Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer wenig befahrenen Straße in Eynatten und überzeugt durch ihre angenehme Lage, ihren sehr guten Allgemeinzustand sowie den liebevoll gestalteten Außenbereich. Sie bietet den idealen Wohnraum für eine Familie, die Ruhe sucht und dennoch von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren möchte.
Das im Jahr 1995 auf einem 420 m² großen Grundstück errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit separatem WC, eine ausgestattete Küche sowie ein einladendes Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten.
Dieser Bereich eignet sich zudem hervorragend für die Schaffung eines Wintergartens oder eines Anbaus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2018 vollständig renoviertes Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet eine Garage sowie zusätzliche Abstellflächen, darunter einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum.
Zur technischen Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Öl-Zentralheizung sowie eine im Jahr 2018 gedämmte Dachkonstruktion und isolierte Kellerdecken.
Das Haus wurde sowohl innen als auch außen sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.
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Dit pand in Raeren profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Eynatten (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Eynatten (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Calamine (11 minuten rijden).
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Op slechts 40 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Notre-Dame" is in 42 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 15 minuten.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 18 minuten rijden.
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Alsdorf is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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