In der Hebscheider Heide in Eynatten, nur wenige Meter vom Autobahnkreuz Lichtenbusch und der Grenze entfernt, liegt diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Mobilität.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und zusätzlich über ein Duschbad und ein Gäste-WC verfügt. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche. Diese bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich dank der großen Fensterelemente angenehm hell. Ein Pelletofen sorgt für eine besonders warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich ergänzt.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, von dem aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Die Etage verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der darüberliegende Speicher.
Auch im Untergeschoss steht Ihnen viel Platz zur Verfügung, da das Haus vollständig unterkellert ist. Neben mehreren Kellerräumen befindet sich hier auch eine integrierte Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1999.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, solider Bauweise und der attraktiven Lage in unmittelbarer Grenznähe macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie. Sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger bietet sie vielseitige Möglichkeiten und eine hohe Flexibilität.
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Settling near Eupener Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 18 minutes.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 18 minutes drive.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 9 minutes by car, or 49 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 1 minute away.
Need to reach Alsdorf? It takes just 19 minutes by car. Need to reach Herzogenrath? It takes about 20 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 21 minutes, convenient for daily life.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 15 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 42 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 40 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Eynatten" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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