Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer wenig befahrenen Straße in Eynatten und überzeugt durch ihre angenehme Lage, ihren sehr guten Allgemeinzustand sowie den liebevoll gestalteten Außenbereich. Sie bietet den idealen Wohnraum für eine Familie, die Ruhe sucht und dennoch von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren möchte.
Das im Jahr 1995 auf einem 420 m² großen Grundstück errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit separatem WC, eine ausgestattete Küche sowie ein einladendes Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten.
Dieser Bereich eignet sich zudem hervorragend für die Schaffung eines Wintergartens oder eines Anbaus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2018 vollständig renoviertes Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet eine Garage sowie zusätzliche Abstellflächen, darunter einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum.
Zur technischen Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Öl-Zentralheizung sowie eine im Jahr 2018 gedämmte Dachkonstruktion und isolierte Kellerdecken.
Das Haus wurde sowohl innen als auch außen sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
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Settling in Raeren offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Great news for commuters: With Alsdorf just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 39 minutes, convenient for daily life.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away by foot.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 18 away.
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 18 minutes by car.A15
The museum "Musée De La Poterie" is nearby (4 minutes drive).
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 15 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 15 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 13 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 1 minute.
In fewer than 11 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 33 minutes by bike or 9 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Eynatten" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Eynatten" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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