Eupen- Dieses renovierte Einfamilienhaus mit Veranda und hübschem Garten in Südlage befindet sich in einem ruhigen Stadtviertel von Eupen – Obere Ibern. Einteilung: Im EG befinden sich Garage, die Eingangshalle, WC und ein Büroraum mit Kitchenette und ein kleines Dusch-Bad. Der Wohnbereich liegt auf Hochparterre: von der Diele mit separatem WC kommt man in dem lichtdurchzogenen, großen Living. Die modern eingerichtete Küche wurde in der Veranda integriert. Dieser Raum ist ausgestattet mit Klimaanlage und mit Zugang zum Garten. Die Anpflanzungen bieten den nötigen Sichtschutz zu jeder Seite. Auf der oberen ETAGE befindet sich der Nachtflur, 3 Schlafzimmer (wovon 1 Kleineres) und das Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusch-Wanne, Becken und Wandschrank. Diverses: Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert. Die Böden sind komplett mit marmorähnlichen Fliesen ausgelegt. Das Haus ist mit Stadtgas beheizt, neue Heiztherme, Fenster in PVC-Doppelverglasung und Rollläden (elektrisch im WZ). Die Elektroinstallation ist konform. Die Garage mit Sektionaltor und gefliestem Boden ausgestattet. Sie profitieren von einer angenehmen Lage in einem kinderfreundlichen Viertel, auf 5 Gehminuten vom Zentrum, Sportplatz, von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für junge Familien. EAW: 20260911023616, D/258kWst/m²J.,totale:53717kWh.J. Weitere Informationen via Contact Lia Ploumen
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Living near Obere Ibern offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Eupen" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (18 minutes on foot or 3 minutes by car).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 2 minutes by car, or 9 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 6 minutes away.
Just 15 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Saint-Joseph" is reachable in 11 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: E23 - Eupen - Burg-Reuland, 394 - Eupen - St.Vith, 385 - Eupen - Kalterherberg with a stop 5 minutes away on foot.
The museum "Musée De La Poterie" is nearby (12 minutes drive).
You will find the "Château De Franchimont" castle just 25 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 18 minutes drive.
You will find "Thermes De Spa" within 26 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 18 minutes.
Alsdorf is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Verviers is easily accessible by car, just 20 minutes away.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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