Diese Immobilie ist ideal gelegen auf Nispert direkt an der Ecke zur Straße „In den Siepen“. Das Stadtzentrum ist wenige Meter entfernt und somit zu Fuß erreichbar. Eine Grund-
und Sekundarschule befinden sich ebenfalls in nächster Nähe, genauso wie der Ostpark.
Die ca. 160m² große Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Der Eingangsbereich des Hauses führt in ein helles Wohnzimmer mit Platz für eine Sofaecke, einen Esstisch und eine TV-Konsole. Die Wohnfläche des Erdgeschosses wurde
durch einen kleinen Anbau vergrößert. Hier befindet sich eine moderne, vollausgestattete Küche mit Kücheninsel, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich führt
ebenfalls zu einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Büro, Schlafzimmer oder Ähnliches eignet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer eines davon mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das zweite Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, die aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Als Außenbereich steht Ihnen eine kleine Terrasse zur Verfügung, jedoch kein Garten.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und befindet sich daher in einem guten Allgemeinzustand.
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Settling near Monschauer Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes by car), "Delhaize Eupen" (12 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (12 minutes by car).
An interesting activity to do in the vicinity: "Railbike Des Hautes Fagnes" within 25 minutes drive.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 21 minutes.
An amusement park is 33 minutes away by car :"Thermes De Spa"
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 27 minutes away by car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 28 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 15 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 11 minutes away by car.
Drivers can reach Alsdorf in 37 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 38 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 39 minutes by car.
Just 45 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 14 minutes away by car, a comfortable daily commute.
For your bus commute, you have access to the line TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg with a stop reachable in under 27 minutes on foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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