the family? nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 16 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Institut Saint-Joseph" is 11 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Eupen" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (18 minutes on foot or 3 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines E23 - Eupen - Burg-Reuland, 385 - Eupen - Kalterherberg, 394 - Eupen - St.Vith with a stop 5 minutes away on foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 6 minutes away.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 2 minutes by car.
Drivers can reach Alsdorf in 28 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Verviers is easily accessible by car, just 20 minutes away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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