Eupen : prêt à emménager ! maison 3 façades rénovée avec joli jardin exposé au sud et située dans un quartier calme d’Eupen – Obere Ibern. Composition : Au rez-de-chaussée ; le hall d’entrée, un bureau avec kitchenette ainsi qu’une douche avec WC et le garage. L’espace de vie se trouve à l’étage : un hall avec WC séparé et un living lumineux. La cuisine dispose d’une climatisation et donne accès au jardin. À l’ETAGE vous trouverez le hall de nuit, 3 chambres et la salle de bain équipée d’un WC, d’une baignoire-douche. Technique : La maison a été rénovée ces dernières années ; des carrelages style marbre, chauffage central, nouvelle chaudière, fenêtres en PVC, double vitrage et volets (électriques en partie). L’installation électrique est CONFORME. Le garage équipé d’une porte sectionnelle et le sol carrelé et une place de parking privé devant la maison. Les plantations préservent l’intimité nécessaire dans le jardin et un escalier amène dans la rue latérale. Vous bénéficiez d’un emplacement agréable dans un quartier paisible, à 5 minutes à pied du centre-ville, des diverses infrastructures de sport, de plusieurs écoles et des commerces. Idéal pour jeunes familles. PEB : 20260911023616, D/258 kWh/m²an, totale: 53717 kWh, an. Informations détaillées via Contact Lia Ploumen
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Vivre près d'Obere Ibern offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 26 minutes en voiture.
À 18 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eupen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 385 - Eupen - Kalterherberg, E23 - Eupen - Burg-Reuland, 394 - Eupen - St.Vith avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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