EUPEN – Cette maison unifamiliale rénovée avec véranda et joli jardin exposé au sud est située dans un quartier calme d’Eupen – Obere Ibern. PEB D/Composition : Au rez-de-chaussée se trouve un garage, le hall d’entrée, un bureau avec kitchenette ainsi qu’une petite salle de douche avec WC. L’espace de vie se trouve à l’étage : le hall désert le WC séparé et un grand living lumineux. La cuisine moderne est intégrée dans la véranda disposant d’une climatisation et donnant accès au petit jardin. Les plantations préservent l’intimité nécessaire. À l’ETAGE vous trouverez le hall de nuit, 3 chambres et la salle de bain équipée d’un WC, d’une baignoire-douche. Technique : La maison a été rénovée ces dernières années ; des carrelages style marbre, cc au gaz de ville avec nouvelle chaudière, fenêtres en PVC à double vitrage et volets (électriques dans le salon). L’installation électrique est conforme. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle et d’un sol carrelé. Vous bénéficiez d’un emplacement agréable dans un quartier paisible, à 5 minutes à pied du centre-ville, du terrain de sport, de plusieurs écoles et des commerces. Idéal pour jeunes familles. PEB : 20260911023616, D/258kWst/m²an,totale:53717kWh.an. Informations détaillées via Contact Lia Ploumen
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Vivre près d'Obere Ibern offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 2 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Eupen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 18 minutes de route.
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 26 minutes en voiture.
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E23 - Eupen - Burg-Reuland, 385 - Eupen - Kalterherberg, 394 - Eupen - St.Vith avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est accessible en 11 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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