RAEREN Burgstraße, 12 Wohnen, ankommen und wohlfühlen: Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in Raeren verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnbereiche und eine familienfreundliche Lage.Auf einem Grundstück von ca. 400 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables und modernes Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² und offenem Übergang zur Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große, helle Räume und der direkte Bezug zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 16 m², 15 m² und 16 m², ein Büro mit ca. 7,5m2 sowie ein großzügiges Badezimmer mit ca. 11 m² zur Verfügung. Zwei separate WCs und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 27 m² große Speicher im Dachgeschoss, der noch ausgebaut und flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die ca. 26 m² große Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird schlüsselfertig erstellt und bietet damit den Komfort, ohne aufwendige Ausbauarbeiten direkt einziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlfühlen zu können. Die moderne Ausführung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen legen. Die Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv: Schule, Bushaltestelle und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
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Settling near Burgstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The museum "Musée De La Poterie" is nearby (1 minute drive).
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 31 minutes drive away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Railbike Des Hautes Fagnes" within 33 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 21 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Eynatten" (4 minutes by car), "Aldi Eynatten" (4 minutes by car), "Trafic Eupen" (11 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 16 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 12 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The trip to high school "Athenee Royal De Welkenraedt" fits easily into your daily routine: just 13 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 4 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 12 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 17 minutes away by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 23 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 24 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot, 14 - Eupen - Aachen with a stop 3 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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