Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer wenig befahrenen Straße in Eynatten und überzeugt durch ihre angenehme Lage, ihren sehr guten Allgemeinzustand sowie den liebevoll gestalteten Außenbereich. Sie bietet den idealen Wohnraum für eine Familie, die Ruhe sucht und dennoch von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren möchte.
Das im Jahr 1995 auf einem 420 m² großen Grundstück errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit separatem WC, eine ausgestattete Küche sowie ein einladendes Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten.
Dieser Bereich eignet sich zudem hervorragend für die Schaffung eines Wintergartens oder eines Anbaus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2018 vollständig renoviertes Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet eine Garage sowie zusätzliche Abstellflächen, darunter einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum.
Zur technischen Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Öl-Zentralheizung sowie eine im Jahr 2018 gedämmte Dachkonstruktion und isolierte Kellerdecken.
Das Haus wurde sowohl innen als auch außen sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
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Living in Raeren means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 15 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 13 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 15 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 1 minute away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 9 minutes away by car.
Alsdorf is right around the corner, just 19 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 39 minutes, convenient for daily life.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away on foot.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 18 minutes away by car.
In 18 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The museum "Musée De La Poterie" is nearby (4 minutes drive).
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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